Buitenrenovatie van keldermuren: hoe te werk te gaan
Vooral oude huizen, waarvan de kelders voorheen alleen bedoeld waren voor het bewaren van voedsel, hebben vaak geen afdichting of zijn beschadigd. In recentere huizen ontstaan vochtige kelders wanneer de externe waterdichting niet correct is uitgevoerd. De afdichting van keldermuren is duidelijk geregeld in DIN 18195 "Bouwafdichting".
Daaropvolgende afdichting van de kelder © Matthias Buehner, stock.adobe.com
Een renovatie van de keldermuren is nodig indien
- de keldermuren ontbreken volledig van buitenaf;
- Grond- of kwelwater drukt tegen een beschadigde of onvoldoende uitgevoerde buitenafdichting;
- de afronding, de afdichting bij de overgang tussen vloerplaat en muur, ontbreekt of is beschadigd.
Wanneer moet de keldermuur worden gerenoveerd?
De veiligste manier om een kelder uit te drogen, is door deze van buitenaf waterdicht te maken. Omdat de woning letterlijk "uitgegraven" moet worden, is dit niet altijd mogelijk. Vastgoedgrenzen, uitbreidingen of openbare ruimtes staan vaak in de weg. De statica mogen niet worden onderschat - vooral als de keldermuren al zwaar beschadigd zijn. Het is daarom aan te raden om de omstandigheden professioneel te laten beoordelen.
Ontdek het huis
Bij het renoveren van de buitenkant van keldermuren wordt eerst een sleuf langs de funderingsmuur gegraven. Een gehuurde minigraafmachine kan hierbij behulpzaam zijn. Omdat er in deze sleuf wordt gewerkt en dus een “werkruimte” vertegenwoordigt, moet deze minimaal 80 centimeter breed zijn. Het uitgegraven materiaal moet indien mogelijk ver van de sleuf worden opgeslagen. De dijk van de sloot moet ongeveer 30 graden schuin staan, zodat u niet wordt gemorst door verschuivende aarde.
Herinrichting van de keldermuren © Verband Privater Bauherren eV
De uitgraving moet worden uitgevoerd tot aan de bovenkant van de fundering. Als je ook drainage toevoegt, moet je wat dieper graven. Alleen tot 30 centimeter onder de bovenkant van de fundering. Op geen enkele manier dieper. Dat kan de statica van het huis in gevaar brengen.
Kelderwanden blootleggen Tip: Vind de goedkoopste gespecialiseerde bedrijven voor schimmelbestrijding en vochtschade, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Beoordeel schade, maak muren schoon, herstel schade
Als de oorzaak van de vochtbelasting vooraf niet duidelijk is, moet deze nu worden vastgesteld. Het grootste probleem bij latere externe waterdichting is het beoordelen van het soort vochtpenetratie. Naast bodemvocht en niet-ophopend kwelwater is er ook ophopend kwelwater, perswater en grondwater. Dit bepaalt welke materialen worden gebruikt en hoe de renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd.
Voor dergelijke gedetailleerde vragen is het raadzaam om een deskundige te raadplegen. De uitkomst van dit onderzoek zal bepalen wat er uiteindelijk moet gebeuren. Bijvoorbeeld of drainage nodig is, of een dikke bitumencoating voldoende is of dat deze in een weefsel moet worden ingebed en hoe elektrische of toevoer- en rioolleidingen moeten worden afgedicht.
Nadat de vochtbelasting is opgehelderd, worden alle oneffenheden en vuil op de buitenmuren van de kelder, zoals graafresten, los pleisterwerk, isolatie en bitumenverfresten, verwijderd. De keldermuren moeten "schoongeveegd" worden. Alleen dan kan schade worden hersteld. Gaten en scheuren in het metselwerk dienen egaal te worden opgevuld.
Blootstelling van de keldermuur: hoe te werk te gaan
Vernieuw de filet
Water kent vele manieren om het gebouw binnen te komen. Daarom vereist de waterdichtheid van de kelder speciale zorg. Voor de daaropvolgende externe afdichting worden in het algemeen producten gebruikt die genoemd worden in DIN 18195 “Bouwafdichting”, d.w.z. voornamelijk dikke bitumencoatings en, afhankelijk van het object en de ondergrond, plaatvormige afdichtingsmaterialen.
Als de koof ontbreekt of defect is, moet het verbindingspunt tussen de keldermuur en de vloerplaat worden vernieuwd © Heinz Kerp
Maar voordat de kelder van buitenaf wordt afgedicht, moet de vrijstaande muur eerst volledig drogen. Als er meer vocht is, moet het mechanisch worden gedroogd.
Als de koof ontbreekt of defect is, moet het verbindingspunt tussen de keldermuur en de vloerplaat worden vervangen. Het is meestal gemaakt van waterdichte mortel en is bedoeld om te voorkomen dat water zich op dit punt verzamelt en het gebouw binnendringt. Nieuwere, onder druk staande waterdichte versies van dergelijke aansluitpunten bestaan uit afgewerkte kunststof elementen die al als hoekprofiel zijn gevormd of als bewegingsabsorberende profielen op de vloer of muur zijn gelijmd. Over het algemeen wordt slechts één zijde verlijmd om afschuif- en uitzettingsscheuren te voorkomen.
Isolerende verf en bitumen toplaag
Een absorberende kelderwand moet geprimerd worden. Om natuurlijk bodemvocht tegen te houden, is het voldoende om het gehele muuroppervlak te bekleden met bitumenprimer en een isolerende coating. In de regel zijn een primer en drie toplagen met een bitumen isolatielaag nodig. Volgens DIN 18195 moet de afdichting van de muur minimaal 15 centimeter boven de rand van de grond uitsteken. Om de keldermuur tegen regenwater te beschermen, moeten meerlaagslijm of kunststofplaten worden aangebracht.
Breng ter bescherming een dikke bitumenlaag aan, plysuikvv, stock.adobe.com
Als er meer is dan alleen bodemvocht, wordt ter bescherming een dikke bitumenlaag aangebracht. Als de primer is opgedroogd, worden twee lagen kunststof gemodificeerde bitumen dikke coating (KMB) aangebracht. De eerste laag moet droog zijn voordat de tweede wordt aangebracht. Het drogen duurt drie tot zeven dagen. De muur moet tijdens de droogfase worden beschermd tegen regen.
Het is raadzaam om een laag pantservlies tussen de lagen aan te brengen. De dikte van de gedroogde KMB moet minimaal drie millimeter zijn. Bij stilstaand kwelwater dient de dikte minimaal vier millimeter te zijn.
Bevestig isolatiepanelen
Speciale isolatieplaten voor gebieden die in contact komen met de grond worden perimeterplaten genoemd. Deze zijn gemaakt van geëxtrudeerd polystyreen (XPS). Ze zijn vastgelijmd op een KMB-huid, die deze ook beschermt tegen beschadiging door scherpe stenen of wortels.
Er zijn randplaten die zijn voorzien van afvoerkanalen voor inkomend water. In de meeste gevallen worden ze dan aan de buitenzijde voorzien van filtervlies zodat de kanalen niet verstoppen met vuil. Deze drainageplaten aan de omtrek zijn goedgekeurd voor verschillende installatiedieptes - tot drie of zes meter. Deze isolatiepanelen zijn echter niet geschikt voor keldermuren die worden blootgesteld aan stuwend water.
Voor het bevestigen van de isolatiepanelen worden een kraal en losse stapels KMB als lijm aan de achterzijde van het paneel aangebracht. De panelen worden zonder kieren op de muur gelijmd en ten opzichte van elkaar versprongen zodat er geen kruisverbindingen ontstaan. Belangrijk: De verbinding moet uitharden voor de volgende stap.
Leg kuiltjes in de lakens
De kuiltjesplaten dienen als mechanische bescherming van de keldermuurafdichting en zijn gemaakt van kunststof. Ze hebben ook het voordeel dat de knoppen kanalen vormen waarin lucht circuleert en binnenkomend kwelwater naar beneden loopt.
Kuiltjesplaten dienen als mechanische bescherming voor de kelderwandafdichting © Foto 5000, fotolia.com
De kuiltjesplaten worden vanaf de rol met de knoppen naar het huis toe gelegd. Als een kuiltje direct op een KMB wordt aangebracht, mogen alleen kuiltjes vellen worden gebruikt die voor dit doel zijn goedgekeurd. Deze hebben meestal een glijdende laag aan de achterkant en een fleece aan de voorkant. Ze worden gewoon in de opgraving geplaatst. Knip uitsparingen uit met een schaar of een cutter.
De stroken kunnen gemakkelijk worden gekreukt zodat u om hoeken en randen heen kunt. Twee stroken zijn overlappend met elkaar verbonden. Als de platen tijdens het leggen dreigen te kantelen, worden ze ondersteund met vierkante balken totdat de sleuf is gevuld.
Belangrijk: De kuiltjesplaten moeten boven de grond uitsteken, zodat er geen vocht in de muur kan trekken. De bovenranden van de platen worden vervolgens omgevouwen en vastgezet met stalen spijkers. Hierover wordt dan een profiel aangebracht dat de kuiltjesplaatverbinding verbergt.
Als de werkstappen zorgvuldig zijn uitgevoerd, kan de sleuf rond de keldermuren voorzichtig worden opgevuld.
