Overweegt u een huis of appartement te kopen? Ben je het huren zat? Er is veel te zeggen over het bezit van een huis - we geven u zes goede redenen.
1. Eigendom beschermt tegen armoede
Veel huurders worden bedreigd met ouderdomsarmoede, waarschuwde het Pestel Instituut in 2018. Volgens het onderzoek krijgt veertig procent van de huidige 45- tot 55-jarigen een wettelijk pensioen van minder dan 800 euro per maand. Zelfs gemiddelde huurkosten kunnen deze mensen in financiële moeilijkheden brengen. De conclusie van de onderzoekers: het eigenwoningbezit, hoe klein ook, verhoogt de levensstandaard op oudere leeftijd.
2. Huis verslaat voorraad
"Residentieel onroerend goed en niet aandelen zijn de beste langetermijninvestering sinds 1870", zegt Moritz Schularick, hoogleraar economie aan de Universiteit van Bonn.
Professor Schularick vergeleek de rendementsontwikkeling van aandelen en residentieel vastgoed tussen 1870 en 2015. Resultaat: onroerend goed presteerde beter met een gemiddeld jaarlijks rendement van 8,7 procent dan aandelen met gemiddeld 7,8 procent.
3. Je eigen huis maakt je gelukkig
Je eigen vier muren wekken gelukshormonen op. Uit onderzoek van de Universiteit van Hohenheim blijkt dat eigenaren beduidend meer tevreden zijn dan huurders over hun woonsituatie. Vastgoedeigenaren voelen zich ook gelukkiger en raken meer betrokken bij de samenleving.
Een prachtig ingerichte privéwoning is gelukshormonen.
4. Huiseigenaren redden zichzelf rijk
Het pand verdient zijn goede imago als pensioenregeling. Want huiseigenaren zijn aan de vooravond van hun pensionering veel rijker dan huurders: hun nettovermogen is bijna zes keer zo hoog. Niet alleen de waarde van het onroerend goed draagt bij aan de welvaart. Eigenaren bouwen ook meer financiële activa op. Onderzoekers verklaren dit met het verschillende consumptie- en spaargedrag: wie er al jaren in slaagt zijn huis te financieren, is blijkbaar grotendeels immuun voor de aantrekkingskracht van dure aankopen op lange termijn. Overigens: het is nog steeds de moeite waard om vanaf 50 jaar een woonkrediet af te sluiten, ook op hogere leeftijd.
5. Graag zelf intrekken
Wat is er lucratiever? Appartement huren of zelf verhuizen? Een universiteitsprofessor rekende uit: als je zelf van je woning geniet, heb je na 30 jaar een fortuin dat twintig procent groter is dan dat van de huisbaas. Omdat eigenaar-bewoners huur besparen. Dat werkt als een extra belastingvrij inkomen.
Zelf intrekken is lucratiever dan verhuren.
6. Leef tot 33 procent goedkoper
In je eigen vier muren zijn de woonlasten een goede derde goedkoper dan in vergelijkbare huurappartementen. Uit een studie van het Institut der deutschen Wirtschaft blijkt dat de financieringskosten van onroerend goed in de hele Bondsrepubliek Duitsland aanzienlijk goedkoper zijn dan het huren van vergelijkbare huurwoningen zonder dit.
