Bouwen op de bouwplaats met het mooiste uitzicht en daarna elke avond vanaf de bank naar de zonsondergang kijken: met een split-level woning kom je een stukje dichter bij deze romantische droom. Het ontwerp biedt niet alleen een maximum aan panorama, maar ook interessante inzichten en perspectieven. Dit maakt een split-level woning een geschikte woonvorm voor zowel natuurliefhebbers als architectuurliefhebbers. Is dat niet iets voor jou?
Wat is een split-levelwoning?
Om het maximale uit een huis op een groot stuk grond op een heuvel te halen, is de zogenaamde split-level constructie ideaal, zeggen de experts. Maar wat is het eigenlijk? Een split-level woning is niet klassiek verdeeld in twee of drie verdiepingen, maar eerder in niveaus. Deze zijn een halve verdiepingshoogte van elkaar verschoven en verbonden door middel van open trappen.
In een split-level huis kunnen er gemakkelijk zeven of meer niveaus zijn. Er zijn één tot drie kamers op elk niveau, die de helling van het pand volgen. In een split-level woning heb je veel trappen, maar ook veel luchtruimte en een heel goed uitzicht. Zoals bijvoorbeeld te zien is in ons artikel Weids uitzicht en vrij geschreeuw: Vanuit de keuken kijkt de hospita door de open haard en woonkamer naar de tuin via drie van haar zeven split-level woningniveaus. En dat omschrijft een klassieker van de split-level constructie heel goed: de voordeur bevindt zich op een van de middelste verdiepingen aan de straatzijde en de toegang tot de tuin vanuit de woonkamer is op het laagste niveau.
Drie niveaus, drie gebieden: Split-level huizen bieden een duidelijk zicht naar boven en beneden en maken het leven communicatief.
Split-level woningen zijn niet alleen echte blikvangers op hellingen
Juist deze openheid van de split-level woning en de schijnbaar grenzeloze en toch duidelijk gescheiden kameropbouw wordt ook goed ontvangen door opdrachtgevers die niet op een heuvel willen bouwen maar een volkomen normaal architectonisch huis willen bouwen. Vier, maximaal acht treden zouden de niveaus in een split-level huis moeten scheiden. Voor architectuurliefhebbers maken de verschillende kamerhoogtes zo'n huis met één verdieping tot een interessante woonvorm. Evenzo raakt het feit dat een aparte trap achterhaald is, aangezien de open treden rechtstreeks naar een ander niveau leiden. Het volgende niveau, de volgende kamer, begint bijna op de overloop. In split-level woningen worden alle ruimtes efficiënt gebruikt.
Bovendien worden in de meeste split-level huizen kamerhoge ramen of zelfs complete glazen puien geïnstalleerd om het uitzicht te benadrukken en zo komt er ook op grijze dagen veel natuurlijk licht de woning binnen. Hierdoor kunnen de architecten bij het plannen met het licht spelen. Een communicatie-intensief niveau, waarop het leven pulseert en het gezin elkaar ontmoet, kan worden afgestemd op de lichtinval. Terwijl een minder communicatief niveau met een slaapkamer eerder wordt opgezet waar er weinig licht binnenkomt.
Grote glazen puien en een open vormgeving zorgen voor veel natuurlijk licht en een heel bijzondere sfeer in splitlevelwoningen.
Betekent split-level hogere bouwkosten?
Aangezien de vorm en plattegrond van een split-level woning aangepast kunnen worden aan de omstandigheden op de bouwplaats en bovendien in de meeste gevallen split-level woningen geen kelder hebben, hoeft er voor de bouw van zo'n woning maar heel weinig grond te worden verplaatst. Dit verlaagt de bijkomende bouwkosten in vergelijking met een normale woning. Wat bij een split-level woning echter duurder is dan bij een conventionele solide woning, zijn de planningskosten. Want een bijzondere architectonische woning van dit type heeft niet alleen experts nodig die het feilloos plannen en in het beste geval al ervaring hebben opgedaan met split-level woningen, maar ook een bouwbedrijf dat weet wat het doet. Beiden hebben hun prijs.
Het goede nieuws is dat als u een split-level woning koopt en deze moderniseert, u er niet veel geld aan hoeft uit te geven. Als het gebouw zelf nog in goede staat is, kost het minder dan je denkt om een ouder split-level huis een nieuwe look te geven. Een heel goed voorbeeld hiervan is de villa op de heuvel. Met 692 euro per vierkante meter is het legaat toekomstbestendig gemaakt.
Zoals de "Villa on the Hill" laat zien, zijn de moderniseringskosten van split-level huizen beperkt.
Nadelen van Split Level Homes
Iedereen die een split-level huis bouwt, moet sportief zijn en een tijdje zo blijven. Door het grotere aantal niveaus wordt de benen- en biltraining dagelijks aan de zijkant doorlopen. Dit kan echter een reëel probleem zijn voor ouderen en mensen met gezondheidsproblemen. Een drempelloze verbouwing van een split-level woning is erg kostbaar omdat de plattegrond volledig moet worden gewijzigd en er enkele structurele veranderingen nodig zijn.
Een split-level woning is dan ook zeer zelden een woning die de bewoners tot hun pensioen houden. Een oplossing kan een meergeneratiewoning zijn met een aanbouw die niet in het splitlevelgebied valt. Als de vele stappen op een dag te stressvol voor je worden, kan een jonger familielid het split-level hoofdhuis overnemen en kun je nog steeds in je huis blijven. Nog een deur verder.
