Voor de aanleg van een zwembad, maar ook voor de aanleg van een funderingsplaat of bij het verharden van een oprit zijn grondwerken nodig. De kosten worden vaak verkeerd ingeschat. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten te verwachten zijn.
Vraag: Wat kost grondwerk?
Experts op het gebied van kostencontrole: De kosten lopen sterk uiteen en zijn afhankelijk van het type grond dat wordt verwijderd en hoe diep.
De kosten voor graafwerkzaamheden kunnen variëren van 20 EUR per m³ tot 100 EUR per m³ .
De kosten voor het verwijderen en afvoeren van de uitgraving komen hier ook bij. Ze kunnen ook variëren tussen ongeveer 20 euro per m³ en 140 euro per m³ . Als de aarde op het terrein kan blijven staan, zijn de kosten beduidend lager.
In principe moet onderscheid worden gemaakt
- of alleen de bovengrond centimeters verwijderd moet worden
- slechts een klein beetje (10 cm tot 20 cm diep) of
- of er een "echte" bouwkuip wordt gemaakt
Doorslaggevend is hoe diep het wordt uitgegraven
De kosten voor het verwijderen van de bovengrond variëren van € 3, - per m² tot € 5, - per m² .
Als de uitgraving klein is , zijn de kosten nauwelijks hoger. In het algemeen zijn kosten van ongeveer € 5 per m³ te verwachten, tenzij de toestand van de bodem zeer problematisch is.
Bij echte bouwputten zijn de kosten echter sterk afhankelijk van de aard van de bodem (bodemklasse volgens DIN). De kosten beginnen bij ongeveer 5 euro per m³ uitgegraven grond, maar kunnen oplopen tot twintig keer zo hoog als de grond slecht is .
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Een bouwput van 10 mx 10 m voor een zwembad moet worden uitgegraven door het gespecialiseerde bedrijf. De graafdiepte is 3 m. De bodemkwaliteit komt overeen met bodemklasse 4.
De helft van de uitgraving kan op het terrein blijven en worden gebruikt om een helling op te vullen. De andere helft wordt afgevoerd door het gespecialiseerde bedrijf.
| Post | prijs |
|---|---|
| Reinig het uitgegraven gebied (ruimen van schroot) | 290 EUR |
| Bovengrond verwijderen, tijdelijk opslaan | 360 EUR |
| Uitgraving | 3.456 EUR |
| Tussentijdse opslag van halve uitgraving | 1.512 EUR |
| Verwijderen en afvoeren van een halve uitgraving | 6.912 EUR |
| totale prijs | EUR 12.530 |
Dit is slechts een voorbeeld van een enkele kosten voor een specifiek geval. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.
Met name bij moeilijke bodemgesteldheid (bodemklasse 6 of 7) kunnen de graafkosten meerdere malen hoger zijn.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van graafwerkzaamheden afhankelijk?
Kostencontrole deskundige: Houd rekening met het volgende:
Naast de graafdiepte spelen ook andere kostenfactoren een rol
- de uitgravingdiepte (bovengrond afvoeren, uitgraven of een bouwkuip aanleggen) en het type uitgraving
- de hoeveelheid uitgraving
- de aard van de bodem
- de locatie van de opgravingslocatie en de te verwijderen planten of vegetatie
- de bereikbaarheid van de opgravingslocatie
- mogelijke bodemverontreiniging
- Kosten voor opslag of verwijdering en afvoer van de grond
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
Vraag: In hoeverre beïnvloedt de bodemgesteldheid de kosten van ontgraving?
Kostencontrole expert: Bij het aanleggen van bouwputten is de toestand van de bodem de belangrijkste kostenfactor. De bodemkwaliteit wordt beoordeeld volgens de bodemklasse gespecificeerd in DIN 18300 .
De DIN voorziet in totaal 7 verschillende bodemklassen afhankelijk van de oplosbaarheid van de bodem. Bodemklasse 1 is over het algemeen alleen van toepassing op de bovengrond.
De grond is gemakkelijk losneembaar tot bodemklasse 3, bodemklasse 4 is de meest voorkomende bodemsoort in Duitsland. Vanaf grondklasse 5 ("Hackboden") zijn gronden moeilijk te verwijderen en stijgen de kosten voor ontgraven aanzienlijk. De rotsbodem in grondklassen 6 en 7 is moeilijk te verwijderen en verhoogt de kosten van ontgraving enorm.
De effecten van de bodemkwaliteit op de graafkosten zijn te zien in onderstaande tabel met voorbeeldprijzen:
| Bodemklasse | Prijs voor opgraving |
|---|---|
| Bodemklasse 3-5 | EUR 3,50 per m³ tot EUR 5 per m³ |
| Bodemklasse 6 | 60 EUR per m³ tot 70 EUR per m³ |
| Bodemklasse 7 ("explosieve vloer") | 90 EUR per m³ tot 100 EUR per m³ |
Naast de bodemklasse kunnen andere factoren die het duurder maken aan de kwaliteit van de bodem worden toegevoegd, zoals stilstaand grondwater of het binnendringen van water op de ontgravingslocatie.
Bij het graven van schachten of sleuven moet men rekening houden met hogere graafkosten. Zelfs bij lage grondklassen zijn de kosten zelden minder dan 25 euro per m³.
De bodemklasse is meestal terug te vinden in het bodemrapport dat voor elk gebouw verplicht is. Andere verzwarende factoren zijn vaak pas te herkennen bij het graven. Daarom is er altijd enig kostenrisico als gevolg van onverwachte moeilijkheden.
Vraag: Wat zijn de kosten voor opslag en afvoer van de uitgraving?
Er moet ook rekening worden gehouden met de verwijderingskosten
Kostencontrole expert: De meest kosteneffectieve optie is om de uitgraving op het terrein te laten staan - bijvoorbeeld als er later een hellend oppervlak mee rechtgetrokken moet worden. In dit geval bedragen de kosten voor een goede opslagplaats ongeveer 3 EUR per m³ tot 5 EUR per m³ .
Kleinere hoeveelheden die u zelf uitgraaft , worden in containers afgevoerd. De kosten voor afvoer bedragen circa € 20, - per m³ tot € 30, - per m³ . De containerhuur kan ook worden toegevoegd als er geen vast tarief wordt aangeboden.
Als een bedrijf vanwege de geringe hoeveelheid uitgegraven materiaal een container gebruikt om het uitgegraven materiaal af te voeren, bedragen de kosten ongeveer € 35, - per m³ tot € 50, - per m³ .
Hoeveelheden groter dan 15 m³ worden echter meestal direct per vrachtwagen afgevoerd. De kosten hiervoor liggen tussen de € 10, - per m³ en € 20, - per m³ .
