De mogelijke kostenverschillen voor dakbedekking worden vaak onderschat, vooral voor nieuwe gebouwen, en ook voor oude gebouwen zijn schattingen vaak te optimistisch voor nieuwe dakbedekking. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit wat de dakbedekking in de praktijk kan kosten.
Vraag: Welke dakontwerpopties heeft u - en waar moet u rekening mee houden?
Kostencheck-expert: Allereerst moet u bij het bouwen van een nieuw gebouw nadenken over de vorm van het dak - dit heeft een zeer grote invloed op de daaropvolgende kosten.
Dit gaat over
- de beschikbare ruimte voor een zolderconversie
- de onderhoudskosten en de reparatiekosten van het dak
- de beschikbare ruimte voor het plaatsen van zonnecollectoren
- de afvoersnelheid van het water op het dak en daarmee de eisen aan dichtheid en natuurlijk
- de kosten van het dak en de dakbedekking
Een plat dak is relatief eenvoudig te bouwen en ook relatief goedkoop - de afdichting (bij platte daken wordt dit correct "afdichting" genoemd, niet "dakbedekking") moet constant worden onderhouden en gerepareerd. Bij navenant grote daken kunt u voor onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan het platte dak vaak tot wel € 1.000, - per jaar extra exploitatiekosten verwachten - terwijl een schuin dak vaak na 20 jaar bijna geen onderhoud nodig heeft. Het aanvankelijk goedkope platte dak zal in de loop der jaren een echt dubbeltje worden en uiteindelijk zelfs duurder zijn dan welke andere dakvorm dan ook.
Hellende daken zijn meestal een zeer goede keuze omdat ze gemakkelijk te bouwen zijn en iets minder kosten dan andere dakvormen. Ze bieden ook veel ruimte onder het dak, die nauwelijks wordt beperkt door hellingen. Een groot voordeel van het monopitch-dak is dat de kosten voor de dakbedekking daar ongeveer een derde lager zijn, aangezien het dakoppervlak navenant kleiner is dan het schuine dak .
Het klassieke zadeldak is altijd een goede keuze
Het klassieke zadeldak is een goedkope en probleemloze dakvorm, bij grotere dakhellingen (vanaf circa 35 °) is er ook bij een dakverlenging volop ruimte beschikbaar. De productiekosten van het dak worden binnen de perken gehouden en de dakbedekking is nog relatief goedkoop.
Schilddaken hebben ook extra schuine vlakken aan de puntgevels. Dit maakt niet alleen het dak zelf duurder, maar ook de dakbedekking, aangezien hier een veel groter oppervlak moet worden bedekt. Ook voor hokuitbreidingen is relatief weinig bruikbare ruimte beschikbaar, aangezien het hok aan alle kanten wordt ingeperkt door hellingen. Aan de andere kant zijn schilddaken bijzonder stabiel - maar dit is wat u kunt verwachten tegen 50% hogere kosten in vergelijking met een zadeldak. Bij een gunstige oriëntatie kan het schilddak echter ook extra bruikbare oppervlakten bieden voor zonnecollectoren.
Het mansardedak biedt veel ruimte op zolder, maar is complex (en dus duur) om te vervaardigen en vaak te bekleden. Mansardedaken zijn over het algemeen niet zo wijdverspreid, maar ondanks de hoge prijs kunnen ze in sommige gevallen toch een goed alternatief zijn, zeker als je de zolder meteen wilt uitbreiden.
De vorm van het dak heeft al niet weinig invloed op de kosten van de dakbedekking. Het beslist ook welk type dakbedekking u wilt gebruiken:
- klassieke dakpannen van klei
- Betonnen dakpannen
- Leisteen bekleding
- Metalen dakpannen
- Dakbedekking van plaatstaal
- Dakpanelen gemaakt van verschillende materialen zoals vezelcement
- Bitumen gordelroos voor het schuine dak (minder gebruikelijk hier, vaker in de VS)
- Bitumenplaten of folies (voor platte daken)
Er zijn tal van opties voor dakbedekking - de kosten kunnen dienovereenkomstig variëren. Ook bij kleidakpannen en betonnen dakpannen is er een breed scala aan dessins, wat ook zorgt voor een even breed scala aan prijzen. Gaat de beslissing voor een type dakbedekking ook om de kosten, dan moet je vooraf altijd heel goed plannen.
Vraag: Wat kost dakbedekking in het algemeen?
Alleen al voor het materiaal zijn de prijsverschillen aanzienlijk
Kostencontrole-expert: Zoals eerder vermeld, is de prijsklasse hier erg hoog - het begint bij de materiaalprijzen. Van betonnen dakpannen tot leisteenbekleding, de materiaalprijzen variëren van 6 EUR per m² tot 90 EUR per m² .
Als je de kosten voor de dakbedekking meetelt, kunnen de prijzen variëren van ongeveer 25 euro per m² tot 200 euro per m² voor de gehele dakbedekking.
Het wordt duurder als in de loop van de dakbedekking ook dakisolatie wordt aangebracht. In dit geval kan tot 80 EUR per m² tot 100 EUR per m² worden toegevoegd.
Het is daarom nauwelijks mogelijk om de kosten in één keer op te geven - dat heeft weinig zin. Daarnaast kunnen de dakgeometrie van het individuele dak en de dakhelling altijd een niet te onderschatten invloed hebben op de kosten.
Enkele kostenvoorbeelden uit de praktijk
| Dakbedekking | Materiaalprijs per m² (ca.) |
|---|---|
| Kleidakpannen, gladde pannen | vanaf ongeveer 19 EUR per m² |
| Frankfurter Pfanne dakpannen van klei | ongeveer 7 EUR per m² tot 9 EUR per m² |
| Kleidakpannen, dubbele groefpannen | vanaf ongeveer 15 euro per m², afhankelijk van het ontwerp, ook duurder |
| Dakpannen van klei, engobed | ongeveer 25 EUR per m² |
| Dakpaneel van vezelcement, merkartikelen | circa EUR 49, - per m² |
| Metalen dakpan, verzinkt, eenvoudig | ongeveer 13 EUR per m² |
| Dakpan van gecoat metaal, hoge kwaliteit | circa EUR 30, - per m² |
| Bitumen dakshingles (zonder onderdak) | ongeveer 15 EUR per m² |
| Leisteen, inclusief leggen | 65 EUR per m² - 200 EUR per m², afhankelijk van de materiaalkwaliteit en het type bekleding |
Dit zijn natuurlijk slechts voorbeeldmateriaalprijzen voor elke specifieke versie. Ons kleine kostenoverzicht laat de verschillen duidelijk zien.
De vermelde prijzen kunnen nog steeds fluctueren, afhankelijk van de dakgeometrie en het dakontwerp - het hangt ervan af
- de vorm van het dak
- de lengte van de nok en de bermen
- de aanwezigheid van valleien, goten of dakkapellen op het dakoppervlak
Hoe complexer het dak, hoe duurder de dakbedekking
Kortom, hoe gecompliceerder de dakgeometrie, hoe hoger de prijs per vierkante meter. Hierbij spelen niet alleen de arbeidskosten een rol, maar vaak ook het materiaalverbruik. Bij losse kleidakpannen zijn de speciale pannen die voor de nok en berm worden gebruikt vaak aanzienlijk duurder dan de vlakke pannen. Hoe meer vormstenen er nodig zijn, hoe duurder de dakbedekking zal zijn.
Ook de dakhelling is belangrijk : hoe vlakker het dak, hoe meer dekking de afzonderlijke dakpannen of panelen moeten hebben. Het materiaalverbruik stijgt hierdoor aanzienlijk, wat weer kan leiden tot hogere prijzen per vierkante meter. Deze verschillen zijn vooral opvallend bij bijvoorbeeld de klassieke dakpannen, waarbij het type afdekking altijd gebaseerd is op de bestaande dakhelling.
Voor daken onder de zogenaamde "standaard dakhelling" moet ook een waterdicht onderdak worden aangelegd, wat extra kosten met zich meebrengt. De standaard dakhelling verschilt per type dakbedekking - bij de gebruikelijke kleidakpannen is deze doorgaans 25 ° - 35 °. Vlakkere daken vereisen dan ofwel andere dakpannen ofwel een waterdicht onderdak.
Vraag: Waar zijn de kosten van dakbedekking in het algemeen van afhankelijk?
Kostencheck-expert: hier moet u rekening houden met een aantal factoren:
- de grootte van het dakoppervlak
- de dakgeometrie en de dakhelling
- het gekozen type dakbedekking en het ontwerp
- de moeite om te bedekken
- of dakisolatie (isolatie op het dak) ook moet worden uitgevoerd
- of een waterdicht onderdak vereist is
Al deze factoren zijn van toepassing op het schuine dak. Tegenwoordig wordt de afdichting van platte daken praktisch uitsluitend uitgevoerd met bitumen dakbanen. Daar zijn de kosten relatief goed te vergelijken voor verschillende daken.
Vraag: Dus dakmaat, dakhelling en dakgeometrie hebben ook direct effect op de materiaalprijzen?
De dakhelling heeft invloed op de prijs
Kostencontrole-expert: Ja, precies. De vereiste minimale dekking neemt toe of af met de dakhelling; in extreme gevallen is een waterdicht onderdak vereist voor daken onder de standaard dakhelling.
Bij bestaande goten en valleien is de inspanning voor de dakdekker hoger - dit verhoogt met name de arbeidsprijs, de materiaalprijs is dan slechts iets hoger. Bij dakkapellen is de inspanning ook hoger, aangezien de dakkapel en onder bepaalde omstandigheden ook de dakkapellen afgedekt moeten worden. Een overeenkomstige extra materiaalkost moet ook worden berekend.
Vraag: Welke werkzaamheden zijn er nodig bij het vervangen van een dakbedekking?
Kostencontrole expert: in dit geval moet de oude dakbedekking eerst worden afgebroken en afgevoerd.
Bij conventionele dakbedekkingen bedragen de kosten voor sloop en afvoer door de dakdekker meestal 10 EUR per m² tot 15 EUR per m² , als u de dakbedekking zelf afvoert, kunt u vaak 1 EUR per m² tot 2 EUR per m² besparen - meestal is het de moeite niet de moeite waard.
Waar heel vaak geen rekening mee gehouden wordt, is dat de latten ook vernieuwd moeten worden als een dak opnieuw bedekt wordt.
Het afbreken van de oude latten kost u (ook bij afvoer) meestal 2 EUR per m² tot 3 EUR per m² , het vervangen van de draaglatten kost dan in de meeste gevallen tussen 7 EUR per m² en 10 EUR per m² , voor het vervangen van de tengellatten U kunt dan rekenen tussen € 2,50 per m² en € 4,00 per m² .
De sloop van het oude dak en de nieuwe latten kostte samen 25 EUR per m² tot 35 EUR per m² .
Vraag: Waarom is een dak in leisteen zo duur?
Expert kostencontrole: Leisteen is een traditioneel materiaal als het gaat om dakbedekking. Materiaalprijzen van 45 EUR per m² tot 90 EUR per m² zijn hier vrij gebruikelijk, afhankelijk van het type leisteen en de herkomst.
Achter de leisteenbedekking zit ook een uitstekende kosten-batenverhouding: technisch correcte leisteenbekledingen hebben een 'officiële' levensduur van 100 jaar, maar veel historische gebouwen laten zien dat een levensduur van 300 - 400 jaar realistischer is als de dakbedekking schoon is is geëxecuteerd.
Dakbedekking met leisteen is duur maar de moeite waard
Leisteen wordt in ieder geval maar één keer bedekt. Zelfs hoogwaardige kleidakpannen kunnen tot 50 jaar meegaan, maar de dakbedekking wordt meestal na ongeveer 30 jaar vernieuwd.
De soms zeer hoge kosten van leien dakbedekking worden bijna uitsluitend veroorzaakt door het type bekleding: een eenvoudige "universele bekleding" met conventionele leisteen materiaalkosten (inclusief arbeidsloon) vaak slechts rond de 60 euro per m² tot 70 euro per m² , maar traditioneel (en zeer dure) leisteenbedekkingen zoals de oud-Duitse afdekking of de wilde afdekking worden gebruikt, moet u rekening houden met kosten van 150 EUR per m² tot 200 EUR per m² . Bij dit soort afdekkingen is niet alleen de werkdruk, maar ook het materiaalverbruik beduidend hoger.
Vraag: Kan een huis ook bedekt worden met bitumen gordelroos?
Kostencheck-expert: Dat is best mogelijk, in de VS wordt het zelfs meestal zo gedaan. Op onze breedtegraden worden bitumen gordelroos eerder gebruikt voor tuinhuisjes.
Qua prijs is er geen bijzonder prijsvoordeel: allereerst moet het dak volledig bekleed worden met OSB-panelen, wat ongeveer 20 euro per m² kost . Alleen al de dakbedekking met de bitumen shingles zorgt voor 10 EUR per m² tot 15 EUR per m² pure materiaalkosten, plus het uitgevoerde werk.
Voor de resulterende totale kosten kunt u uw dak gemakkelijk laten bedekken met goedkope kleidakpannen, die dan minimaal 30 jaar meegaan. In het geval van dakbedekking met bitumen shingles kan men daarentegen uitgaan van een houdbaarheid van ongeveer 10-15 jaar - daarnaast zou men de dakbedekking continu moeten controleren op mogelijke beschadigingen. In de praktijk is dit type dekking in ons deel van de wereld nauwelijks de moeite waard.
