Een dakverlenging lost ruimteproblemen op, maar heeft wel een doordacht concept nodig. Dit is een praktische manier om de zolder uit te breiden en geleidelijk nieuwe woonruimte te creëren.
Nadat je van tevoren hebt nagedacht of je je zolder wilt ombouwen tot woonruimte of als geïsoleerde opslagruimte - en dat kan vanuit de hoogte van de kamer - begin je met plannen. Omdat de verdiepingsvloer na uitzetting beduidend meer gewicht moet dragen en de spanten ook worden belast door de bekleding met bouwplaten en isolatiemateriaal, is een statische controle essentieel. Alleen een specialist - architect of constructeur - kan dat.
Planning is de allerbelangrijkste en laatste stap van de dakverlenging
U kunt zelf een schets maken van de toekomstige kamerindeling van de zolder. Maar als het gaat om de specifieke planning van elektrische en verwarmingselementen, is er weer een specialist nodig. Dit kan ook helpen bepalen aan welke voorwaarden in termen van nationale bouwvoorschriften of brandbeveiliging moet worden voldaan en geïmplementeerd zodat de uitbreiding wordt goedgekeurd.
Nadat de juridische vraagstukken zijn afgehandeld, een bouwkundig ingenieur groen licht heeft gegeven, de bouwvergunning is verkregen en bovenal weet je wie stroom- en waterleidingen moet leggen en aansluiten - want dat is alleen een zaak van vakmensen - kun je aan de slag. Met een dakhelling van 50 graden kunt u deze zelfs uitbreiden tot twee bouwlagen en, indien de hoogte passend is, ook een kleine zolder plannen. Als het om thermische isolatie gaat, is het essentieel om te voldoen aan de eisen van de energiebesparingsverordening (EnEV).
Tijdens de uitbreiding komt er veel materiaal bij elkaar dat je naar de zolder moet verhuizen. Als voorheen alleen een ruimtebesparende trap of uitbreidingsladder naar het vloeroppervlak leidde, vervang dan eerst de trap zodat u materialen gemakkelijk omhoog kunt krijgen. Bescherm de treden met karton en leuningen met noppenfolie - je wilt immers geen deuken of krassen in de nieuwe trap.
Veel van de materialen, zoals gipsplaat of steenwol, mogen niet nat worden. Je hebt dus een kamer nodig voor tijdelijke opslag. Nog beter is het natuurlijk als u het werkmateriaal "just in time" kunt krijgen en dan meteen kunt installeren. Dit vereist natuurlijk een goede workflowplanning. Het op eigen houtje ombouwen is niet alleen een weekendtaak, maar kan erg tijdrovend zijn. Denk dus ook aan helpers en hun tijdscapaciteiten.
Een gemakkelijke toegang tot de zolder is een voorwaarde voor uitbreiding.
Inventaris van de zolder
Voordat u de zolder verwijdert, moet u een overzicht krijgen en de toestand ervan beoordelen. Muren moeten niet alleen droog en strak zijn, maar ook zo vlak mogelijk. Kale muren dient u daarom vooraf te pleisteren, zodat u een dampschermfolie goed kunt aanbrengen ter bescherming tegen het binnendringen van waterdamp. Tussen de spanten en de dakpannen dient een dampdoorlatende onderlaag te worden aangebracht ter bescherming tegen vocht dat van buitenaf kan binnendringen. Als het niet diffusiedoorlatend is, moet u een opening laten tussen het isolatiemateriaal en de ondervloer voor ventilatie. Vooraleer hinderlijke balken of palen te verwijderen, is het essentieel om te controleren - of beter nog: laat ze controleren - of het geen dragende elementen zijn.
Meet de zolder
Ga naar de duimstok! Voor grotere afstanden en de hoogte van de dakconstructie zijn laserafstandsmeters echter onverslaanbaar snel, handig en vooral veiliger dan meetlinten en ladders. Meet de dakoppervlakken op voor de benodigde isolatiematerialen, evenals de spantafstand, spantdiepte en spantbreedte. Dit heb je nodig voor de maatvoering en dikte van de individuele isolatieplaten, die veelal van minerale wol zijn en die je natuurlijk niet in stukken wilt snijden. Let op: Spanten hoeven niet overal dezelfde afmetingen te hebben, meet ze daarom op meerdere plaatsen op. Als de spanten niet diep genoeg zijn, moet je ze verdubbelen met geschikte balken zodat het isolatiemateriaal er ook in past.
Als de vloer nog hoger is dan het huidige niveau door geplande uitvullingen, chape, isolatie en nieuwe vloerbedekkingen, markeer dan de zogenaamde meterbarst op de muren - d.w.z. een punt op de muur waar de ruimte uiteindelijk een meter boven de afgewerkte vloer is zal zijn. Dit is belangrijk voor de latere aansluitingen.
Installeer of vervang ramen op zolder
Of je nu nieuwe ramen installeert of bestaande vervangt omdat ze energetisch niet meer up-to-date zijn: alles wat met ramen te maken heeft, kun je het beste eerst doen. Hierdoor hoef je geen isolatie te verwijderen die net is gelegd, wordt een nieuwe vloer niet beschadigd en heb je meer licht voor ander werk.
Kleine dakramen die tussen twee spanten passen, kunt u zelf inbouwen. Voor grotere moeten echter meestal een of twee spanten gaan. Dat doet een timmerman het liefst. Indien nodig kan hij ook dakkapellen inbouwen die de uitgebouwde kamer meer stahoogte geven.
Het vervangen van verticale ramen gaat met handvaardigheid en ervaring, een helper en de nodige voorzichtigheid. Zo werkt het: Meet het oude raam van binnen en buiten op, wrik het oude raam en kozijn naar binnen uit, monteer het nieuwe kozijn met wiggen of montageplaatjes op de juiste afstand van de muur en plug het kozijn vast. Isoleer en verzegel tenslotte het kozijn en de raamopening.
Het verlengen van de zolder en het tegelijkertijd integreren van grote ramen zorgt voor helderheid in de nieuw gecreëerde leefruimte.
Thermische isolatie voor de zolder
Als je de zolder verwijdert, kom je niet om de isolatie heen. Afhankelijk van het budget zijn verschillende isolatievarianten mogelijk. De meest effectieve, maar ook de duurste variant is isolatie boven de spanten, waarbij het materiaal wordt bevestigd tussen de spanten en de dakbedekking - hiervoor moet dus het hele dak worden afgedekt. Dit is de reden waarom isolatie tussen de spanten vaker voorkomt, waarbij minerale wol tussen de spanten wordt geperst. Let op: Bewaar de bonnetjes van de minerale wol op een veilige plaats - als u of uw kinderen over enkele decennia de glaswol moeten weggooien, spelen kwaliteit en beschermingsklasse een rol.
Voor isolatie tussen de spanten moeten de spanten sterk genoeg zijn zodat ze ook eindigen met de minerale wol en er niets uitsteekt. Is dit niet het geval, dan moeten de spanten worden verstevigd, maar dit betekent dat er woonruimte verloren gaat doordat de spanten meer de kamer in steken. Isolatie onder de spanten is de eenvoudigste methode: onder de spanten worden zeer dunne, maar hoogwaardige isolatiepanelen geplaatst, waardoor de binnenruimte kleiner wordt.
Het eigenlijke werk is niet moeilijk, maar je moet voorzichtig zijn, want zelfs kleine fouten kunnen grote problemen veroorzaken. Een lekkende dampremmende laag kan bijvoorbeeld de gehele dakverlenging vernielen en tot schimmel leiden. Als de zolder al een geschikte film heeft als dampremmende laag, controleer deze dan op scheuren en vochtige plekken, bij voorkeur na een lange periode van regen.
Dampscherm
Een PE-dampremmende folie sluit de zolder af van de woonruimte zodat vocht hieruit niet als condensatie in het isolatiemateriaal kan doordringen. Dit is nodig vanwege het temperatuurverschil tussen de binnenkant en de isolatie - de isolatie is altijd kouder. Omdat koude lucht minder vocht kan opnemen, condenseert vocht uit het interieur op de isolatie en de dakbalken en vormt water. En dat kan schimmel veroorzaken. Maar het interieur is toch droog? Alleen gevoeld, want alleen de uitgeademde lucht is vochtig.
De dampremmende laag is vooral belangrijk rond het raam, omdat daar koudebruggen kunnen ontstaan en condensatie kan ontstaan op plaatsen waar het is afgekoeld. Omdat de folies worden geniet en dus geperforeerd, moeten de stroken elkaar goed overlappen. Plak de nietjes op de geniete plekken dicht zodat alles echt geseald is. In de tussentijd worden in plaats van PE-dampremmende folies ook ademende klimaatmembranen gebruikt, die met klittenband aan de spanten worden bevestigd.
U kunt ook tengellatten over de dampremmende laag bevestigen en de ruimtes ertussen opvullen met extra, dunne isolatie onder de dakspanten. Dit verhoogt de isolatieprestatie, maar maakt de ruimte ook wat kleiner.
Scheidingswanden en bekleding op zolder
Daaropvolgende muren worden meestal gebouwd als gipsplaat van stevige gipsplaat bij het uitbreiden van de zolder. Geïmpregneerde, groene panelen worden gebruikt voor natte ruimtes en grijze panelen voor normale ruimtes, die met gipsplaatschroeven op een eerder geïnstalleerd staanderframe van metalen profielen worden geschroefd. Op de achterzijde van deze metalen profielen wordt voor het vastschroeven een afdichtingsband voor geluidsisolatie gelijmd. De afgewerkte wanden zijn ruim tien centimeter dik met gangbare U-profielen en gipsplaat. Hiermee dient u rekening te houden bij het plaatsen van de wanden en de metalen profielen die op de vloer en wanden worden geschroefd.
Wanneer het metalen frame op zijn plaats zit, moet u eerst gipsplaat aan één kant vastschroeven, de spouw ertussen isoleren en kabels leggen. Of beter - want nu heeft de specialist ermee te maken: laat ze leggen en aansluiten als het om stopcontacten, verwarmingsbuizen of sanitair gaat. Kleed dan de andere kant aan. Net als bij de constructie van de muur geldt hier hetzelfde: geen kruisverbindingen! Aangezien je de afzonderlijke panelen nog kunt zien en ze met groeven van elkaar zijn gescheiden, vul je de gaten op en schuur je de muur vervolgens glad. Dit is een heel fijne zaak en moet worden gedaan met een gezichtsmasker en met het raam open.
De spanten zijn ook bekleed met gipsplaat, die niet rechtstreeks op de dampschermfolie wordt geschroefd, maar altijd op een onderconstructie van latten.
Elektrische en waterinstallaties voor zolderuitbreidingen
Of het nu gaat om verwarming, water en alles wat met elektriciteit te maken heeft - dit is alleen voor experts. Niet alleen bij het verwijderen van het dak, maar ook bij andere projecten. Partners voor hokuitbreidingen vindt u hier:
Leg de vloer op zolder
Meestal voltooit u de zolderconversie met de vloer en richt u vervolgens de kamer in en schildert of behaagt u de droge muren. Want als u klaar bent met het bouwen van de vloer, wordt deze niet beschadigd en wordt deze losgekoppeld van de nieuwe muren - een geluidsisolerende maatregel. Alleen als je vanaf het begin niet helemaal zeker weet of en waar je nieuwe muren wilt verplaatsen, leg je de vloer van tevoren aan.
Egaliseer met droog vullen, isoleer en leg de bekleding - u kunt dit werk zelf doen. De vloer moet natuurlijk vlak en stabiel zijn, maar ook geïsoleerd. Anders hoor je patronen op de vloer beneden. Als de vloer egaal is, is een afgewerkte contactgeluidsisolatie van de rol vaak voldoende, zoals ook gebruikt wordt bij clicklaminaat of parket.
Anders moet u de vloerbedekking ontkoppelen, d.w.z. geluidsschermen plaatsen. U kunt bijvoorbeeld een droge dekvloer leggen, vergelijkbaar met kliklaminaat, maar de dekvloerelementen zijn verlijmd. Is de originele vloer erg oneffen en moet je grotere hoogteverschillen van meer dan tien centimeter compenseren? Dan komt een verlijmde vulling van met cement verlijmde isolatiedeeltjes tussen stabiele balken op de vloer in het geding.
