Om energiezuinig te bouwen of om te bouwen moet aan de eisen van de KfW-efficiëntiehuizen worden voldaan. Want alleen als deze consequent worden uitgevoerd, kunt u profiteren van de overeenkomstige financieringsprogramma's van de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Hier kom je alles te weten over de verschillende KfW-efficiëntiehuizen, hun energienormen en wijzigingen in de financieringsprogramma's vanaf 2020.
KfW-financiering voor energiezuinige woongebouwen
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) biedt aan bouwers of eigenaren die energie-efficiënte gebouwen willen bouwen of ombouwen, leningen en subsidies tegen lage rente. De KfW-programma's zijn “Energiezuinig bouwen” en “Energiezuinig renoveren”. De hoogte van de financiering is afhankelijk van de energie-efficiëntie van het gebouw. KfW promoot ook individuele maatregelen die de energiekwaliteit van de woning verbeteren: hier neemt het financieringsbedrag toe met het kwaliteitsniveau. Voor alle aanvragen die na 24 januari 2020 zijn ingediend, gelden hogere leenbedragen en aflossingssubsidies (zie onderstaande tabel).
Een energieadviseur is vaak een voorwaarde om daadwerkelijk KfW-financiering te krijgen. De deskundige zorgt ervoor dat aan de minimumeisen wordt voldaan, helpt bij de planning en beoordeelt of het bouwproject überhaupt in aanmerking komt voor financiering.
Wat is een efficiëntiehuis?
Het keurmerk "Efficiency House" werd gezamenlijk ontwikkeld door het federale ministerie van Transport, Bouw en Stedelijke Ontwikkeling, het Duitse Energieagentschap en KfW - het staat voor lage CO 2 -emissies en efficiënte verwarming. Dit moet de financieringsvoorwaarden voor energiezuinige nieuwbouw en renovatie duidelijker maken - en ook gemakkelijker aanpassen aan de volgende aanscherping van de Energiebesparingsverordening (EnEV).
Termen als KfW 55 of KfW 40 verhullen verschillende graden van energie-efficiëntie. De numerieke waarden geven de jaarlijkse primaire energiebehoefte weer in procenten die een woning maximaal mag hebben in vergelijking met een referentiewoning, namelijk 100 procent. Hoe kleiner het getal, hoe lager de energiebehoefte voor verwarming. Het KfW 55-huis verbruikt 45 procent minder energie dan de nieuwbouwnorm EnEV. Veel nieuwe gebouwen beschikken vandaag al over dit efficiëntieniveau. Een KfW-40-Plus woning moet ook beschikken over een systeem voor het opwekken van elektriciteit op basis van hernieuwbare energie, een elektriciteitsopslagsysteem, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een gebruikersinterface om het elektriciteitsverbruik te visualiseren.
Voor nieuwbouw gelden woningniveaus 40, 55 en 70. Voor renovaties gelden daarentegen 55, 70, 85, 100 en 115. Voor monumentale woningen of woningen met een bijzonder waardevolle bouwconstructie geldt de KfW Efficiëntiehuismonumentnorm.
Hoe energiezuiniger je bouwt, hoe duurzamer je huis is.
Wat is eigenlijk de primaire energiebehoefte?
De maximale primaire energiebehoefte vloeit voort uit de isolerende werking van de componenten (de U-waarde) en vastomlijnde techniek. Dit cijfer bevat ook de hoeveelheid energie die nodig is voor het winnen, omzetten en transporteren van de brandstof buiten het gebouw. Hoe kleiner deze waarde, hoe beter voor het milieu. Wat u in het gebouw nodig heeft voor verwarming, waterverwarming en systeemverliezen, wordt de finale energiebehoefte genoemd
Energiezuinige huizen hebben een jaarlijkse verwarmingsbehoefte die tot 75 procent lager ligt dan bij conventionele nieuwbouw.
Financiering voor KfW Efficiency Houses (vanaf 24 januari 2020)
| Efficiëntie huis | Financiering voor nieuwe gebouwen | Financiering voor renovatie |
|---|---|---|
| KfW Efficiency House 40 Plus | Lening tot 120.000 euro met een aflossingssubsidie van 25 procent | |
| KfW Efficiency House 40 | Lening tot 120.000 euro met een aflossingssubsidie van 20 procent | |
| KfW Efficiency House 55 | Lening tot 120.000 euro met aflossingssubsidie van 15 procent | Lening tot 120.000 euro met een terugbetalingssubsidie van 40 procent of investeringskostensubsidie tot 48.000 euro |
| KfW Efficiency House 70 | Lening tot 50.000 euro zonder terugbetalingssubsidie | Lening tot 120.000 euro met terugbetalingssubsidie van 35 procent of investeringskostensubsidie tot 42.000 euro |
| KfW Efficiency House 85 | Lening tot 120.000 euro met terugbetalingssubsidie van 30 procent of investeringskostensubsidie tot 36.000 euro |
|
| KfW Efficiency House 100 | Lening tot 120.000 euro met terugbetalingssubsidie van 27,5 procent of investeringskostensubsidie tot 33.000 euro |
|
| KfW Efficiency House 115 | Lening tot 120.000 euro met terugbetalingssubsidie van 25 procent of investeringskostensubsidie tot 30.000 euro |
|
| KfW Efficiency House Monument | Lening tot 120.000 euro met terugbetalingssubsidie van 25 procent of investeringskostensubsidie tot 30.000 euro |
Het plus-energiehuis
Het gaat eigenlijk om een verdere ontwikkeling van de nulenergiewoning: het gaat niet alleen om compensatie, maar om overschot. En dat maakt dit ding moeilijk en tijdrovend. Het werkt niet zonder een fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit opwekt - en je hebt een groot gebied nodig.
Collectorsystemen kunnen niet zo groot worden gemaakt als je wilt: in de zomer oogst je zoveel warmte dat je niet weet wat je ermee aan moet. Elektriciteit kan echter altijd aan het net worden geleverd. In dit geval is het verboden om elektriciteit in batterijen te hamsteren: het vereiste aantal zou erg groot zijn. Het hebben van een eigen elektriciteitsopslag zou dus duur zijn - en de levensduur is relatief kort. De inspanning is groot, het concept verstandig: het milieu wordt beschermd, emissies worden vermeden. Voorwaarde: een efficiënt en veilig elektriciteitsnet.
Hoe groter het energieoverschot, hoe duurder Your-Best-Home.net. Verbruik: Elk jaar energiewinst - de zonnetechnologie bereikt zo veel dat er energie kan worden afgegeven.
Het nulenergiewoning
Simpel gezegd: het gebouw wekt evenveel energie op als het verbruikt. Maar het hangt ervan af hoe je nulenergie definieert: of het nu een energieneutrale woning is of een echte nulenergiewoning, waarbij ook rekening wordt gehouden met de energiebehoefte van de wasmachine, pc en co.
Het energiehuis nul HEIZ heeft een verwarmingsbehoefte van nul kilowattuur per vierkante meter over het jaar. Dat betekent dat je op zonnige dagen energie moet verzamelen en opslaan voor later. In een eengezinswoning werkt dat met zonnecollectoren en enorme, dik geïsoleerde stalen opslagtanks met een inhoud van zo'n negen kuub. Voorwaarde: het laden en lossen van de opslag moet goed werken Of je kunt zonlicht met zonnecellen omzetten in elektriciteit en het gebruiken om een warmtepomp, doorstroomboiler en elektrische verwarming aan te sturen.
Voor het bouwen van een nulenergiewoning betaal je zeven tot acht procent meer dan voor een passiefhuis. Bij een nulenergiewoning is de gehele energiebalans neutraal. Hiervoor zijn veel zonnecellen nodig (kosten: circa 20.000 euro).
Verbruik: balans in evenwicht Energieopbrengst en verbruik zijn in balans (over het jaar).
Bekende prefabhuisbedrijven bieden KfW-40 al standaard aan en waarderen duurzame productiemethoden.
Het KfW 40-huis
Het KfW Efficiency House 40 reduceert de primaire energiebehoefte met 60 procent, d.w.z. gebruikt slechts 40 procent van het vergelijkbare referentiegebouw. Dit vereist een uitgebreide thermische isolatie en ook het dak en de vloerplaat moeten worden geïsoleerd. De gebouwschil mag geen koudebruggen vertonen; ook de voordeur en ramen moeten aan strenge eisen voldoen. Als verwarmingstype worden hernieuwbare energiebronnen gebruikt, bijvoorbeeld pelletverwarming, zonnesystemen of warmtepompen - ook in combinatie. Diffusie-open wanden en een goede ventilatie zijn absoluut aan te raden zodat er geen schimmel ontstaat in de luchtdichte envelop.
Het KfW 55-huis (passiefhuis)
Het passiefhuis haalt zijn energie niet uit conventionele bronnen, maar profiteert van een slimme combinatie van ventilatie- en verwarmingstechniek met een goede thermische isolatie. Hier komt de term 'passief' vandaan, omdat de energiebronnen zoals zonnestraling, afvalwarmte van mensen en technische apparaten geen actieve verwarmingssystemen zijn.
Voor wat betreft de energiebalans betekent dit dat een passiefhuis zo'n 75 procent minder verwarmingsenergie verbruikt dan een normale nieuwbouw. Wie voor een passiefhuis kiest, maakt al plannen voor de toekomst, want vanaf 2020 zouden alle nieuwe gebouwen “bijna-energieneutrale gebouwen” moeten zijn, wat betekent dat ze bijna geen niet-hernieuwbare energie zullen verbruiken.
Als onderdeel van het financieringsprogramma "Energiezuinig Bouwen" wordt het KfW Efficiency House 55 gefinancierd met de programmavariant "Passiefhuis". Daarnaast is het de moeite waard om te vragen naar regionale financieringsprogramma's van de federale staten, gemeenten of energieleveranciers.
Verbruik: ongeveer 1,5 liter stookolie per vierkante meter en jaar.
Dankzij de modernste technologie kunnen grotere woonkeukens, open ruimtes en zelfs open vloeren verstandig worden verwarmd met pelletkachels.
Het KfW 70-huis
In vergelijking met het referentiegebouw, het Efficiency House 100, mag een KfW 70-woning maximaal 70 procent van de primaire energiebehoefte realiseren. Bestaande eigendommen kunnen aan deze eis voldoen na uitgebreide modernisering met thermische isolatie, vervanging van ramen en deuren, vervanging van het verwarmingssysteem en het installeren van een modern type verwarmingssysteem. Deze norm is echter niet meer voldoende voor nieuwbouw.
Het KfW 100-huis
De EnEV 2009 maakte het gemakkelijker om een laagbouw te plannen en om bestaande gebouwen om te bouwen met een referentiegebouw: het Kfw 100-huis. Alle andere zijn afgeleid van dit referentiegebouw.
Om aan de norm van het KfW Efficiency House 100 te voldoen, hebben de wanden, vloerplaat, kelder en dak thermische isolatie nodig. Afvoerlucht en frisse lucht worden uitgewisseld via een centraal ventilatiesysteem. Fotovoltaïsche systemen, vervanging van ramen en deuren en modernisering van de verwarming maken ook deel uit van de typische renovatiemaatregelen om van een oud gebouw een KfW 100-huis te maken.
Voorheen: De kleine twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw aan de schuur stond sinds de jaren vijftig op 1110 vierkante meter grond op een tuinstadslandgoed.
Het KfW 115-huis
Driekwart van de woongebouwen werd gebouwd tussen 1919 en 1977: deze bevatten het grootste potentieel voor energiebesparing. Omdat in Duitse gebouwen 40 procent van de energie wordt verbruikt, meer dan verkeer en industrie nodig hebben.
Elk bouwtijdperk heeft typische zwakke punten, dus het is heel gemakkelijk om te voorspellen welke schade je te wachten staat. Degenen die daar beginnen, besparen veel en snel. Deze besparingen kunt u gemiddeld verwachten bij een energetische renovatie volgens KfW-115:
- 1920 ongeveer 67 procent
- Jaren 50 tot 78 procent
- Ruim 72 procent in de jaren zeventig
Oude gebouwen energiezuiniger maken: de belangrijkste tips
- Laat geen warmte door het dak naar buiten. Isoleer
het plafond van de bovenste verdieping in appartementen als er geen verwarming onder het dak is. Dit is een van de meest winstgevende thermische beschermingsmaatregelen. De inspanning is minimaal. - Laat
de kelder niet koud van onderen. Als de vloer in het woongedeelte oncomfortabel is, komt dat vaak door de kou in de kelder. Isoleer het kelderplafond. Dit verlaagt de stookkosten, zorgt voor warme voeten en verhoogt het comfort. - Ramen en deuren
afdichten Warme kamerlucht ontsnapt door lekkende raam- en deurverbindingen. Afdichtingsbanden bieden een oplossing. Op de lange termijn moeten lekkende ramen en deuren worden gemoderniseerd of vervangen door nieuwe ramen met thermische isolerende beglazing. - Rolluikkasten - de verborgen energieverspillers
Vooral oude rolluikkasten moeten worden geïsoleerd, aangezien dit potentiële energielekken zijn. Het deksel wordt van binnenuit verwijderd en de doos is geïsoleerd met geschikte materialen. Het is belangrijk dat de mechanica niet wordt belemmerd door de isolatie. Indien nodig kan ook van buitenaf een warmte-isolerende plaat worden aangebracht. - Laat geen koude binnen via de buitenmuren.
De isolatie van de buitenmuur of de gevel is vrij complex, maar zeer effectief. Het moet daarom altijd onderdeel zijn van de gevelrenovatie als er toch steigers moeten komen. Er zijn verschillende soorten gevelisolatie. - Energie besparen bij verwarmen
Een goed verwarmingssysteem zet de energiebron (bijv. Olie of gas) met zo min mogelijk verlies om in warmte. Met name oudere systemen dienen regelmatig door een specialist te worden onderhouden en optimaal afgesteld. - Let op het juiste isolatiemateriaal
Het RAL-keurmerk garandeert eersteklas isolatie-eigenschappen en onschadelijkheid voor de gezondheid.
Een monument energiezuinig renoveren
Iedereen die in een stukje geschiedenis leeft, weet dat energie niet een van de goedkoopste goederen is. Zodat u uw monumentale woning energiezuinig en zuinig kunt gebruiken, stimuleert KfW hier ook eventuele energiezuinige renovaties. Helaas is monumentrenovatie niet altijd te rijmen met alle eisen op het gebied van monumentbescherming en wordt niet altijd voldaan aan de hoge eisen die aan een KfW-efficiëntiehuis worden gesteld. Daarom biedt KfW ook vereenvoudigde financieringsvereisten voor monumenten en gebouwen met constructies die het behoud waard zijn. Deze vrijstellingen zijn van toepassing op:
- Monumenten volgens de monumentenbeschermingswetten van de deelstaten
- Gebouwen die deel uitmaken van een monumentensemble
- Gebouwen met andere constructies die bijzonder het behoud waard zijn, geclassificeerd door de gemeenten (bv. Monumentenautoriteit, stedenbouwkundig bureau of bouwautoriteit)
