Een bestaand rattenprobleem heeft niet alleen dramatische gevolgen voor de commerciële activiteiten. Een rattenplaag vereist ook professionele bestrijding door de ongediertebestrijder, zo snel mogelijk in privéwoningen. In ons interview wilden we van de kostencheckdeskundigen weten hoe duur een dergelijke controle is en wie de kosten moet dragen van de bestrijding van de rattenplaag in appartementsgebouwen.
Vraag: Hoe duur is rattencontrole?
Kostencontrole expert: De kosten zijn altijd gebaseerd op de individuele besmettingssituatie, de individueel gegeven besmettingsintensiteit en de noodzakelijke maatregelen voor een effectieve bestrijding.
Voor de bestrijding van de rattenplaag moet u minimaal € 200, - verwachten.
Verwacht in ieder geval kosten tussen de € 100 en € 200 , maar in de meeste gevallen zullen de kosten hoger zijn. In individuele gevallen kunnen kosten van € 500 of € 600 worden gemaakt als de besmettingssituatie gecompliceerd is en dienovereenkomstig complexe maatregelen vereist zijn door de ongediertebestrijder.
Opgemerkt moet worden dat veel ongediertebestrijders ook extra kosten in rekening brengen voor het afvoeren van dode ratten na de bestrijding.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We vermoeden een rattenplaag in onze kelder en bellen de ongediertebestrijder. Na een bezoek ter plaatse begint hij ertegen te vechten met behulp van vallen en gif.
| Post | prijs |
|---|---|
| Bezichtiging en advies | 0 EUR (gratis) |
| Eerste behandeling | 220 EUR |
| Vervolgbehandeling en controle (tweemaal) | 195 EUR |
| Totale kosten ermee | 415 EUR |
De kosten in ons kostenvoorbeeld hebben betrekking op een individueel individueel geval. De inzet voor de bestrijding en de kosten die andere plaagdierbestrijdingsbedrijven eisen, kunnen ook in andere gevallen aanzienlijk verschillen.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het bestrijden van een rattenplaag door de ongediertebestrijder?
Kostencontroledeskundige: Het “uurtarief” voor ongediertebestrijding kan ruwweg worden verondersteld rond de € 100 à € 200 te liggen . Een bezoek aan de ongediertebestrijder, inclusief de gebruikelijke maatregelen voor een rattenbestrijding, kost ongeveer hetzelfde.
Afhankelijk van hoe complex de besmettingssituatie is en hoe ernstig de besmetting is, kunnen 3-4 bezoeken van de ongediertebestrijder noodzakelijk zijn.
De kosten zijn altijd gebaseerd op de inspanning die nodig is om het specifieke individuele geval te bestrijden - en dit kan van geval tot geval sterk verschillen.
Vraag: Waar zijn de kosten van rattencontrole van afhankelijk?
De kosten van controle hangen meestal af van de omvang van de besmetting.
Kostencontrole-expert: de sleutel hier zijn:
- de ernst van de besmetting
- de omvang van de besmetting
- de maatregelen die de ongediertebestrijder heeft genomen en de methoden die worden gebruikt om deze te bestrijden
- het aantal noodzakelijke vervolgbehandelingen en controles na de eerste behandeling
- mogelijk ook het aantal rattenkarkassen dat na succesvolle controle moet worden verwijderd (tot 50 EUR per karkas
Vraag: Wie betaalt er voor een rattenplaag in een huurhuis - huurder of huisbaas?
Kostencontrole expert: Zoals bij elke plaag is de verhuurder in eerste instantie verantwoordelijk. Dit vloeit voort uit zijn wettelijke verplichting om gebreken te onderhouden en te verhelpen, waaraan hij als verhuurder onderhevig is.
Wie als huurder een plaag heeft veroorzaakt of er in ieder geval een aantoonbaar sterke voorkeur voor heeft gehad, moet rekening houden met de beheerskosten. Hiervoor heeft de verhuurder echter de bewijslast, dat wil zeggen dat hij dit duidelijk en ondubbelzinnig moet kunnen bewijzen aan de betreffende huurder.
De vervuiler draagt meestal de kosten van het bestrijden van ratten.
Als de verhuurder duidelijk kan aantonen dat de besmetting niet onder zijn verantwoordelijkheid of plicht viel, moet de huurder daarentegen bewijzen dat de besmetting niet het gevolg is van zijn daden of niet door hem werd gepromoot.
Juridische geschillen op dit gebied worden al snel erg gecompliceerd en meestal erg langdurig. In geval van twijfel zou men in plaats van een langdurig juridisch geschil liever akkoord moeten gaan met een kostendeling.
De verhuurder huurt meestal de ongediertebestrijder in.
Overigens kan alleen de verhuurder zelf de ongediertebestrijding bestellen. De huurder is echter verplicht de verhuurder zo spoedig mogelijk op de hoogte te stellen van een geconstateerde of vermoede besmetting. De huurder mag de ongediertebestrijding pas zelf bestellen als de verhuurder niet binnen een redelijke termijn bereikt kan worden of als er inderdaad dreigend gevaar is en het leven of de gezondheid acuut wordt bedreigd (moeilijk te beargumenteren bij rattenplaag).
Facturering via de verzekering
Voor huiseigenaren is er ook de mogelijkheid om de nodige ongediertebestrijdingsmaatregelen te factureren via hun eigen woningverzekering. Sommige woningverzekeringen dekken de kosten van ongediertebestrijdingsmaatregelen.
