Vakwerkrenovatie - zo werkt het
Heeft u een vakwerkhuis gekocht of geërfd? Gefeliciteerd - u krijgt een heel bijzondere levenskwaliteit. Moet het huis gerenoveerd worden voordat het kan verhuizen? Dan sta je voor een bijzondere uitdaging. Maar die je onder de knie krijgt als je er zin in hebt. Veel dingen zijn zelfs voor de doe-het-zelvers geen probleem - je moet gewoon weten hoe je het moet doen. Er zijn allerlei details voor elke transactie. Op dit moment kunnen we ze niet allemaal opsommen, we beperken ze tot een overzicht en tot dingen die specifiek zijn voor het raamwerk. En wijs op enkele fouten die moeten worden vermeden.
Fachwerk is prachtig. Maar er zijn een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het renoveren van © SiRo, stock.adobe.com
Er is geen ontkomen aan monumentbescherming
Voordat we beginnen: Veel vakwerkhuizen staan op de lijst. Er wordt onderscheid gemaakt tussen ensemblebescherming, waarbij de uiterlijke verschijning belangrijk is, en het individuele monument, waarin binnen slechts matige wijzigingen mogen worden aangebracht. Het contact met de lagere monumentenautoriteit, die behoort tot de districtsbesturen, is in een vroeg stadium niet te vermijden. Met de natuurbeschermers moet duidelijk worden gemaakt welke maatregelen genomen mogen worden en waarvoor ook een formele vergunning nodig is.
Veel vakwerkhuizen staan onder monumentenzorg © Doc Rabe, stock.adobe.com
Dat klinkt niet zo goed, en in feite heeft de bescherming van historische monumenten al veel ideeën van gebouweigenaren gedwarsboomd. Maar het heeft geen zin om dit te negeren - als je net begint, riskeer je forse boetes en sommige telefoons die niet in de lijst staan, moesten weer worden verwijderd. Het onderwerp monumentenbescherming heeft ook positieve kanten: de overheid kan waardevolle bouwtips geven en kent mogelijkheden waar de leek in eerste instantie niet aan denkt. Bovendien zijn de natuurbeschermers doorgaans zeer goed geïnformeerd over subsidiemogelijkheden .
Illustratie van een vakwerkhuis Tip: vind de goedkoopste regionale ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar tot 30%. Informeer nu geheel vrijblijvend
Vocht - de grootste vijand van het raamwerk
In tegenstelling tot een huis van stenen muren, is een vakwerkhuis statisch gebaseerd op een houten constructie. Maar de grootste vijand van hout is vocht. Als vakwerkmuren van buiten nat worden, is dat geen probleem, de regen droogt weer op. Als het vocht echter de structuur binnendringt, gaat het hout rotten. Bij de gehele renovatie moet er dan ook altijd rekening mee worden gehouden dat vocht dat in de muren is gekomen weer naar buiten moet komen. Alle vochtremmende stoffen zijn daarom ten strengste verboden. Zoals experts zeggen, moet alles doorlatend zijn. Dit principe werd tot ver in de jaren tachtig vaak genegeerd, vaak met fatale gevolgen.
Vochtschade aan de muur © JRJfin, stock.adobe.com Droogrot 
© taviphoto, stock.adobe.com
In het algemeen moet nog onderscheid worden gemaakt tussen zichtbaar kader en structureel kader . Structurele kaders werden nooit gebouwd om openlijk zichtbaar te zijn, maar altijd gepleisterd. Monumentenbescherming dringt er vaak op aan dat dit zo blijft, tot groot ongenoegen van sommige bouwers. Op dit punt zou het alleen om zichtbare spanten moeten gaan - hoewel het niet verkeerd is om alle principes in acht te nemen bij het renoveren van structurele spanten.
Een zaak voor de timmerman
De ambitieuze doe-het-zelver kan heel wat doen bij het renoveren van een vakwerkhuis. Maar niet bij het herstellen van een intact vakwerkconstructie. Er worden speciale machines gebruikt, speciale houtverbindingen worden zonder metaal ingebouwd, er worden zware balken gebruikt en het juiste hout moet worden gebruikt. In de overgrote meerderheid van de gevallen kan alleen de timmerman dit doen. Alleen hij kan oordelen welke bossen überhaupt vervangen moeten worden.
Vakwerkrenovatie: wanneer heb ik een timmerman nodig?
Het is belangrijk om een bedrijf te vinden dat vakwerk renovaties kan en wil doen. De natuurbeschermers mogen officieel geen bedrijven aanbevelen, maar je kunt er wel naar vragen. Men moet zich afvragen of er traditionele houtverbindingen worden gebruikt. Als je heel snel op het onderwerp geperforeerde platen en andere metalen onderdelen komt, ben je misschien niet de juiste persoon. Af en toe is er ook sprake van het vervangen van beschadigd hout in binnenmuren door vloeibare epoxyhars, die hard wordt als eikenhout als het hard wordt. Als je het echt goed wilt doen, blijf dan van zulke dingen af.
Alleen een timmerman kan dergelijke traditionele houtverbindingen maken © Konrad Weiss, stock.adobe.com
Als u zelf een handje wilt helpen, kunt u het voorbereidende werk doen. Compartimenten moeten zowel op de muren als in de plafonds worden vrijgemaakt wanneer het hout wordt gerepareerd - dus al het materiaal tussen de balken moet worden verwijderd. U kunt dit het beste uitvoerig met de timmerman bespreken. Als de compartimenten van klei zijn gemaakt, bewaar je dit - je kunt het later terug plaatsen.
Het is iets veeleisender om de constructie onderaan af te dichten tegen opstijgend water. Sommigen slaan deze stap over en hebben nooit problemen met vocht. Maar hoe natter de kelder, hoe beter deze stap is. Stukken van maximaal een meter mortel onder de onderste vakwerkbalk worden verwijderd - niets meer zodat het huis niet in de lucht hangt. Vervolgens wordt er karton ingeschoven en wordt de tussenliggende ruimte weer gemetseld. De kartonnen stukjes moeten elkaar overlappen. Het is duidelijk dat mortel vanwege de statica uiterst voorzichtig moet zijn. Als u dat niet vindt, laat dit dan over aan een vakman - de timmerlieden kennen altijd wel iemand die het doet.
Wand- en vloercompartimenten
Als het raamwerk weer intact is, worden de wand- en vloercompartimenten weer gesloten. Het historische bouwmateriaal klei wordt vandaag weer gebruikt voor de muren. Klei is doorlatend, houdt vocht vast, geeft dit weer af en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Klei zorgt er ook voor dat het watergehalte in het hout niet te groot wordt.
Vroeger werd vlechtwerk van hout afgedicht met klei, tegenwoordig worden de compartimenten eenvoudig dichtgemetseld met kleiblokken. Dat kun je gemakkelijk zelf doen, de stenen zijn gemakkelijk te bewerken. De eerder verwijderde klei kan als mortel worden gebruikt als deze lang genoeg wordt geweekt zodat er geen klonten meer zijn. Anders heeft de handelaar in grondbouw ook de juiste mortel. Het is belangrijk om driehoekige stroken rondom het midden te spijkeren en de stenen op elkaar af te stemmen - dit maakt de constructie stabieler.
Kleiblokken zijn op het eerste gezicht nauwelijks van baksteen te onderscheiden. Maar ze passen veel beter in het kader. © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
De plafonds zijn gebouwd volgens het traditionele houten balkenplafondtype - daklatten langs de balken, daar bovenop dwarsplanken als blinde vloer. Er wordt een stuk karton bovenop gelegd als druppelbescherming en vervolgens gegoten. De plafond- of vloeropbouw is een bijzonder onderwerp waarover u apart meer moet weten, er zijn tal van mogelijkheden. Het is echter belangrijk om voldoende geluidsbescherming te hebben - houten balkenplafonds zijn lawaaierig.
De isolatie - er zijn veel opties
Natuurlijk moet een vakwerkhuis tijdens de renovatie worden geïsoleerd, wat zowel klimaatbescherming als - op langere termijn - verwarmingsfactuur vereist. Bij een vakwerkhuis is alleen binnenisolatie mogelijk. Er zijn ook veel specialiteiten en details die u hier moet overwegen, en u zult er afzonderlijk over te weten komen.
Zoveel: piepschuim, styrodur en soortgelijke materialen zijn uitgesloten omdat ze niet diffusiedoorlaatbaar zijn. Dit is precies het onderwerp dat zoveel vakwerkhuizen heeft verwoest. Natuurlijke, hernieuwbare grondstoffen gaan goed samen met de natuurlijke combinatie van hout en klei, er zijn veel verschillende oplossingen.
Zo komen bijvoorbeeld in klei gepleisterde rietmatten in het geding, is isolatie van geblazen cellulosevlokken mogelijk en ook zachte houtvezelplaten zijn mogelijk. Als je voorzichtig werkt, kun je de binnenisolatie ook zelf opbouwen met zachte houtvezelplaten. De beste manier om de isolatie te plannen, is door een energieadviseur te raadplegen - hij kan voldoende zijn over welke isolatie je nodig hebt, maar hij weet ook welke opties er zijn en welke subsidies je kunt krijgen. Overigens hoeven voor monumentale panden niet volledig te worden voldaan aan de specificaties van de Energiebesparingsverordening.
Isoleer met rietmatten
Gebouwentechniek - gevoeligheid is vereist
Verwarming, waterleidingen, elektrische installaties, dit kan natuurlijk allemaal door een specialist. Zoals bij elk huis, komen eerst de rioolbuizen, daarna de waterleidingen en verwarmingsbuizen en dan de elektrische kabels. Het is belangrijk om ambachtslieden in te huren die kunnen omgaan met de specialiteiten van een vakwerkhuis. Zo mogen er geen uitsparingen in de balken worden gezaagd voor de leidingen, deze komen ofwel in de isolatielaag ofwel voor de muur. Buitenmuren mogen niet over een groot deel van de binnenkant met tegels worden bedekt - ze zijn niet diffusiedoorlatend. Op dit punt moet de klant goed nadenken - of een sitemanager inhuren die een talent heeft voor vakwerkhuizen.
Stukadoors en verf
U kunt het schoonmaakwerk ook zelf doen - dat is gemakkelijker dan het klinkt. Aan de buitenkant heb je de houten vakken ter oriëntatie, de ruimtes ertussen zijn relatief eenvoudig in te vullen. Het pleisterwerk mag echter niet uitsteken, maar moet gelijk liggen met de balken. Overigens wordt kalkpleister gebruikt - alleen dat is tegelijkertijd doorlatend en geschikt voor buiten. Met een beetje oefening kun je dit goed doen - je kunt het beste beginnen met de compartimenten die je het minst kunt zien. Vergeet trouwens niet het versterkingsweefsel, dat in de vochtige pleister wordt gedrukt voordat de toplaag wordt aangebracht.
Kalkpleister biedt zijn speciale oppervlak bepaalde ontwerpopties - als de monumentbescherming meespeelt © Michael Ebardt, stock.adobe.com
Het interieur is beplakt met leempleister, ook met verstevigingsweefsel overigens. Leempleister is nog gemakkelijker te verwerken dan kalkpleister, en het grote voordeel is dat je het opnieuw kunt laten weken en alles nieuw kunt doen als je niet tevreden bent met het resultaat. Maar dat is meer een theoretische mogelijkheid. Zeker omdat in een vakwerkhuis met nooit helemaal recht hout en muren, bepaalde onregelmatigheden deel uitmaken van de sfeer.
Na het stucwerk dienen de buiten- en binnenmuren en het hout natuurlijk ook geverfd te worden. En nogmaals, er moet voor worden gezorgd dat alleen diffusie-open kleuren worden gebruikt. Er zijn fabrikanten die hun producten als dampdoorlatend omschrijven, hoewel deze eigenschap na verloop van tijd niet meer van toepassing is. Gebruik voor de zekerheid silicaatverf of kalkverf, en klei-verf kan ook op de binnenmuren worden gebruikt. Voor het hout wordt meestal een lijnolie vernislaag aanbevolen.
En het dak?
Op dit moment hebben we nog geen woord over het dak gezegd. De reden is dat er geen truss-specifieke beperkingen zijn waaraan men zich moet houden. Overweeg echter of het zinvol is om het dak ook te isoleren met hernieuwbare isolatiematerialen als in de rest van het huis al natuurlijke grondstoffen worden gebruikt. Bij de keuze van de dakpannen worden meestal zogenaamde beverstaarten gebruikt - de monumentbescherming dringt daar meestal toch op aan.
