Afsluiters breken zelden. Gebeurt dit toch, dan zijn aanzienlijke reparatiekosten te verwachten. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit hoe hoog de reparatiekosten zijn en wie deze kosten moet dragen.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het vervangen van een afsluiter?
Kostencontrole expert: afsluiters onderbreken de watertoevoer. Dit is nodig om reparaties aan het drinkwatersysteem te kunnen uitvoeren.
Als een afsluiter defect is, moet deze worden vervangen, anders is het niet meer mogelijk om het water volledig af te sluiten.
Opgemerkt moet worden dat de kleppen achter de watermeter de verantwoordelijkheid zijn van de waterleverancier. In dit geval ruilt de verantwoordelijke waterleverancier op eigen kosten.
Er moet onderscheid worden gemaakt tussen:
- de materiaalkosten
- de installatiekosten
De kosten van de klep zijn erg laag
De materiaalkosten voor normale afsluiters liggen tussen de € 10, - en € 20, - . Afsluiters zonder aftappen zijn iets voordeliger dan afsluiters met aftappen. Voor hoogwaardige afsluiters moet u echter beduidend meer betalen - voor hoogwaardige afsluiters moet worden uitgegaan van prijzen in de orde van grootte van ongeveer 40 euro per stuk .
De installatiekosten zijn aanzienlijk hoger. Als alleen de afsluiters worden vervangen (zonder vervanging van de meter of andere reparaties), liggen de installatiekosten vaak tussen de € 200 en € 400 .
De reden voor deze hoge kosten is dat er in de meeste gevallen geen manier is om het water in de waterleiding te blokkeren om de afsluiters te vervangen. De afsluiter zelf is de afsluiter. Tijdens de installatie worden de waterleidingen in de regel bevroren.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
De afsluiters worden in een woonhuis vervangen. Er is geen schuifafsluiter op het terrein om de watertoevoer af te sluiten vóór de afsluiters.
| Post | prijs |
|---|---|
| materiaalkosten | 82 EUR |
| Arbeid en kleine voorwerpen | 265 EUR |
| totale prijs | 347 EUR |
Dit is een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een specifieke installatie- of vervangingssituatie. De kosten in andere gevallen kunnen variëren.
Vraag: Wat zijn de factoren die de kosten van het vervangen van afsluiters bepalen?
Kostencheck expert: let hier op:
De installatiekosten zijn ook afhankelijk van waar de klep zich bevindt
- waar de afsluiters zich bevinden (verantwoordelijkheid)
- welk type klep wordt gebruikt in welke kwaliteit (materiaalprijs)
- of er een mogelijkheid is om het water voor de afsluiter af te sluiten
- of afsluiters moeten worden losgeschroefd of gescheiden en opnieuw moeten worden gesoldeerd
- hoeveel de uitwisseling is
- de prijsstelling van het gespecialiseerde bedrijf (aanzienlijke prijsverschillen zijn mogelijk)
De kosten moeten altijd in elk individueel geval worden beoordeeld na een inspectie ter plaatse. De prijzen van verschillende kostenramingen kunnen vervolgens worden vergeleken - er kunnen grote verschillen zijn van gespecialiseerd bedrijf tot gespecialiseerd bedrijf.
Vraag: Wie betaalt de kosten voor het vervangen van afsluiters?
Kostencheck expert: Bij een eengezinswoning komt deze vraag niet aan de orde - u bent als eigenaar in ieder geval zelf verantwoordelijk voor alle schade.
Bij een condominium dient onderscheid gemaakt te worden of de afsluiters tot het gemeenschappelijk bezit behoren of tot het zogenaamde bijzondere eigendom van de appartementseigenaar. Hoewel dit heel duidelijk is bij de watermeters (ze zijn gezamenlijk eigendom), kan men stellen dat de afsluiters alleen worden gebruikt om één appartement af te sluiten. In dit geval maken ze deel uit van een apart eigendom en moet de eigenaar van het appartement de schade en reparaties of renovaties zelf betalen.
Bij een gehuurd appartement is de huurder alleen verantwoordelijk voor het onderhoud van onderdelen die mogelijk direct en veelvuldig worden gebruikt, maar niet voor delen van het leidingnet in de drinkwaterinstallatie. In dit geval moet de verhuurder de kosten dragen.
Als een handelaar bij het afsluiten schade toebrengt aan de afsluiters, die hij niet repareert of achteraf niet opmerkt, geldt het principe de vervuiler betaalt: in dat geval moet het ambachtelijke bedrijf de kosten voor het vervangen van de afsluiters dragen. Hiervoor moet hem echter kunnen worden aangetoond dat hij de schade heeft veroorzaakt, wat niet altijd lukt.
Vraag: Wat gebeurt er als er schade wordt veroorzaakt door defecte afsluiters?
Kostencontrole expert: Schade veroorzaakt door een defecte afsluiter is in feite waterschade .
Zo valt de schade onder de verplichte verzekering: de woningbouwverzekering is aansprakelijk voor alle schade aan muren, vloeren en plafonds, de inboedelverzekering dekt alle schade aan persoonlijke eigendommen (meubels, huishoudelijke artikelen, tapijten,…).
Bij een gehuurd appartement is de verhuurder de eigenaar van de opstalverzekering, de huurder de eigenaar van de inboedelverzekering. Elke verzekeringsmaatschappij wordt dan alleen op de hoogte gebracht van de schade die haar daadwerkelijk treft. De verhuurder meldt schade aan de bouwconstructie van de woning en de benodigde droogtijd aan zijn opstalverzekering. De huurder meldt de schade aan voorwerpen bij zijn opstalverzekering.
De oorzaak van de schade, namelijk de defecte afsluiter, valt niet onder de verzekering. Deze kosten komen dus voor rekening van de verhuurder, de appartementseigenaar of simpelweg als de huiseigenaar zelf.
