Er zijn maar weinig onderwerpen zo controversieel als de vraag welke dieren de huurder in het gehuurde appartement mag houden. Kleine dieren zoals hamsters, vissen, cavia's of grasparkieten moeten door de verhuurder worden toegelaten. Bij het houden van honden of katten hangt het af van wat er in de huurovereenkomst staat of wat het individuele geval betreft.
Huisdieren in het gehuurde appartement: voorschriften in het contract
Of huurders dieren mogen houden, hangt vooral af van de huurovereenkomst. In principe mag de verhuurder honden en katten echter niet verbieden (BGH, arrest van 20 maart 2013, dossiernummer VIII ZR 168/12). Sinds dit oordeel kunnen velen hun wens voor een dier nu vervullen. Er is echter geen algemene vergunning. In plaats daarvan moeten de belangen worden afgewogen - die van de huurder, de buren en de andere bewoners.
Jaren geleden veroordeelde de BGH een onbeperkt verbod op het houden van dieren. Anders zouden parkieten of hamsters ook worden verboden, omdat ze geen geluid of geur veroorzaken en het appartement niet verslijten. Voor huurders die bijvoorbeeld afhankelijk zijn van geleidehonden, zou de clausule in het contract ook komen te vervallen. Een verbod mag alleen worden uitgevaardigd om begrijpelijke redenen.
Verhuurders moeten het houden van dieren ook tolereren als ze geen invloed hebben op het appartement en andere mensen niet in gevaar brengen of storen. Er mogen bijvoorbeeld twee katten in het appartement worden gehouden als de verhuurder of andere medehuurders geïrriteerd zijn (AG München, 26 juli 2012, dossiernummer 411 C 6862/12). Als er echter specifieke rechtszaken of schadevergoedingen zijn, kan de huisbaas juridische stappen ondernemen om het dier te laten verhuizen.
De meeste contracten bevatten een zogenaamde toestemmingsreservering. De huisbaas mag het houden van katten of honden niet zonder reden verbieden. Het hangt in principe altijd af van het individuele geval. En: het principe van gelijke behandeling van de huurder is van toepassing . Een verhuurder mag de ene huurder niet verbieden iets te doen dat hij een andere heeft toegestaan.
Als de huurder een dier houdt in strijd met de regels in de huurovereenkomst, wordt het lastig voor de verhuurder. Omdat hij de huurder nauwelijks kan vragen om van het dier af te komen. Dat lukt hem alleen als er goede redenen zijn, zoals het houden van een vechthond in een meergezinswoning. Als een verhuurder bezwaren heeft tegen het houden van dieren door een huurder, moet hij deze zo snel mogelijk opvoeden. Als hij pas ingrijpt na een langdurige tolerantie, kan de huurder de lankmoedigheid ook als een stilzwijgende goedkeuring beschouwen (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89).
Uitzondering: therapiedieren
De verhuurder heeft geen zeggenschap of een dier om therapeutische redenen wordt gehouden. Zo wees de rechtbank van Münster een huisbaas af die een jongen met een dwarslaesie wilde verbieden een hond te houden op grond van het feit dat de relatie met de dieren diende om de jongen mentaal te stabiliseren (rechtbank Münster, 48 C 140/91).
De rechtbank van Berlijn oordeelde op een vergelijkbare manier: een twaalfjarig meisje mocht haar kat houden omdat het dier volgens de rechters een belangrijke rol speelde bij het verlichten van de gedragsproblemen van het kind (rechtbank van Berlijn, 64 S 447/93).
Huisdieren in het gehuurde appartement: De huurder is hiervoor aansprakelijk
Het behoeft geen betoog dat de huurder aansprakelijk is voor eventuele schade toegebracht aan zijn dieren. Of het nu is dat het tapijt heeft geleden onder de scherpe klauwen van een huiskat of dat de muren vochtig zijn omdat de hagedisvriend een soortspecifieke biotoop voor zijn lievelingen heeft gecreëerd. Dit laatste is zeker een geval van gebruik van het appartement in strijd met het contract, aangezien moet worden uitgegaan van een verhoogde slijtage van de kamers.
Exotische huisdieren in het gehuurde appartement: De Washington Conventie inzake de bescherming van soorten "CITES" controleert en reguleert de handel van ongeveer 5600 dieren en 30.000 plantensoorten.
Exotische huisdieren in het gehuurde appartement
Vissen, vogels, hamsters en dergelijke genieten van het voorrecht van kleine dieren. Het wordt alleen ingewikkeld als het om exotische soorten gaat. Onschadelijke slangen of hagedissen kunnen indirect problemen veroorzaken bij buren - vooral als de teelt van hun favoriete voedsel (kleine knaagdieren) geur- of geluidsoverlast veroorzaakt.
Voor het houden van gevaarlijke, van nature wilde dieren is een vergunning van de lokale politie vereist. Naast giftige en wurgslangen, krokodillen, schorpioenen, gifspinnen en andere exotische roofdieren, zijn er ook enkele soorten apen.
Behalve voor franje hagedissen
Soms kan de eerste indruk echter bedrieglijk zijn: baardagamen zijn bijvoorbeeld meestal franjehagedissen afkomstig uit Australië, die een imposante kemphaan in gevaar brengen en dus gemakkelijk de indruk wekken gevaarlijk te zijn. Maar het uiterlijk is bedrieglijk. Ze genieten ook van het voorrecht van kleine dieren. Zolang de buren niet gestoord zijn en het appartement beschadigd is, is er niets mis met de hagedissen, oordeelde de rechtbank van Essen (9 C 109/95). Dat gold ook voor een huurder die vijf chinchilla's in haar 3-kamerappartement hield. Zolang deze in schone kooien staan, is er niets mis met het houden van dieren, oordeelde de rechtbank van Hanau (90 C 1294/99).
Walging is geen argument
Als een slang die in het terrarium wordt gehouden geen bijzondere gevaren oplevert, kan de verhuurder volgens het oordeel van de rechtbank van Bückeburg (dossiernummer 73 C 353/99) niet eisen dat het dier wordt afgeschaft, ook niet als andere huurders walgen. Want een verhuurder mag zich geen pleitbezorger maken voor overgevoelige huurders.
Exotische vogels als huisdieren
Woont u te huur en wilt u een papegaai kopen, dan moet u het project zeker vooraf met de verhuurder en buren bespreken. Want als het gezang te luid wordt en de kamergenoot in huis stoort, kan de huisbaas de paradijsvogel verbieden.
Exotische vogels zijn onderworpen aan speciale voorschriften. Siervogels zijn kleine dieren waar niemand last van heeft - als je het niet overdrijft.
Het geschreeuw van papegaaien was erger dan verkeerslawaai, oordeelde de rechtbank van Neurenberg-Fürth. Het doordringende geschreeuw van exotische papegaaien in een terrastuin hoeft niet de hele dag door buren te worden getolereerd. Het menselijk oor ervaart het ongewone geschreeuw van papegaaien als bijzonder onaangenaam, 'nog vervelender dan het gebruikelijke, nogal eentonige verkeerslawaai', vonden de juryleden. Ze legden de vogels daarom een tijdelijk "tuinverbod" op: voortaan mag de eigenaar de kooi alleen 's ochtends van 9.00 uur tot 12.00 uur en' s middags van 16.00 uur tot 17.00 uur op het terras parkeren. Als kaketoes in een volière in de tuin worden gehouden, kunnen buren eisen dat hun verblijf buitenshuis bij geluidsoverlast beperkt wordt tot één uur per dag (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Fokkers speciaal geval
De buurman voelde zich zo gestoord door het lawaai van 30 grasparkieten en acht grote parkieten in de tuin van een vogelkweker dat hij een aanklacht tegen de Hogere Regionale Rechtbank van Hamm heeft ingediend. Hij had gelijk, de volière moest weg.
CITES: The Washington Convention on Endangered Species
Voor alle exotische dieren heb je meestal een CITES-certificaat nodig - het officiële document dat de legale invoer of de goedgekeurde en gecontroleerde fokkerij van dieren bewijst die worden beschermd door de wet op de bescherming van soorten. CITES staat voor Convention of the International Trade with Endangered Species of Wild Flora and Fauna, ook wel bekend als de Washington Convention on Endangered Species. Exoten zonder certificaat kunnen door de autoriteiten in beslag worden genomen. Informatie of een certificaat vereist is voor een dier wordt verstrekt door het personeel in dierenspeciaalzaken. Het Federaal Agentschap voor natuurbehoud (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) verstuurt gratis de "Primer on Species Protection".
Wanneer Your-Best-Home.nettier sterft
Na de aanvankelijke ontzetting over het verlies, rijst al snel de vraag: wat te doen met de overleden metgezel?
Begraven in je eigen tuin
Dode dieren die na euthanasie bij de dierenarts blijven, worden afgevoerd naar de kringloopfaciliteit voor dieren. Dit is wat de wetgever wil. Dit is echter uitgesloten voor de meeste eigenaren van gezelschapsdieren. Een begrafenis in de eigen tuin is toegestaan volgens de "Wet op de verwijdering van dieren" indien
- het pand bevindt zich niet in of nabij een waterbeschermingsgebied,
- het grafterrein grenst niet aan openbare plaatsen of paden.
- Het karkas moet zo worden ingegraven dat het bedekt is met een voldoende laag aarde, minimaal 50 centimeter dik, gemeten vanaf de rand van de put.
- Your-Best-Home.nettier mag niet zijn overleden aan een infectieziekte.
Gemeenten kunnen verdere beperkingen opleggen. Informeer daarom best voor de uitvaart bij het bevoegd gezag. Voorafgaand aan de begrafenis moet u uw buren hiervan op de hoogte stellen en u kunt ze het beste op de wet wijzen. Als u alleen de tuin heeft gehuurd, heeft u toestemming nodig van de verhuurder.
Als het dier sterft, is begraven in uw eigen tuin toegestaan volgens de "Wet op de afvoer van dieren".
Crematie
Er zijn geen officiële verboden of beperkingen wanneer het dier wordt gecremeerd in het crematorium van een begraafplaats. Vraag het plaatselijke kerkhofbestuur of ze dode huisdieren kunnen cremeren. U kunt de urn onbeperkt in de tuin begraven.
kosten
Een collectieve crematie kost ongeveer 20 euro per dier voor kleine huisdieren zoals vogels, hamsters of cavia's, voor grotere honden is de prijs ongeveer 155 euro. Het individueel verbranden van kleine dieren komt op ongeveer 75 euro, bij grote honden kunnen de kosten oplopen tot 250 euro.
Dierlijke begraafplaatsen
Een alternatief voor crematie is het begraven op dierenbegraafplaatsen, waarvan er nu meer dan 100 in Duitsland zijn.
