Asbesthoudende vloerbedekkingen waren bijzonder wijdverbreid in de jaren zestig en zeventig. De voorgeschreven verwijdering van deze gevaarlijke oude bekledingen veroorzaakt tegenwoordig veel problemen en hoge kosten. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten er gemaakt worden om asbesthoudende vloerbedekkingen te verwijderen.
Vraag: Wat kost het verwijderen van asbesthoudende vloerbedekkingen?
Deskundige kostencontrole: het is moeilijk om een vast tarief te geven. Ze zijn onder meer ook afhankelijk van het type vloerbedekking, het type plaatsing van de vloerbedekking en de verwijderingsvoorschriften.
Allereerst moet worden gedifferentieerd wat voor soort vloer het is:
- rond zogenaamd kussenvinyl of
- rond zogenaamde Floor Flex-zelfklevende tegels
Een cushion vinyl vloerbedekking ziet eruit als modern PVC, maar bevat zogenaamd zwak gebonden asbest, wat bijzonder gevaarlijk is, in de onderlaag die wordt gebruikt als contactgeluidisolatie.
In dit geval zijn de kosten afhankelijk van de moeilijkheidsgraad en moeite die het kost om de lagen te verwijderen (verlijmd, verlijmd op de rand, gelegd, type ondergrond).
Bij Floor Flex vloerbedekkingen van verlijmde PVC tegels zit zowel de bekleding zelf asbest (sterk gebonden) als vrijwel altijd in de lijm voor de tegels (als plamuur). De lijm moet bij het afvoeren ook volledig worden verwijderd. Dit brengt kosten met zich mee van circa € 30, - per m² tot € 50, - per m² voor verhuizing.
Allereerst moet u ervoor zorgen dat het echt asbest is
In het laboratorium moet een monster worden geanalyseerd om te bepalen of het een asbesthoudend oppervlak is. De kosten voor eenvoudige lichtmicroscopische onderzoeken bedragen ongeveer 40 EUR tot 50 EUR , meer complexe onderzoeken (SEM-beelden) kosten ongeveer 100 EUR tot 120 EUR per monster. Sommige gespecialiseerde bedrijven kunnen u echter tot 500 euro in rekening brengen voor bemonstering en laboratoriumtests.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
De met asbest vervuilde vloer wordt verwijderd uit een oud gebouw uit de jaren zeventig. De oppervlakte van de vloer is 90 m².
| Post | prijs |
|---|---|
| Routebeschrijving (vast tarief) | 36 EUR |
| Verwijder de vloerbedekking en lijm | 4.050 EUR |
| extra werkzaamheden, beschermende maatregelen en verwijdering | 1.870 EUR |
| totale prijs | EUR 5.956 |
Dit is een voorbeeld van een enkele kosten voor een specifiek geval. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.
Vraag: Wat zijn de factoren die de kosten bepalen voor het verwijderen van een asbesthoudende vloerbedekking?
Kostencontroledeskundige: In individuele gevallen moet met het volgende rekening worden gehouden:
- het type vloerbedekking (cushion vinyl of floorflex tegels)
- de betreffende ondergrond (vooral spaanplaat is problematisch)
- het type verbinding met de ondergrond
- de grootte van het getroffen vloeroppervlak
- de hoeveelheid asbesthoudend materiaal dat moet worden afgevoerd
- de kosten die het gespecialiseerde bedrijf voor verwijdering heeft gemaakt
De planning en kostenraming van een ontmanteling moet worden gedaan op basis van de individuele omstandigheden.
Niet te vergeten zijn de kosten voor een nieuwe vloerbedekking en de plaatsing na verwijdering.
Vraag: Wat maakt het verwijderen van asbesthoudende vloerbedekkingen van spaanplaat zo tijdrovend?
De kosten voor verwijdering zijn voornamelijk afhankelijk van de ondergrond
Experts op het gebied van kostencontrole: Floor Flex-vloeren hebben een stabiele, dragende ondergrond nodig waarop ze worden gelijmd. Hiervoor worden in de regel cementdekvloeren gebruikt.
In zeldzame gevallen was het doel om een Floor Flex-vloer op een plankondergrond te plaatsen. Hiervoor werd eerst spaanplaat aangebracht, die als stabiele, ondersteunende basis diende.
Het probleem bij het weggooien is dat tegels moeilijk van de vloer te verwijderen zijn en de lijm helemaal niet kan worden verwijderd. De lijm moet op het hout blijven, de spaanplaten worden afzonderlijk verwijderd en het met asbest verontreinigde hout wordt speciaal afgevoerd. De meerkosten voor het verwijderen van de vloerbedekking op spaanplaat kunnen oplopen tot 3.000 euro en meer per wooneenheid .
Vraag: Wat zijn de kosten voor het afvoeren van asbesthoudende producten?
Kostencontrole expert: De kosten voor afvoer variëren sterk van regio tot regio. Ze variëren tussen 100 en 300 euro per ton .
Voor kleine hoeveelheden kunnen lagere tarieven van toepassing zijn als verwijdering is toegestaan (onbeschadigde dak- of gevelpanelen). Dat hangt af van de respectieve gemeenschap. Dit geldt echter niet voor bekledingen die door het gespecialiseerde bedrijf verwijderd moeten worden.
Vraag: Kunt u zelf een asbesthoudende vloer verwijderen?
Kostencontrole expert: er moet onderscheid gemaakt worden naar het type vloerbedekking.
Kussenvinylbekledingen bevatten zwak gebonden asbest in de onderlaag die wordt gebruikt als contactgeluidisolatie. Volgens de geldende voorschriften mag de demontage alleen worden uitgevoerd door gecertificeerde gespecialiseerde bedrijven - wat navenant hoge kosten met zich meebrengt.
Floor Flex vloerbedekkingen bevatten alleen sterk gebonden asbest, maar ook de lijm, die vaak asbest als vulstof bevat, moet worden verwijderd. Het werk valt niet direct onder de toepasselijke wet (TRGS 519), maar volgens de verordening moet het breken en vernietigen van asbesthoudende materialen worden vermeden en moeten gepaste beschermingsmaatregelen (vervuilende sluis, veiligheidsuitrusting, professionele verwijdering en verpakking) in acht worden genomen.
Aangezien dit zelf nauwelijks te garanderen zal zijn, geldt ook hier de verplichting tot verwijdering door het gespecialiseerde bedrijf.
Alleen voor (onbeschadigde) dak- of gevelpanelen komt zelfverwijdering in aanmerking.
Vraag: Kunnen de kosten voor het verwijderen van asbest van de vloer worden afgetrokken van de belasting?
Kostencontroledeskundige: Als is aangetoond dat de vloerbedekking een acuut risico oplevert (bijvoorbeeld als de asbestvezels zijn gescheurd of beschadigd), zal de Belastingdienst in veel gevallen de aftrek van de ambachtskosten accepteren als een zogenaamde "buitengewone last". Neem in dat geval contact op met het verantwoordelijke belastingkantoor.
