Goed afgedicht - repareer platte daken weer
Renovatie van platte daken © Nik, fotolia.com
Op platte daken wordt de waterdichtheid aan bijzondere belastingen blootgesteld. Door het lage hellingspercentage loopt het vocht van neerslag minder snel af en heeft het een langer effect dan op schuine daken. Daarnaast is er het constante werk van de afdichtingsmaterialen, dat wordt veroorzaakt door temperatuurschommelingen bij de dag-nachtwisseling of bij de wisseling van de seizoenen. Bij een schuin dak worden deze krachten verzwakt door een relatief flexibele constructie, bij een plat dak moeten ze worden gecompenseerd door de afdichting zelf. Dit alles heeft invloed op de levensduur. Hoewel moderne materialen 30 jaar en langer meegaan, moet de waterdichtheid daarom regelmatig worden gecontroleerd.
Het in een vroeg stadium herkennen van behoeften bespaart kosten
Als vroegtijdig een renovatie van een plat dak wordt herkend, kunnen grotere kosten vaak worden vermeden dankzij kleinere reparatiemaatregelen. Kleine lekken kunnen zelfs gedeeltelijk worden verholpen. Als het afdichtingsmateriaal echter al zijn belastingslimieten heeft bereikt, is het meestal de moeite waard om het volledig te vervangen. Als de isolatie onder de afdichting voldoende is, is de investering relatief klein: een nieuwe afdichting kost ongeveer 20 tot 30 euro per vierkante meter.
Tip: Vind de goedkoopste dakspecialisten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.Volledige renovatie is duur
Als gebreken niet worden herkend en de gehele dakconstructie wordt aangetast, wordt het duur. Want dan kan een complete renovatie nodig zijn. Hiervoor wordt de gehele dakconstructie ontmanteld en vervolgens weer opgebouwd met nieuwe materialen. Zo'n maatregel vergt een investering van enkele duizenden euro's. Als grove richtlijn: een plat dak kan zo'n 100 tot 130 euro per vierkante meter kosten.
Verbeter thermische isolatie
Indien bij de renovatie de gehele dakconstructie wordt verwijderd, heeft de vernieuwer de mogelijkheid om de thermische isolatie goed en conform de eisen van de Energiebesparingsverordening (EnEV) uit te voeren. De kosten van thermische isolatie zijn afhankelijk van het gebruikte isolatiemateriaal. Ze kunnen gemiddeld worden vastgesteld op ongeveer 40 euro per vierkante meter.
Als de dakconstructie nog intact is en alleen de thermische isolatie moet worden verbeterd, biedt een zogenaamd duodak een aantrekkelijk alternatief: in dit geval wordt de gehele bestaande dakconstructie niet gedemonteerd en afgevoerd, maar alleen opnieuw afgedicht. Bovenop de afdichting komt dan extra thermische isolatie die, samen met de bestaande isolatielaag, minimaal voldoet aan de EnEV-eisen. Deze tweede isolatielaag krijgt dan ook een afdichting en het dak voldoet op termijn weer aan alle eisen zonder dat dit de hoge kosten van een compleet nieuwe dakconstructie met zich meebrengt.
Verbeterde thermische isolatie wordt bevorderd
Huiseigenaren kunnen KfW Bank-financiering gebruiken om het platte dak te isoleren. Met het energiezuinige renovatieprogramma zijn er twee mogelijkheden:
- leningen met een lage rente
- Investeringssubsidies
Leningen tot 50.000 euro met lage rentevoorwaarden of 20 procent van de subsidiabele kosten als investeringssubsidie - maximaal 10.000 euro - worden per wooneenheid verstrekt in de individuele maatregelenfinanciering.
Met het klimaatbeschermingspakket komt er vanaf 2020 een andere financieringspijler die als alternatief kan worden ingezet. Energiegerelateerde renovatiemaatregelen, waartoe ook dakisolatie behoort, worden dus fiscaal gesubsidieerd. De belastingverplichting kan over drie jaar met 20 procent van de kosten worden verminderd. Geïnteresseerde partijen moeten berekenen welke optie voor hen goedkoper is.
