Dek het dak opnieuw af: een overzicht van de werkstappen en kosten
De dakbedekking, ook wel de buitenschil van het dak genoemd, is het beschermingsscherm voor het huis en zijn bewoners: de dakbedekking houdt zowel wind en weer als warmte en kou buiten. Dit zorgt ervoor dat de binnenkant van het huis niet kan worden aangetast door het weer. En de bewoners wonen in een droog, niet te warm en niet te koud huis. Dit geldt echter alleen zolang de buitenschil van het dak intact is. Zelfs als de meeste dakbedekkingen tientallen jaren meegaan, moet het dak na deze tijd opnieuw worden bedekt. Lees hier welke bouwkundige maatregelen een nieuwe dakbedekking inhoudt en met welke kosten u rekening moet houden.
Als de dakbedekking na jaren aan het aantrekken is, is een nieuwe dakbedekking nodig © JFsPic, stock.adobe.com
Definitie van termen: dakbedekking of dakrenovatie
Allereerst gaat het om een conceptuele verduidelijking: ook al wordt dakrenovatie soms als verzamelnaam gebruikt voor alle omvangrijke werkzaamheden op het dak, toch moet er een onderscheid gemaakt worden tussen dakrenovatie en nieuwe dakbedekking. Bij de dakrenovatie wordt meestal de gehele dakconstructie vernieuwd. Als er sprake is van een nieuw dak, wordt alleen de buitenschil van het dak vernieuwd. Het opnieuw bedekken van een dak omvat echter ook verschillende werkstappen:
- Sloop en verwijdering van de oude dakbedekking
- Afbreken en afvoeren van de oude ondersteunings- en tengellatten
- Bevestigen van de nieuwe ondersteunings- en tengellatten
- Installatie van de nieuwe isolatie
- Aanbrengen van de nieuwe dakbedekking
- Uitvoering van extra en bijzonder werk
Voordat u de nieuwe bekleding van uw dak bestelt, dient u het oude dak te laten controleren. Als er schade is aan de dakconstructie, is het belangrijk dat deze snel wordt gerepareerd. Dit drijft de kosten op. De kosten die kunnen ontstaan door een niet meer intacte dakconstructie zijn echter vele malen hoger. Bovendien kan de hele statica van het huis in gevaar komen.
Tip: Vind de goedkoopste dakspecialisten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Algemeen: kosten voor het opnieuw bedekken van het dak
Wat een nieuw dak in het algemeen gaat kosten, is niet te zeggen. Omdat de werkelijke kosten van veel verschillende factoren afhangen. Dit omvat vooral:
- Grootte van het dak
- Vorm van het dak
- Aantal ramen, schoorstenen, dakkapellen, etc.
- Materiaal voor dakbedekking
- Evenementen op locatie (hoogte van het huis, toegangsmogelijkheden, etc.)
- Afstand en afmetingen van de daklatten
- Type en bevestiging van de dakbedekking
- Type en omvang van beschermingsmaatregelen (tegen stof, geluid, beschadiging van de ondergrond)
Een kwestie van smaak en budget: de dakbedekkingsmaterialen
Naast de klassiekers zoals betonnen dakpannen en dakpannen van klei, zijn er verschillende materialen die geschikt zijn voor dakbedekking. Welke je kiest, hangt af van de volgende factoren:
- Persoonlijke smaak
- begroting
- Verwachtingen van levensduur en onderhoudsinspanning
- Dakhelling
- Bouwrecht
Als u uw dak opnieuw laat bekleden, kunt u kiezen uit een breed scala aan dakbedekkingsmaterialen tegen verschillende prijzen © Pixelmixel, stock.adobe.com
Hier is een overzicht van de kosten om een dak opnieuw te bedekken met verschillende materialen. De kosten zijn de materiaalkosten inclusief het leggen per vierkante meter. Vooral wat betreft de legkosten kunnen de prijzen sterk variëren van gespecialiseerd bedrijf tot gespecialiseerd bedrijf. Als het om dakbedekkingsmaterialen gaat, kunt u kosten besparen (zonder in te boeten aan kwaliteit) door te profiteren van speciale aanbiedingen of speciale items.
- Metalen dakpannen: vanaf 10 euro
- Dakgeiten van beton: vanaf 20 euro
- Platte dakpannen: vanaf 25 euro
- Dubbele holle steen: vanaf 30 euro
- Non- en monniksbakstenen: vanaf 50 euro
- Vezelcement dakbedekking: vanaf 30 euro
- Leisteen: vanaf 80 euro
- Koper: vanaf 90 euro
- Reet: vanaf 100 euro
Als u van plan bent om het dak nu of in de nabije toekomst om te bouwen tot woonruimte, moet er al wat werk worden uitgevoerd als onderdeel van de nieuwe dakbedekking. Hieronder valt met name de bouw van dakkapellen. Ontvang eenvoudig aanbiedingen van gespecialiseerde bedrijven en vergelijk ze.
Sloop van het oude dak
In de regel worden steigers opgetrokken voordat de oude dakbedekking wordt afgebroken. Alleen op deze manier kunnen de dakwerkzaamheden worden uitgevoerd in overeenstemming met de veiligheidsvoorschriften. Als eerste stap wordt de oude dakbedekking verwijderd, van het dak gehaald en afgevoerd. Hetzelfde geldt voor de steunlatten en tengellatten. De kosten variëren aanzienlijk van aanbieder tot aanbieder. Daarom moeten verschillende aanbiedingen worden verkregen. U kunt kosten besparen als u de afvoer van de dakbedekking en de onderbouw zelf overneemt.
Een speciaal geval is wanneer de dakbedekking asbest bevat. Hier moet de demontage en verwijdering worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf met de juiste bewezen kwalificaties. Bovendien zijn er speciale kenmerken waarmee u rekening moet houden wanneer u ze weggooit. Dit verhoogt de kosten voor het slopen van de oude dakbedekking aanzienlijk.
Bouw van het nieuwe dak
Het opnieuw bedekken van een dak omvat verschillende werkstappen: van de verwijdering van de oude dakbedekking tot de isolatie en de nieuwe bekleding © Alterfalter, stock.adobe.com
De daadwerkelijke herbedekking van het dak kan dan beginnen. Hiervoor worden eerst de nieuwe tengellatten aangebracht. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van verschillende factoren. De belangrijkste zijn:
- Afstand tussen de latten
- Lat dwarsdoorsnede
- Kwaliteit van het gebruikte hout in termen van restvochtigheid en houtbeschermingsklasse
In de volgende stap worden de latten aangebracht. De latafstand is afhankelijk van de gekozen dakbedekking. Omdat de verschillende dakbedekkingsmaterialen anders zijn bevestigd.
De kosten voor latten en tengels bedragen 15 tot 45 euro per vierkante meter.
In bijna alle gevallen waarin het hele dak opnieuw wordt bedekt, vereist de nieuwe Energiebesparingsverordening (EnEV) ook isolatie volgens de huidige regelgeving. Hiervoor moeten kosten van minimaal 50 euro per vierkante meter gerekend worden.
Pas dan is het dak voorzien van de nieuwe dakbedekking. De kosten hiervoor zijn voornamelijk afhankelijk van het gebruikte materiaal en beginnen bij 10 euro voor metalen dakpannen en 20 euro voor betonnen dakpannen per vierkante meter. Bij dakbedekking wordt onderscheid gemaakt tussen de volgende stappen:
- Het dakoppervlak afdekken
- De rand bedekken
- Over de bermen
Let op: bereken meerwerk
Om qua kosten niet voor onaangename verrassingen te komen staan, dienen bouwers ook het benodigde meerwerk door te rekenen. Inclusief:
- Rand van de schoorsteen
- Nieuwe regengoot
- Sneeuwvanger (vereist afhankelijk van de regio)
- Nieuwe dakramen
- Waterdicht onderdak
- Dakluiken, trappen voor schoorsteenvegers, vluchtroutes etc.
- Ontwerp van de dakrand
Kostenoverzicht
- Demontage van de dakbedekking inclusief afvoer vanaf 10 euro per vierkante meter
- Afvoer van ondersteunings- en tengellatten vanaf 2 euro per vierkante meter
- Steigerbouw (per 100 m2 / 2 weken huurperiode) vanaf 500 euro
- Steunen en tengellatten vanaf 15 euro
- Isolatie vanaf 50 euro
- Dakbedekking (afhankelijk van het materiaal) vanaf 20 euro
Bij een dakoppervlak van 100 vierkante meter bedragen de totale kosten minimaal 10.000 euro. Het is daarom belangrijk om offertes te krijgen van meerdere leveranciers voordat u een bestelling plaatst. Overigens zijn de kosten voor een nieuw dak af te trekken van de belasting. Als er ook nieuwe isolatie wordt aangebracht als onderdeel van de nieuwe dakbedekking (wat meestal nodig is), dan is er vaak de mogelijkheid om het bouwproject te laten financieren door de KfW Reconstruction Loan Corporation.
In een oogopslag
Een dakbedekking is het vernieuwen van de buitendakhuid. Het vereiste werk omvat met name:
- Sloop en verwijdering van de oude dakbedekking
- Bouw van de nieuwe onderbouw
- Introductie van isolatie (meestal vereist volgens EnEV)
- Nieuwe dekking
- Eventueel extra werkzaamheden zoals regengoot, sneeuwvanger, schoorsteenkanten
De totale kosten voor een dakoppervlak van 100 vierkante meter bedragen minimaal 10.000 euro, maar kunnen beduidend hoger uitvallen afhankelijk van het materiaal van de dakbedekking.
