Huis renoveren: de juiste volgorde bij het renoveren van een huis

Inhoudsopgave

De juiste volgorde bij renovatie

De juiste volgorde bij renovatie

Een huis opknappen: de juiste volgorde is wat telt © Kara, stock.adobe.com

Het komt natuurlijk bij niemand op om eerst de buitengevel van een huis te schilderen en daarna isolatie aan te brengen. Maar dat is slechts een extreem voorbeeld. Als u een huis renoveert, is de juiste volgorde belangrijk. Als u een fout maakt, kan er vertraging optreden. Of, en dit is vaak erger, de renovatie zal duurder zijn dan nodig.

Renovatie van oude gebouwen: hoe te renoveren in de juiste volgorde

1e stap: Plan de renovatie globaal

Ook al is er een overzicht van de volgorde waarin een woning gerenoveerd dient te worden, dit vervangt niet de planning die is afgestemd op zowel de opdrachtgever als het pand. Omdat niet in alle gevallen alle stappen nodig zijn. Het kan ook een individuele eigenaardigheid zijn om in eerste instantie individuele delen van het gebouw weg te laten, zoals een aangebouwde garage.

Plan de renovatie ruwweg © Robert Kneschke, stock.adobe.com

2e stap: ontmantelen en uitscheuren

Op dit moment zijn veel doe-het-zelvers te aarzelend. Eerst wordt een houten paneel eruit gescheurd, dan een deel van de elektriciteitskabels, terwijl de tegels voorlopig aan de muur blijven hangen. Het is niet effectief. Alles wat verwijderd moet worden, kunt u het beste vanaf het begin demonteren. Dit vereenvoudigt ook het weggooien. Het kost oneindig veel tijd om puin per kofferbak naar de recyclingwerf te brengen - je bestelt een container en alles is in één klap los.

Geen regel zonder uitzondering natuurlijk, want sommige oude dingen zijn nog bruikbaar. Als u een oude houten vloer wilt renoveren, kunt u de PVC-vloer er bovenop laten liggen zolang er andere werkzaamheden in de kamer plaatsvinden, dat wil zeggen de vloerdelen. En in het koude seizoen kan het ook zinvol zijn om oude ramen een tijdje te laten staan. Dat moet zorgvuldig worden overwogen.

Verwijder oude tegels met een hamer © matteozin, fotolia.com

3e stap: ruwbouw

Wie een huis bouwt, begint bij de schil, en dat geldt ook voor de renovatie. Als er nieuwe ramen of deuren in de muur worden ingebroken, is dit de eerste stap in de renovatie. Nu worden scheidingswanden geplaatst, nieuwe plafondopeningen gemaakt en dergelijke. Ook worden er nieuwe plafonds aangelegd en worden indien nodig nieuwe gietvloeren gestort. Als er vloerverwarming moet worden geïnstalleerd, moet u hooguit wachten met de dekvloer. Merk ook op dat de dekvloer zes weken moet drogen.

Zo kan het eruit zien in de ruwbouwfase van een renovatie. Het is goed als je tenminste de planning kunt bijhouden…. © beugdesign, stock.adobe.com

Het is niet veel anders met vakwerkhuizen . Hier staat de reparatie van de houten constructie voorop. Als dit klaar is, worden de wandcompartimenten weer uitgelijnd en de plafondcompartimenten weer gesloten. Als dat gebeurt, heb je het vakwerkhuis in casco staat.

Tip: vind de goedkoopste regionale ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar tot 30%. Informeer nu geheel vrijblijvend

4. Dek het dak weer af

Strikt genomen is een nieuwe dakbedekking nog onderdeel van de schil. Mogelijk moeten ook de spanten worden vervangen of dakkapellen worden geplaatst, waarvan de ene afhankelijk is van de staat van het hout, de andere van de bedoelingen van de opdrachtgever. In de meeste gevallen kunnen de dakbedekkingswerkzaamheden parallel met de andere ruwbouw worden uitgevoerd. Gipsplaten of de installatie van gebouwentechniek kan vaak worden gestart terwijl er nog aan het dak wordt gewerkt. Dat hangt vooral af van de lokale omstandigheden. Een isolatie van het daknogmaals, of het nu gaat om isolatie boven de spanten of tussen de spanten, moet worden uitgevoerd vóór de elektrische installaties, aangezien de kabels tussen de isolatie en de planken worden gelegd. Er moet ook voor worden gezorgd dat het geïsoleerde dak correct wordt aangesloten op de externe isolatie van de muren. De onderkant van de dakkoffer met horizontaal gemonteerde planken kan op dit moment dus nog niet gemaakt worden.

Dek het dak opnieuw af © Karepa, stock.adobe.com

5e stap: gipsplaat - maar slechts gedeeltelijk

Tegenwoordig worden ter wille van de eenvoud vaak nieuwe scheidingswanden ingetrokken volgens het droge bouwproces, d.w.z. in de vorm van gipsplaatconstructies. Dit geldt ook voor de lambrisering van schuine plafonds. Dit is niet het moment om wat gipsplaatwerk te doen. Alle gipsplaten moeten worden gebouwd, in het interieur waarvan alle lijnen moeten lopen. Anders kunnen deze lijnen niet worden gelegd. Daarom wordt nu gipsplaat geplaatst, waarbij de gipskartonwanden aan één kant weggelaten worden zodat de gebouwinstallaties geplaatst kunnen worden.

Ambachtslieden hebben gipsplaat geschroefd © tunedin, stock.adobe.com

6e stap: riool, water en verwarming

Nu begint het met de installatietechniek . De rioolbuizen maken altijd de start. Ze hebben altijd een bepaald verloop nodig - andere lijnen mogen niet interfereren. De waterleidingen volgen direct daarna - ongeacht of het warme water wordt opgewekt in de cv-installatie of met doorstroomboilers.

Dit werk wordt in ieder geval volledig gedaan door de gas-, water- en verwarmingsmonteur, die uiteraard op de juiste volgorde let. In de regel legt hij ook de verwarmingsbuizen. Hij doet nu ook alle voorbereidende werkzaamheden als er wand- of vloerverwarming moet komen . Het totale complex omvat ook de installatie van de voorwandinstallaties in de badkamers, die worden gebruikt om de sanitaire elementen te bevestigen.

Als het om gebouwinstallaties gaat, is de juiste volgorde bijzonder belangrijk © foto 5000, stock.adobe.com

De cv-installatie kan op dit moment worden geplaatst dat de voorziene ruimte niet meer gestuukt hoeft te worden. Anders moet je van tevoren wachten tot na het pleisteren of pleisteren van de muur waaraan de verwarming moet worden opgehangen. Voordat u een kachel bestelt, moet u trouwens weten welke isolatie en welke ramen het huis moet hebben - anders kan het verwarmingssysteem verkeerd gedimensioneerd zijn.

7e stap: elektrische installaties

Waarom komen eerst de waterleidingen en daarna de elektra? Want het maakt de elektriciteit niet uit of ze nog een paar bochten moet maken als de leidingen om water- en verwarmingsleidingen moeten worden gelegd. Dit betekent ook geen noemenswaardige meerkosten, terwijl elke pijpbocht ook een financiële impact heeft. Elektrische installaties zijn overigens meer dan alleen lichtschakelaars en stopcontacten . Ook aan deuropeners, elektrische rolluikaandrijvingen, netwerkkabels voor internet en televisie en nog veel meer moet gedacht worden. Alleen de stopcontacten zijn nu echter ingesteld voor schakelaars, stopcontacten en dergelijke, de componenten zelf komen na stucwerk of zelfs na behangen of schilderen.

Leggen van lege leidingen © VRD, fotolia.com

8. Werk gipsplaat af

Als alle leidingen en leidingen aanwezig zijn, kan alle gipsplaat worden voltooid. Hieronder valt ook het bekleden van schuine plafonds en dergelijke.

Droge constructie: vul de voegen © Tomasz Zajda, fotolia.com

9. Externe isolatie

Om een renovatieproject als geheel te versnellen, is het raadzaam om indien mogelijk aan meerdere ambachten tegelijk te werken. De buitenisolatie is hiervoor voorbestemd, aangezien deze onafhankelijk van veel binnenwerk plaatsvindt. Zodra de ruwbouw is afgerond, kan het worden aangepakt. Het buitenschilderwerk - eventueel de buitenbekleding - heeft dan bouwtechnisch gezien niet meer zo'n haast, maar dient vanwege de kosten van de steiger toch direct na het isoleren te gebeuren.

Overigens is de isolatie van het kelderplafond onafhankelijk van de meeste andere werkzaamheden en kan deze worden uitgevoerd nadat de installatietechniek is geïnstalleerd. Dit geldt ook voor de isolatie van het plafond op de bovenste verdieping, die alleen nodig is als er geen geïsoleerd dak boven is.

De externe isolatie kan goed worden aangepakt parallel met andere beroepen
in het gebouw © Jürgen Flächle, stock.adobe.com

10. Venster

Nieuwe ramen kunnen het beste worden geïnstalleerd nadat de externe isolatie is voltooid. Omdat ze vaak in de isolatielaag zitten, zodat het op voorhand niet werkt. Dit is ook het juiste moment voor buitendeuren, maar nog niet voor binnendeuren.

11. Binnenpleister

Het binnenpleister komt achter de ramen zodat de aansluitingen netjes zijn. In de regel is er verdekt en afwerkpleister en is het geen probleem als er een pauze is tussen de twee werkstappen. Als de pleister eenmaal is aangebracht, werkt niets aan de muren, het materiaal moet eerst drogen. In ruimtes waar tegels gelegd moeten worden, is het essentieel dat eerst de tegels komen en daarna het pleisterwerk. Dan is het gemakkelijker om fatsoenlijke overgangen te krijgen.

12. Vloeren, trappen en binnendeuren

Als u niets aan de muren kunt doen omdat het gips aan het drogen is, is dit het juiste moment voor de vloeren. Als je wacht tot de muren geverfd zijn, hoef je de nieuwe vloeren niet te beschermen tegen vlekken met zeildoeken en dergelijke. Maar hij kan tijd verliezen omdat hij nog niet kan beginnen met schilderen. Het kan ook een goed idee zijn om dit van kamer tot kamer anders te beslissen. Dit is het juiste moment om houten trappen en soortgelijke onderdelen te installeren . De binnendeuren worden na de vloeren geplaatst .

13. Werk muren af

Muren worden meestal direct geverfd of behangen. Beide zijn echter alleen mogelijk als de pleister goed is uitgedroogd. Hoe lang je moet wachten, hangt af van de dikte van het gips - exacte details zijn te vinden op de emmers of zakken waarin het gips wordt geleverd. Na het schilderen of behangen worden de plinten geplaatst . Daarnaast worden er nu stopcontacten en schakelaars aangebracht.

14. Sanitaire elementen

Ten slotte worden de sanitaire elementen in de badkamers geplaatst. Het komt echter vaak voor dat ze worden binnengehaald tijdens de bouwwerkzaamheden - dan is er geen sprake van voorlopige montage.

Huis renoveren: de juiste volgorde bij het renoveren van een huis