Terrassen kunnen alleen in het warme seizoen worden gebruikt - een verwarmde wintertuin daarentegen het hele jaar door. Een levende wintertuin kan ook een interessant alternatief zijn als u niet genoeg ruimte in huis heeft en een kleine, gezellige aanbouw nodig heeft. Zoals elk groot bouwproject is een serre niet per se de goedkoopste aankoop. Van de kostencheckdeskundigen wilden we weten welke kosten er te verwachten zijn bij het bouwen van een woonserre.
Vraag: Hoe duur is een serre in huis?
Kostencontrole expert: Natuurlijk zijn de grootte van de wintertuin en de individuele constructie en uitrusting altijd bepalend voor de kosten.
De kosten voor normale wintertuinen bedragen ongeveer 50 duizend euro.
Globaal genomen kan men uitgaan van kosten tussen de 15.000 EUR en 35.000 EUR voor kleine en eenvoudige versies , voor grotere en beter uitgeruste versies bedragen de kosten dan al snel 50.000 EUR . Luxe varianten, die ook uit meerdere verdiepingen kunnen bestaan en alle mogelijke speciale uitrusting hebben, kunnen ook 100.000 EUR en meer kosten.
In de EnEV gelden voor een woonserre dezelfde eisen als voor degelijk gebouwde woonruimtes. Bij de berekening kunt u dus grofweg dezelfde kosten toepassen als bij het bouwen van een huis: tussen de € 1.200, - per m² en € 2.500, - per m² , afhankelijk van het individuele ontwerp.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Aan de dakrand van onze eengezinswoning willen we een levende wintertuin aanleggen met een afmeting van 4 mx 5 m met een lessenaarsdak. Het benodigde grondwerk voor de fundering doen we nog zelf, de rest wordt door gespecialiseerde bedrijven uitgevoerd.
In het interieur wordt de vloer bekleed met hoogwaardige XXL-tegels, de bestaande vloerverwarming wordt doorgetrokken naar de wintertuin.
| Post | prijs |
|---|---|
| Fundering maken (betonneren geïsoleerde fundering) | 2.150 EUR |
| Conservatoriumbouw (gespecialiseerd bedrijf, inclusief alle werkzaamheden) | 31.000 euro |
| Totale kosten voor planning en goedkeuring | 6.900 EUR |
| Binneninrichting en meubilair | 3.200 EUR |
| Totale kosten ermee | 43.250 EUR |
| Kosten per m² wintertuinruimte | EUR 2.162,50 per m² |
Afhankelijk van de individuele vormgeving en vormgeving van de woonserre kunnen de kosten ook in andere gevallen beduidend hoger of lager uitvallen. Bij de berekening van de kosten mogen de talrijke bijkomende kosten die tijdens de bouw ontstaan niet worden vergeten - ze kunnen de totale kosten weer aanzienlijk verhogen (in ons geval met bijna 40% van de werkelijke bouwkosten).
Vraag: Hoeveel moet u kosten verwachten?
Kostencontrole expert: Allereerst zijn er de kosten voor de bouw van de serre zelf.In veel gevallen gebruiken professionele aanbieders ook bouwpakketten die kunnen worden geselecteerd en vervolgens ter plaatse kunnen worden gebouwd - in veel gevallen wordt een woonserre op dezelfde manier gecreëerd als een geprefabriceerde woning.
De kosten voor residentiële wintertuinen zijn meestal individueel.
De kosten voor het individueel geselecteerde serre-model kunnen sterk variëren, afhankelijk van het bouwmateriaal, het ontwerp en de speciale uitrusting. In een typische residentiële wintertuin liggen de zuivere bouwkosten tussen 1.200 euro per m² en 2.500 euro per m² bruikbare wintertuinruimte . Echte luxe varianten, die ook verkrijgbaar zijn in versies met meerdere niveaus, kunnen ook aanzienlijk duurder zijn.
Opstartkosten
Om überhaupt een serre te kunnen bouwen, is een solide en geïsoleerde fundering nodig. De kosten voor het aanleggen van de fundering variëren doorgaans tussen de € 70, - per m² en € 120, - per m² .
Daarnaast zijn er de kosten voor de grondwerken, die u zelf kunt doen om kosten te besparen.
Planning- en goedkeuringskosten
Om een woonkamer serre te mogen bouwen is in ieder geval een bouwvergunning nodig. De bouwvergunning mag alleen worden aangevraagd door een architect die bevoegd is om een bouwtekening in te dienen. Bereken de totale kosten voor planning en goedkeuring op ongeveer 15% tot 20% van de totale bouwkosten . Als de planning wat eenvoudiger wordt (bijvoorbeeld omdat alle plantekeningen al beschikbaar zijn), kan dit in individuele gevallen minder zijn.
Over de kosten van een bouwvergunning voor de wintertuin leest u hier meer.
Bijkomende werkzaamheden
Bij het berekenen van de kosten mogen de incidentele werkzaamheden niet worden vergeten: er moet een dekvloer en vloer worden gelegd, er moet een muuropening worden gemaakt en er moet een deur worden geplaatst om toegang te krijgen tot de wintertuin. De meeste residentiële wintertuinen zijn ook aangesloten op het bestaande verwarmingssysteem (uitbreiding van de verwarming naar de wintertuin).
Met al deze kosten moet ook rekening worden gehouden.
Vraag: Waar zijn de kosten van een woonserre in het algemeen van afhankelijk?
De kosten van een serre thuis zijn afhankelijk van veel verschillende factoren.
Kostencheck expert: Het volgende is altijd doorslaggevend:
- de geplande grootte van de wintertuin
- het constructiemateriaal van de wintertuin (kunststof, hout, aluminium, staal, RVS)
- het individuele ontwerp van de wintertuin en de vorm van het dak
- de kosten voor geselecteerde speciale apparatuur (bijv. zon- en hittebescherming, automatische bediening, ventilatie, etc.)
- de gemaakte plannings- en goedkeuringskosten
- de stichtingskosten
- de kosten voor de extra uitrusting van de wintertuin (chape, vloeren, verwarming, eventueel ook zonweringsoplossingen en inbraakwerende oplossingen indien niet reeds inbegrepen)
