De woonbonus is een staatssubsidie voor spaarcontracten voor de bouwmaatschappij. Als u echter niet oplet, verliest u de subsidie. We leggen uit waar u op moet letten om de waardevolle financiering niet te riskeren.
Als u uw woningbouwpremie moet terugbetalen, kunt u al snel enkele honderden euro's kwijtraken die eigenlijk bedoeld waren voor de aankoop, bouw of renovatie van een woning. Aangezien elke euro telt, vooral als het om onroerend goed gaat, kan dit verlies buitengewoon pijnlijk zijn. Maar het hoeft niet zo te zijn - als u zich aan een paar regels houdt.
Wanneer wordt de woningbouwpremie toegekend?
De huisvestingssubsidie is een subsidie van de staat die jaar na jaar alleen onder bepaalde voorwaarden wordt toegekend. Enerzijds moet er een aanvraag voor een woningbouwpremie worden ingediend en anderzijds mogen bepaalde inkomensgrenzen voor de woningbouwpremie niet worden overschreden.
Als aan deze voorwaarden is voldaan, stort de staat de premie jaarlijks op de woningspaarrekening van de aanvrager. De hoogte van de woningbouwpremie wordt individueel berekend en is onder meer afhankelijk van het jaarlijkse spaarbedrag van de woningspaarder.
In welke gevallen moet u de woonpremie terugbetalen?
Nadat de betreffende aanvraag is ingediend, wordt de woningbouwpremie eerst op de rekening van de aanvrager bij de woningbouwvereniging gestort, zodat de woningbouwspaarder niet naar believen over het geld kan beschikken. Als hij het spaarbedrag van de bouwmaatschappij zoals gepland na minimaal zeven jaar van de contractperiode van de bouwmaatschappij, de zogenaamde 'blokkeringsperiode', laat uitbetalen om bijvoorbeeld met het geld een huis te kopen, dan krijgt hij naast het gespaarde geld ook het subsidiebedrag.
In deze gevallen moet hij echter de woonpremie terugbetalen:
- Geen woongebruik van het geld.
De woonbonus is geoormerkt, dat wil zeggen dat hij alleen mag worden aangewend voor de zogenaamde woondoeleinden zoals de aankoop van een pand, de verwerving of renovatie ervan. Als een dergelijk gebruik niet kan worden bewezen, gaat de financiering terug naar de staat. - Kredietverlening of overdracht van
het woonkrediet en het spaarcontract De woningbouwpremie moet ook worden terugbetaald als aanspraken uit het spaarcontract worden geleend of toegewezen. Bijvoorbeeld als u het woonkrediet en het spaarcontract aan een familielid geeft of weggeeft. - Beëindiging woonkrediet- en spaarcontract voor het verstrijken van zeven jaar
Als het woonkrediet- en spaarcontract geheel of gedeeltelijk wordt uitbetaald voordat de blokkeringsperiode is verstreken, dus voordat een looptijd van minimaal zeven jaar is verstreken, moet de spaarder ook de woningbouwpremie terugbetalen. In dit geval spreekt men van de vervroegde verkoop, wat resulteert in het wegvallen van de woningbouwpremie.
Behoud de woonpremie ondanks vervroegde verwijdering
Een vervroegde beschikking heeft onder bepaalde voorwaarden geen invloed op de woningbouwpremie. In deze vier gevallen mag de spaarder van de bouwmaatschappij de subsidie behouden, ook al werd de leningsovereenkomst van de bouwmaatschappij beëindigd voordat de blokkeringsperiode afliep:
- Direct woongebruik
Als de spaarder het gespaarde geld vervroegd laat uitbetalen om het direct en direct voor woongebruik te gebruiken, hoeft hij de woningbouwpremie niet terug te betalen. - Residentieel gebruik door derden
Als de spaarder zijn spaarcontract moet afstaan, kan hij de woningbouwpremie alleen sparen als de koper van het woningspaarcontract het daarin opgebouwde geld onmiddellijk en rechtstreeks aanwendt voor de afstotende spaarder of zijn nabestaanden conform artikel 15 van de belastingwet. - Overlijden
Zelfs als de spaarder van de hypotheekbank of zijn of haar echtgeno (o) t (e) of partner die niet duurzaam van hem of haar gescheiden is, overlijdt na ondertekening van de leningsovereenkomst van de hypotheekbank, hoeft de premie voor de woningbouw niet te worden terugbetaald. - Werkloosheid
Als de spaarder van de bouwmaatschappij zijn baan verliest, zal hij of zij gedurende ten minste een jaar ononderbroken werkloos zijn, en dit zal blijven bestaan, zelfs als de vervroegde uittreding plaatsvindt. Hij kan dan de woonkrediet- en spaarovereenkomst tussentijds opzeggen en hoeft de woningbouwpremie niet terug te betalen.
Woningbouwpremie terugbetalen: een speciaal geval voor jonge spaarders
Jongeren die onder de 25 jaar de leningsovereenkomst voor de bouwmaatschappij sluiten, hebben een bijzondere functie bij de woningbouwvereniging: ze kunnen het geld uit het woningbouwcontract ook gebruiken voor niet-bewoning. Als je een aanvraag hebt ingediend voor een woonbonus, verlies je deze zelf niet. U hoeft de ontvangen premie niet terug te betalen, ook niet als het geld niet wordt gebruikt voor woondoeleinden.
