Er zijn altijd vragen en onzekerheden over de kosten van binnenpleisterwerk. De kostencheckdeskundige legt in een interview uit welke kosten daadwerkelijk gemaakt kunnen worden voor het bepleisteren van wanden en plafonds en waarom er vaak verschillen zijn.
Vraag: Waarom zijn de kosten van binnenpleister zo moeilijk?
Kostencontrolespecialist: hier wordt alles vaak door elkaar gehaald: plafonds, muren, verborgen pleisterwerk, afwerkingspleister, verschillende pleisterkwaliteiten - als er ander werk wordt uitgevoerd, leidt dit onvermijdelijk tot verschillende prijzen. Je moet altijd duidelijk maken waar je het over hebt als het gaat om de prijs van binnenpleister.
In principe bestaat niet alleen het buitenpleister maar ook het binnenpleister uit meerdere lagen: namelijk een verborgen pleister en een afwerkingspleister. Beiden worden in lagen van verschillende dikte over elkaar aangebracht.
Er zijn echter veel varianten en kwaliteiten mogelijk, vooral als het gaat om het afwerken van gips. Hier kunnen de prijsverschillen het grootst zijn. Het zijn echter juist deze prijsafwijkingen die vaak voor verwarring zorgen.
Vraag: Wat kost de binnenpleister in het algemeen?
In het interieur wordt een ondervacht en een toplaag aangebracht
Kostencheck-expert: dat kun je niet over de hele linie zeggen . Als u een budget wilt definiëren, is dat tussen 8 EUR per m² en 50 EUR per m² , afhankelijk van het werk waarover u praat.
In nieuwe gebouwen heeft u meestal verborgen en gecoat gips nodig - hier zijn de kosten het hoogst. Bij gipsrenovatie of nieuw pleisterwerk in een oud gebouw wordt meestal alleen het bovenpleister vernieuwd. In dit geval bent u met standaard pleistersystemen ongeveer 8 EUR per m² en 12 EUR per m² - maar speciale pleisters kunnen ook tot 30 EUR per m² kosten.
Sommige heel bijzondere pleisters zijn dan bijna drie keer zo duur - bijvoorbeeld Tadelakt. Maar dit zijn speciale vormen die maar zelden worden gebruikt.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We willen een deel van een nieuw gebouwde kelder laten bepleisteren. Een standaard stukadoors systeem zonder extra's is voor ons echter voldoende. We hebben ook geen bijzonder hoogwaardige pleister nodig. De totale wandoppervlakken bedragen 80 m².
| Post | prijs |
|---|---|
| Verborgen | 1.430 EUR |
| Afwerkingslaag | 760 EUR |
| totale prijs | 2.190 EUR |
| Kosten per m² wandoppervlak | ongeveer 27 euro per m² |
Houd er rekening mee dat het in dit geval slechts één kostenvoorbeeld is voor zeer specifieke werkzaamheden onder bepaalde lokale omstandigheden. De prijzen voor een binnenpleister kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de lokale omstandigheden en het gebruikte pleistersysteem.
Vraag: Waar zijn de kosten voor binnenpleister in wezen van afhankelijk?
Kostencheck-expert: Allereerst moet u onderscheiden of u het over een nieuw gebouw of een oud gebouw heeft.
Daarnaast spelen ook het volgende een rol:
- de grootte van het muuroppervlak
- de toestand van de ondergrond
- welk gipsysteem wordt gebruikt
- welke kwaliteit is vereist
- of u muren of plafonds heeft gestuukt
- welke werktijden en welk extra werk er bij de operatie komt kijken
Bij het schatten van de prijs van stukadoorswerk moet met al deze factoren rekening worden gehouden. Natuurlijk speelt de prijsstelling van het bedrijf ook een belangrijke rol in de uiteindelijke prijs. Er zijn ook aanzienlijke verschillen, afhankelijk van de regio waarin u zich bevindt.
Vraag: Wat is precies het verschil tussen oude en nieuwe gebouwen als het om stukadoors gaat?
De prijzen voor de inbouwmontage beginnen bij € 15, - per vierkante meter
Kostencontrole-expert: in nieuwbouw is er meestal geen pleisterwerk - dus u hebt altijd verborgen en toppleister nodig.
Indien standaard gipssystemen worden gebruikt, kan u over het algemeen schatten tussen € 15, - per m² en € 20, - per m² voor de verborgen plaatsing .
Voor de afwerkingspleister is het iets goedkoper: u betaalt meestal slechts 8 EUR per m² en 12 EUR per m² als u standaard pleistersystemen gebruikt. In een oud gebouw heb je meestal alleen een afwerklaag nodig, dus je kunt meestal alleen met deze kosten rondkomen. De inbouwinstallatie is er bijna altijd en grotendeels nog intact.
Als er echter speciale afwerkingspleister wordt gebruikt, kunnen de kosten hier aanzienlijk oplopen.
Vraag: Welke speciale mogelijkheden zijn er voor het afwerken van gips?
Kostencontrole expert: hier moet je eerst onderscheiden welke gipskwaliteit nodig is. Hoe fijner en gladder het gipsoppervlak, hoe duurder het is om de afwerkpleister te maken.
Hiervoor zijn bepaalde kwaliteitsniveaus, die worden aangeduid met de Q 1 t / m Q 4 indicatoren. Level 4 is het hoogste kwaliteitsniveau, dat zo glad is dat het zelfs overschilderbaar is.
Voor heel licht behang en voor schilderwerk heb je niveau Q 3 nodig, voor gewoon behang is een niveau Q 2 ondergrond meestal voldoende. Level Q 1 is geschikt om er bijvoorbeeld tegels op te leggen.
Afhankelijk hiervan kunnen de kosten voor de afwerkpleister dan oplopen tot 25 euro per m² en 30 euro per m² .
Maar ook speciale pleisters die meer inspanning vergen, kunnen duurder zijn.
Vraag: Welke speciale soorten gips zijn er?
Kostencontrolespecialist: De eerste in de serie is glad gips: het is best fijn, gemakkelijk schoon te maken met een vochtige doek en heel gemakkelijk bij te werken als er schade optreedt. Glad pleisterwerk is nog steeds relatief goedkoop - meestal moet u ongeveer € 10 per m² tot € per m² rekenen.
Duurdere pleisters zijn bijvoorbeeld
- Getextureerde gips die moeilijk te produceren is
- speciale kalkpleisters
- Katoenen pleisters
- zogenaamde zichtbare pleisters (die niet meer geverfd hoeven te worden maar in een bijpassende kleur kunnen worden uitgevoerd)
Zichtbare pleisters besparen schilderen
Bij zichtbare pleisterwerk kan dit zelfs kosten besparen omdat achteraf schilderen achterwege kan blijven. In de meeste gevallen zullen de prijzen in de range van 25 euro per m² tot 30 euro per m² liggen , met zeer speciale pleisters mogelijk nog hoger.
Tadelakt is een bijzonder geval: het is een speciale Marokkaanse kalkpleister die met een speciale techniek wordt aangebracht en dan niet alleen glanzend maar ook volledig waterdicht is. Voor deze speciale pleister moet u vaak meer dan 100 EUR per m² berekenen .
Deze gespecificeerde kosten gelden overigens alleen voor de oppervlaktepleister - bij een nieuwbouw moet u dan de kosten voor de verborgen pleister bijtellen.
Vraag: Is het ook duurder om een plafond te pleisteren dan een muur?
Kostencontrole expert: Ja. Vanwege de fundamenteel hogere kosten van plafonds, zelfs met standaard pleistersystemen, moet u kosten in de orde van grootte van 20 EUR per m² en 30 EUR per m² plafondoppervlak aannemen.
Als hier ook hoogwaardige en speciale pleisters worden gebruikt, wordt het navenant duurder.
Vraag: Hoe hoog zijn de kosten voor het schoonmaakmateriaal voor deze werkzaamheden?
Kostencontrole expert: De kosten voor het gips zijn - althans bij de standaard gipsystemen - verwaarloosbaar klein. In de meeste gevallen liggen de materiaalkosten tussen de € 1, - per m² en € 3,50 per m² , vaak zelfs nog lager.
De verschillen tussen de verschillende soorten gips zijn klein. Qua materialen maakt men onderscheid tussen:
- Cement gips
- Kalk-cementpleister en
- Stukadoors
De prijsverschillen tussen cementpleister en gipspleister zijn klein
Qua prijs maakt het nauwelijks uit. Belangrijker is de keuze van het pleistersysteem dat geschikt is voor de ondergrond en de respectievelijke omstandigheden. Ongeschikte pleisters kunnen tot ernstige hechtingsproblemen leiden, de pleister zou barsten en weer naar beneden vallen. Het heeft dus geen zin om vanwege de kosten op een bepaald type pleister te staan. De keuze moet altijd worden overgelaten aan de uitvoerende onderneming.
Bij het afwerken van pleisters is er natuurlijk een beetje ontwerpvrijheid - indien technisch mogelijk. Hier wordt vaak voor kalkpleister gekozen omdat het uitstekende vochtregulerende eigenschappen heeft. Zuivere kalkpleister is een van de bijzondere gipsoorten en is daardoor duurder.
Vraag: Welke extra kosten kunnen er gemaakt worden voor binnenpleisterwerk?
Kostencheck expert: naast de gebruikelijke toeslagen zoals reiskosten ed , moet eigenlijk alles in de pakketprijs zijn inbegrepen. In veel gevallen is dit echter niet het geval - hier worden vaak speciale kosten in rekening gebracht en soms zijn er ook extra kosten nodig voor het afdekken van de vloer en maskeerwerkzaamheden.
Vaak wordt meerwerk per uur gefactureerd.
Vraag: Kunt u kosten besparen als u het stukadoorswerk zelf doet?
Kostencontrole expert: De lage materiaalkosten voor het stukadoorsmateriaal leiden natuurlijk tot het idee dat u het interieur stukadoors tegen zeer lage kosten zelf kunt doen.
Er is echter één probleem: stukadoorswerk is lang niet zo eenvoudig als u misschien denkt. Daarnaast worden machines tegenwoordig over het algemeen gebruikt voor binnenpleisterwerk (machinaal pleisterwerk of spuitpleister) - deze kwaliteit is met handwerk niet te bereiken - en voor onervaren leken zeker niet.
U heeft de kosten bespaard, maar het resultaat is in zeer weinig gevallen wat u had verwacht. Bovendien moet voor alle verdere werkzaamheden - of het nu gaat om tegels of behangen - een overeenkomstig vlak en gelijkmatig oppervlak beschikbaar zijn, anders moeten zeer dure reparaties worden uitgevoerd.
Besparing bij stukadoorswerk is dus zeker niet de moeite waard. Meestal zult u er spijt van krijgen.
