Gevelisolatie is de belangrijkste en tegelijkertijd de meest kostenintensieve maatregel bij het isoleren van gebouwen. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit welke kosten er gemaakt worden voor het isoleren van de buitenmuren en welke kostenverschillen er zijn.
Vraag: Wat kost het om de buitenmuren te isoleren?
Kostencheck-expert: dat is in het algemeen moeilijk te beantwoorden. De kosten zijn afhankelijk van de gebruikte isolatiemethode en de individuele inspanning.
Er moet eerst een onderscheid gemaakt worden naar de toegepaste isolatiemethode:
- Isolatie van de buitenmuren door middel van ETICS (thermisch isolerend composietsysteem)
- Isolatie van de buitenmuren door middel van isolatieklinker
- Isolatie van de buitenmuren via een aan de achterzijde geventileerde vliesgevel (gevelpanelen met onderliggende isolatie)
- Isolatie van de buitenmuren via aderisolatie (bij bestaand tweelaags metselwerk)
- Isolatie van de buitenmuren van binnenuit (binnenisolatie)
Afhankelijk van de gebruikte methode kunnen de kosten heel verschillend zijn.
ETICS is het meest gebruikte type gevelisolatie
De meest voorkomende vorm van isolatie is het WDVS (thermische isolatie composietsysteem . Styrofoam panelen worden verlijmd en gepleisterd op de gevel. De kosten zijn afhankelijk van de vereiste isolatiedikte en het type gevel. In de meeste gevallen tussen 100 EUR per m² en 140 EUR per m²). EUR per m² .
Door het aanbrengen van isolerende klinkersteen , klinkersteenstrippen met direct gelamineerd isolatiemateriaal kan een onderhoudsvrije gevel worden gerealiseerd. Door het klinkeren is regelmatig schilderen en opnieuw bepleisteren van de gevel niet nodig.
De kosten voor het plaatsen van isolatieklinkers liggen doorgaans tussen de € 170, - per m² en € 190, - per m² . In theorie is het ook mogelijk deze zelf te bevestigen, de materiaalkosten liggen dan tussen de € 100, - per m² en € 120, - per m² .
Een andere mogelijkheid om de buitenmuren te isoleren is het plaatsen van een geventileerde vliesgevel . Op de gevel worden gevelplaten aangebracht, met een extra luchtspleet tussen het aan de gevel aangebrachte isolatiemateriaal en de gevelplaten.
Als gevelbekleding kunnen verschillende soorten panelen worden aangebracht. De kosten bewegen zich daardoor in een breed bereik. Ze liggen doorgaans tussen de € 150, - per m² en € 300, - per m² .
Zogenaamde aderisolatie is alleen mogelijk bij bestaand dubbelwandig metselwerk, bijvoorbeeld met een klinkergevel. In dit geval wordt isolatiemateriaal tussen het metselwerk en de bekleding geblazen.
De gevel is binnen 1 à 2 dagen geïsoleerd en is bovendien relatief goedkoop: de kost van kernisolatie ligt tussen de € 15, - per m² en € 30, - per m² , afhankelijk van de grootte van de gevel en de plaatselijke omstandigheden .
Om structurele redenen is binnenisolatie niet erg aan te raden. Het wordt daarom meestal alleen gebruikt voor monumentale panden (originele gevel te behouden). Kelderwanden kunnen ook aan de binnenzijde worden geïsoleerd als latere isolatie (residentieel gebruik) gewenst is.
De kosten voor binnenisolatie liggen doorgaans tussen 60 EUR per m² en 100 EUR per m² . Afhankelijk van de vereiste isolatiedikte en de complexiteit van de isolatietaak in individuele gevallen, kan dit meer zijn.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Een huisgevel van 180 m² wordt geïsoleerd met isolatieklinker.
| Post | prijs |
|---|---|
| Steigerkosten inclusief levensduur | EUR 1.200 |
| Totaal materiaal | EUR 21.600 |
| arbeidskosten | EUR 10.800 |
| totale prijs | EUR 33.600 |
Dit is een voorbeeld van een enkele kosten. De kosten in andere gevallen kunnen variëren, vooral bij gebruik van andere isolatiemethoden.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor het isoleren van de buitenmuren afhankelijk?
Kostencontrole deskundige: Houd rekening met het volgende:
Het type isolatie is bepalend voor de prijs
- welke isolatiemethode wordt gebruikt
- welke isolatiedikte in elk afzonderlijk geval nodig is
- hoe de gevel is gemaakt (materiaal, uitsteeksels, etc.)
- de grootte van de gevel (de kosten worden berekend op basis van m² geveloppervlak)
- hoe hoog de gevel is (de hoogte speelt een rol in de steigerkosten en loonkosten)
- of het werk door uzelf wordt gedaan (kan alleen als er isolatieklinker is aangebracht)
Daarnaast speelt de prijsstelling van de uitvoerende onderneming een belangrijke rol in de kosten. Het is absoluut aan te raden om vooraf meerdere aanbiedingen te vergelijken.
