Gevels van huizen raken na verloop van tijd vervuild met vuil en stof en worden lelijk. Professionele gevelreiniging kan hier een goede remedie zijn en tevens langdurig nieuwe vervuiling voorkomen. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten er te verwachten zijn voor een professionele reiniging van de gevel.
Vraag: Wat kost het om een gevel te laten reinigen?
Expert kostencontrole: Het is moeilijk in algemene termen te zeggen, aangezien er hier heel verschillende benaderingen zijn.
Allereerst moet u onderscheiden over welk type schoonmaak het gaat:
- de pure uitstraling van de gevel
- het grondig reinigen en afdichten van de gevel
- de gespecialiseerde verwijdering van algen en mos van gevels
- het verwijderen van vuil van de gevel door min of meer abrasieve straalmethoden
Afhankelijk van het schoonmaakdoel zijn de kosten heel verschillend.
Voor een zuivere gevelstralen om oppervlakkig vuil te verwijderen, moet u doorgaans rekenen met kosten in de orde van grootte van 5 EUR per m² tot 6 EUR per m² . Bij gebruik van reinigingsmiddelen is in de meeste gevallen een toeslag vereist.
Als het grondig moet worden gereinigd en vervolgens moet worden afgedicht om nieuwe vervuiling voor een langere periode te vermijden, moeten aanzienlijk hogere kosten worden geraamd: tussen ongeveer 10 EUR per m² en 25 EUR per m² , waarbij de afdichting meestal 4 EUR per m² tot 8 EUR bedraagt. EUR per m² zijn niet van toepassing.
Voor het verwijderen van algen en mos van de gevel, waarvoor meestal gespecialiseerde methoden worden gebruikt, moet u ook rekening houden met aanzienlijk hogere kosten: in de meeste gevallen is minimaal 20 EUR per m² vereist.
De schoonmaakkosten worden doorgaans per vierkante meter in rekening gebracht
Straalmethoden kosten ongeveer 15 EUR per m² voor eenvoudig zandstralen , terwijl droogijsstralen meestal per uur wordt gefactureerd, waarbij de gebruikelijke uurprijzen tussen 100 EUR en 150 EUR liggen .
Bij een hoge mate van vervuiling van de gevel, moeilijke reiniging of zeer hoge gevels kunnen de kosten beduidend hoger zijn.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Een klinkergevel van 120 m² dient grondig gereinigd en afgedicht te worden. Er is geen overmatige algen- of mosplaag en de gevel is goed bereikbaar.
| Post | prijs |
|---|---|
| Gevelreiniging met hogedrukreinigers en reinigingsmiddelen | 1.100 EUR |
| afdichting | 500 EUR |
| totale prijs | 1.600 EUR |
| Totale kosten per m² geveloppervlak | 13,33 EUR per m² |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld dat van toepassing is op schoonmaakwerkzaamheden aan een specifieke gevel door een specifiek bedrijf. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
Vraag: Van welke dingen zijn de kosten voor het laten reinigen van een gevel in de praktijk afhankelijk?
Kostencheck-expert: in dit geval moet u met een aantal zaken rekening houden:
- het soort uitgevoerde werkzaamheden en het schoonmaakdoel
- de omvang van de gebruikte apparatuur
- de vervuiling van de gevel en de schoonmaakinspanning
- de toegankelijkheid en hoogte van de gevel
- het type en de hoeveelheid gebruikte reinigingsmiddelen
- de individuele prijsstelling van het bedrijf
Dit alles speelt een rol bij de prijs die wordt geboden.
Vraag: Waarom speelt de mate van vervuiling een rol in de prijs?
De mate van vervuiling is een belangrijke prijsfactor
Experts op het gebied van kostencontrole: Schoonmaakbedrijven berekenen op de achtergrond - naast de kosten voor de gebruikte machines en reinigingsmiddelen - vooral hun eigen uurkosten.
Alles wat de werkdruk voor het bedrijf verhoogt - zoals bijzonder langdurige en complexe reiniging van zwaar of moeilijk te verwijderen vuil - verhoogt dan ook de prijs per m².
Vraag: Dat betekent dat bedrijven met krachtige apparaten goedkoper zijn?
Kostencontrole-expert: in de regel wel. Hoewel de hoge kosten voor hoogwaardige apparatuur in sommige gevallen moeten worden doorberekend, zijn de hoge werkefficiëntie en de relatief aanzienlijk kortere werkdruk voor alle banen meestal relatief. Bedrijven met moderne apparatuur kunnen daardoor vaak lagere prijzen bieden dan veel van hun concurrenten.
Vraag: Wat is het verschil tussen zandstralen en droogijsstralen en waarom is droogijsstralen duurder?
Kostencontrole expert: Zandstralen kan gevoelige oppervlakken ernstig beschadigen en kan ook fijne en gevoelige oppervlakken beschadigen.
Bij droogijsstralen daarentegen worden koude bollen van -80 ° C bevroren koolstofdioxide gebruikt. Wanneer ze het oppervlak raken, worden ze erg snel warm, waardoor het vuil op het oppervlak broos wordt en afschilfert door de spontane afkoeling wanneer ze het oppervlak raken. Vervolgens veranderen ze in gasvormig kooldioxide, dat in de atmosfeer ontsnapt en geen residu achterlaat.
De werking van een droogijsstraalinrichting is aanzienlijk duurder dan die van een conventionele straalinrichting vanwege de complexe koeling en het gecompliceerde en dure proces. Om deze reden zijn de prijzen beduidend hoger dan bij normaal zandstralen en wordt het buiten kantooruren berekend.
Vraag: Waarom speelt de hoogte van de gevel een rol bij de kosten?
Kostencontrole expert: Vanaf 10 m hoogte wordt het moeilijk om alle delen van de gevel vanaf de grond te bereiken en grondig te reinigen. Dit kan ook niet meer met telescopische lansen.
In de regel moeten er dan steigers worden geplaatst. Bij moeilijk toegankelijke gevels kan dit ook bij lagere gevelhoogtes het geval zijn.
De kosten voor een steiger (montage en demontage, stilstand) bedragen in de praktijk tussen de 6 EUR per m² en 12 EUR per m² . Dit kan het werk enorm duur maken, zeker bij grote gevelvlakken.
Indien u op grote hoogte op steiger werkt, kunnen ook extra toeslagen voor de individuele schoonmaakwerkzaamheden in rekening worden gebracht, aangezien de inspanning bij het werken vanaf de steiger ook beduidend hoger is dan vanaf de grond.
