De elektrische bedrading wordt vaak over het hoofd gezien op de lange lijst van renovatiemaatregelen in oude gebouwen. Sterker nog, er is heel vaak een fundamentele behoefte aan renovatie - enerzijds kunnen we nauwelijks rondkomen met de zuinige apparatuur die twintig jaar geleden standaard was, en anderzijds zijn er de afgelopen jaren tal van basisveiligheidseisen toegevoegd die zelfs in vroegere tijden waren niet gegeven. In ons interview legt de kostencheckdeskundige de algemene kosten uit die te verwachten zijn voor noodzakelijke renovatiemaatregelen in de elektrische installatie.
Vraag: Met welke kosten moet u rekening houden bij het vernieuwen van de elektrische installatie?
Kostencontrole expert: Allereerst is de fundamentele vraag of het gaat om renovatie / modernisering van de elektrische installatie of juist om een geheel nieuwe installatie .
Dat is altijd afhankelijk van het bouwjaar van de woning en de ingebouwde (of eventueel continu verbouwde) staat van de elektrische installatie.
Nieuwe installatie in gebouwen vóór 1973
In het algemeen kan worden gesteld dat bij gebouwen die vóór 1973 zijn gebouwd , een volledig nieuwe installatie moet worden verwacht. Systemen uit deze tijd voldoen op geen enkele manier aan de veiligheidseisen die tegenwoordig gelden, zeker niet wanneer er helemaal geen beschermingsgeleider is geïnstalleerd, maar alleen beveiligd met een zogenaamde "klassieke nulstelling". In vooroorlogse systemen was dat vaak niet eens - dergelijke hoogspanningskabels kunnen nu al als potentieel levensbedreigend worden beschouwd.
De kosten voor het opnieuw installeren van gebouwen vóór 1973 zijn erg hoog.
In dit geval liggen de kosten voor een volledige nieuwe installatie tussen ongeveer 50 EUR per m² en 80 EUR per m² woonoppervlak , als men een redelijk eigentijdse standaard verwacht. Wie iets meer luxe verwacht en een state-of-the-art elektrisch systeem wil met tal van speciale functies zoals elektrisch bediende rolluiken of gebouwentechnische besturingen, betaalt doorgaans aanzienlijk meer.
Door zelf werk te doen (sleuven zagen en kabels leggen) kunt u de kosten doorgaans met zo'n 10% tot 50% verlagen . Om kostenredenen is het meestal de moeite waard om gewoon het oude bestaande systeem los te koppelen en de nieuwe installatie eenvoudig naar een andere locatie te verplaatsen.
Modernisering van de elektrische installatie
Voor gebouwen gebouwd tussen de jaren 70 en midden / eind jaren 80 bepaalt de technische staat van de elektrische installatie of een eenvoudige modernisering voldoende is of dat een compleet nieuwe installatie ook hier zinvol is.
Bij nieuwere woningen is een nieuwe overstap vaak voldoende.
Alleen voor gebouwen uit het begin van de jaren negentig kan veilig worden uitgegaan van een relatief moderne norm. In dit geval installeert u alleen nieuwe schakelaars (ongeveer 4.000 EUR ter vervanging in een heel huis van typische grootte), plant u enkele extra stopcontacten (ongeveer 50 EUR - 100 EUR per extra stopcontact en kabel) of monteert u, indien nodig, een FI-schakelaar ( van ongeveer 80 EUR tot 200 EUR per loket).
Of het ook zin heeft om oude circuits te scheiden en te splitsen vanwege hogere aangesloten belastingen of om nieuwe stijgbuizen te leggen, wordt altijd per geval bepaald en moet worden beoordeeld door de hoofdelektricien.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
In ons vooroorlogse pand hebben we een compleet nieuwe elektrische installatie laten plaatsen. Een groot deel van het werk doen wij zelf, het elektrotechnisch installatiebedrijf zorgt alleen voor de aansluiting. We maken alleen een simpele basisstandaard voor de installatie, aangezien we geen hoge eisen stellen. Ons huis heeft in totaal 150 m² woonoppervlak.
| Post | prijs |
|---|---|
| Kosten van installatiemateriaal (kabels, schakelaars, stopcontacten) | 3.800 EUR |
| nieuwe meterkast (van het elektrotechnisch installatiebedrijf) | 1.400 EUR |
| Werkzaamheden door een elektricien (individuele aansluitwerkzaamheden) | EUR 1.200 |
| Totale kosten inclusief een nieuwe meterkast en eigen bijdrage daarbij | 6.400 EUR |
| Totale kosten per m² | 42,67 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben alleen betrekking op een nieuwe installatie van een oud gebouw met veel eigen werk en een relatief eenvoudige standaard. De kosten voor andere nieuwe installaties, vooral die zonder eigen werk, kunnen ook aanzienlijk hoger zijn.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van het vervangen van het elektrische systeem in oude huizen?
De kosten voor het vernieuwen van de elektrische installatie zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencontrole-expert: Hier is doorslaggevend:
- of er nu een geheel nieuwe installatie plaatsvindt of dat er alleen moderniserings- en aanpassingswerkzaamheden worden uitgevoerd
- de technische staat van het bestaande systeem
- de grootte van de beschikbare woon- en bruikbare ruimte
- de hoeveelheid persoonlijk werk dat wordt verzet bij het vervangen van de installatie
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
- de gewenste uitrustingsnorm van de elektrische installatie na de renovatie
