De EnEV (Energy Saving Ordinance) in Duitsland schrijft voor dat er voor elk gebouw een energiepas moet zijn die informatie geeft over het energieverbruik. Het legitimatiebewijs moet altijd worden getoond aan zowel potentiële kopers als huurders. Er zijn echter verschillende ID's vereist voor verschillende soorten gebouwen. Wat een vraaggestuurd energiecertificaat (energiebehoeftecertificaat) kost, leest u bij de kostencheck-experts in ons interview.
Vraag: Wat kost het vraaggestuurde energiecertificaat?
Kostencheck expert: Allereerst moet je de vraag verduidelijken of het vraaggestuurde energiecertificaat überhaupt nodig is - of dat het aanzienlijk goedkopere verbruiksafhankelijke energiecertificaat (energieverbruikscertificaat) niet voldoende is. Dat is altijd afhankelijk van het type gebouw, de energetische toestand en het bouwjaar van het gebouw.
Bij bedrijfspanden heeft u bijvoorbeeld altijd de vrijheid om te kiezen welke van de twee ID-kaarten u kiest. Voor oude gebouwen (gebouwd voor 2008) volstaat meestal het low cost verbruikscertificaat - tenzij het gebouw minder dan 5 wooneenheden telt en niet voldoet aan de eisen van de thermische isolatie verordening van 1977, dan moet hier ook het energie-eisencertificaat aangevraagd worden. Voor nieuwbouw gebouwd na 2008 is het altijd nodig om het duurdere energiebehoeftecertificaat aan te vragen.
De kosten van het vraaggestuurde energiecertificaat zijn grotendeels afhankelijk van waar u het aanvraagt.
Is deze vraag eenmaal opgehelderd, dan zijn de kosten voor het vraaggestuurde energiecertificaat altijd afhankelijk van bij wie je het aanvraagt. De wet geeft iedereen die energiecertificaten mag afgeven de vrije hand bij het bepalen van de prijzen die daarvoor worden aangerekend. De kosten kunnen dus enigszins verschillen van exposant tot exposant.
Kosten tussen de 400 en 500 euro zijn gebruikelijk . Bovendien kan voor elke wooneenheid ongeveer 50 EUR worden gefactureerd.
Ook individuele geautoriseerde exposanten kunnen tegen iets lagere kosten het energiebehoeftecertificaat afgeven, maar dit komt zelden voor als de exposanten daadwerkelijk geautoriseerd zijn. (Als iemand een energiebehoefte-certificaat afgeeft zonder wettelijke toestemming, is het niet geldig!).
Bepaling voor nieuwe gebouwen
De nodige onderzoeken voor het energiecertificaat worden vaak uitgevoerd door de architect.
Aangezien voor elk huidig nieuw gebouw vanaf het begin ook een energievraagcertificaat vereist is, worden de nodige berekeningen direct door de architect uitgevoerd in de planningsfase van het gebouw en wordt het energievraagcertificaat voorbereid tijdens de planningsfase. De kosten voor de realisatie zijn dan inbegrepen in de architectenvergoeding.
Indien dit in individuele gevallen niet het geval is (bijvoorbeeld bij een geprefabriceerde woning), dan moet na oplevering ook apart een energiebehoeftecertificaat worden aangevraagd. Als gebouweigenaar moet u altijd in het bezit zijn van een geldig energiecertificaat.
Dubieuze aanbiedingen
Als de aanmaak van een energiebehoefte- certificaat wordt aangeboden voor minder dan 300 euro , moet je zeker nagaan of de aanbieder wettelijk gerechtigd is om een energiecertificaat af te geven. Bij veel zeer goedkope aanbiedingen is dat niet het geval - en het ontvangen energiecertificaat is waardeloos en ongeldig.
Indien nodig kunt u ook schriftelijke toestemming krijgen voor de afgifte van energiecertificaten. Iedereen die bevoegd is om deze af te geven, moet over een dergelijke vergunning beschikken.
Sample kosten
Voor een appartementsgebouw (oud gebouw) met 3 wooneenheden willen we een energiebehoefte certificaat laten afgeven. Omdat ons woongebouw niet voldoet aan de eisen van de WSchV 1977, hebben we absoluut een vraaggericht energiecertificaat nodig.
| Post | prijs |
|---|---|
| op behoeften gebaseerde identificatie - creatie | 420 EUR |
| plus voor 3 wooneenheden | 150 EUR |
| Totale kosten ermee | 570 EUR |
De hier getoonde kosten gelden alleen voor een specifieke exposant en een specifiek gebouw. In andere gevallen kunnen de kosten iets afwijken.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van een energiebehoefte-certificaat?
De kosten voor het energiecertificaat worden grotendeels bepaald door de opgenomen wooneenheden.
Kostencheck expert: De kosten zijn afhankelijk van:
- de prijsstelling van de respectievelijke exposant
- het aantal wooneenheden in het gebouw
- Eventueel kleine meerkosten om te controleren of aan de WSchV 1977 wordt voldaan (bepaling op basis van wanddikte, componentberekening etc.), maar niet noodzakelijkerwijs in alle gevallen in rekening te brengen
