Tegenwoordig is wonen niet meer alleen in bakstenen huizen, er is een hele reeks alternatieven. Een daarvan is het containerhuis. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit wat dat kan kosten.
Vraag: Hoe kun je in een container leven?
Kostencontroledeskundige: De aanduiding "containerhuis" symboliseert een hele groep huizen, waarvan sommige heel verschillend zijn, waarvan alleen de vorm en constructie ongeveer hetzelfde zijn. In sommige gevallen gaat het ook om woningmodules die al geprefabriceerd zijn en voorzien zijn van verschillende faciliteiten. Afhankelijk van uw wensen kunnen ze worden samengevoegd tot huizen van verschillende groottes - u blijft altijd flexibel als het gaat om het vergroten of verkleinen van de totale oppervlakte.
Het “klassieke” containerhuis is echter eigenlijk een vrachtcontainer die standaard op schepen wordt gebruikt. De "technische" basis hierbij zijn 20-voets zeecontainers met standaardafmetingen van 6.055 mm x 2.435 mm x 2.591 mm (lengte x breedte x hoogte). Dit resulteert in een vloeroppervlak van 13,87 m² - de klassieke containerwoning is een woonvorm die lijkt op die van de tiny houses.
Wonen in zo'n beperkte ruimte is alleen mogelijk met een flinke dosis minimalisme - slimme inrichtingsoplossingen compenseren vaak het gebrek aan beschikbare ruimte en zorgen voor iets meer ruimte. Maar u leeft er goedkoop voor terug - de zeer kleine oppervlakte leidt natuurlijk ook tot minimale exploitatiekosten.
Ook voor een containerhuis is een bouwvergunning vereist
De installatie is niet geheel onproblematisch: de thermische uitrusting van de container moet zowel voldoen aan de EnEV als aan de EEWärmeG, hiervoor is enige isolatie nodig. Uiteraard heb je, net als bij alle andere woongebouwen, een bouwvergunning nodig om het op te zetten, en het bestemmingsplan moet dit type gebouw ook toestaan, wat lang niet overal het geval is.
De originele container-look is vaak erg omslachtig - zodra er bekleding in het spel komt waardoor de container meer op een geprefabriceerde woning lijkt, is de kans meestal groter.
Containerwoningen zijn prima geschikt als vakantie- of studentenhuisvesting, ze kunnen meestal op zeer korte termijn (meestal binnen een maand) worden neergezet en hiervoor moet een geschikte fundering worden gelegd. Ook dan zijn de totale kosten nog zeer beheersbaar.
Vraag: Wat kost een containerhuis?
Kostencontrole expert: dit verschilt natuurlijk heel erg van persoon tot persoon .
De goedkoopste optie is om deze zelf te bouwen - voor een (eventueel reeds gebruikte) zeecontainer moet je, afhankelijk van de economische situatie en de staat van bewaring, meestal rekenen tussen ongeveer 2.000 euro en 10.000 euro , plus de kosten voor de nodige isolatie en verbouwing.
Kant-en-klare containerwoningen die al volledig zijn ingericht, zijn beschikbaar vanaf circa € 15.000 tot € 20.000, afhankelijk van de grootte van de module . Afhankelijk van de technische uitrusting kunnen de prijzen ook aanzienlijk hoger zijn - direct bewoonbare huismodules met alle benodigde meubels in een grootte van 20 m² - 30 m² kost meestal ongeveer 30.000 euro tot 50.000 euro . Veel van deze huisvarianten zijn op aanvraag ook verkrijgbaar in een zelfvoorzienende versie zodat er geen aansluitingen nodig zijn - in deze gevallen is de prijs meestal nog hoger.
Containerhuizen die alleen op de bouwstijl zijn gebaseerd en die zichzelf definiëren als modulaire huizen, zijn ook duurder. Ze zijn ontworpen om individueel te worden samengesteld uit individuele, vrij te kiezen en positioneerbare modules. De afzonderlijke modules worden dan afzonderlijk aangesloten.
Enkele kostenvoorbeelden uit de praktijk
| Grootte van het containerhuis | Inrichting | kosten |
|---|---|---|
| Wooncontainer 20,40 m² | Zonder verwarming, loodgieterswerk, elektrisch, met afgewerkte binnenwanden en vloerbedekking, royale kamerhoge ramen | 38.000 EUR inclusief levering en installatie |
| Containerhuis als prefab woning 56 m², terras 32 m² | turnkey uitgerust | 150.000 EUR |
| Modulaire woning als prefab woning 45 m² | 2 kamers met badkamer, volledig uitgerust | 97.000 EUR |
| Woon- en kantoorcontainer 12 m² | Basisuitrusting, inclusief levering | 4.700 EUR inclusief levering |
| Containerhuis met terras van 50,60 m² | Buitengevel thermo grenen, houten constructie, WPC vlonder, zonder verwarming, sanitair, elektrisch | 67.000 EUR inclusief levering en installatie |
Dit zijn natuurlijk alleen individuele kostenvoorbeelden van verschillende geselecteerde aanbieders. In andere gevallen kunnen de prijzen ook aanzienlijk verschillen.
Onze prijsvoorbeelden laten al zien dat je per containerhuis heel verschillende dingen kunt begrijpen - en dat er heel andere prijzen verwacht moeten worden.
Vraag: Waar hangt de prijs van een containerhuis in de praktijk van af?
Verschillende factoren vormen de totaalprijs van de containerwoning
Kostencheck-expert: hierbij moet u altijd met veel dingen rekening houden:
- de constructie (daadwerkelijke container of gewoon een vergelijkbare vorm)
- de grootte
- de individuele uitrusting
- de kosten van levering en installatie
- of het nu een complete (kleine) woning is of slechts een enkele module
Al deze factoren bepalen duidelijk de prijs. Je moet dus altijd zien wat je precies voor je hebt.
Voor kleine huizen van minder dan 50 m² zijn de kosten vaak bijna hetzelfde als voor een groter huis - dus de verhouding tussen grootte en prijs is tegenwoordig vaak verre van juist, vooral voor kleine huizen.
Hetzelfde effect kan ook worden waargenomen bij tiny houses: een huis van 20 m² kost vaak 40.000 EUR - 50.000 EUR, wat overeenkomt met kosten per vierkante meter van 2.000 EUR per m² tot 2.500 EUR per m² . Voor houten huizen van de gebruikelijke grootte en van een soortgelijk ontwerp zijn de kosten vaak slechts € 1.000, - per m² , vaak zelfs aanzienlijk minder. Een tuinhuisje van vergelijkbare grootte kost minder dan een kwart.
Vraag: Wat kost het om zelf een zeecontainer om te bouwen?
Kostencheck-expert: Dit roept natuurlijk de vraag op hoeveel eigen bijdrage u kunt inbrengen - en welke apparatuur u kiest.
De basiskosten voor de renovatie zijn zeker niet moeilijk te dekken met € 2.000 - € 3.000 .
In detail zou men rekening moeten houden met:
| Bouwmateriaal | Kosten ongeveer |
|---|---|
| 3 ramen, terrasdeur thermisch isolerend | € 1.000 - € 1.500 |
| Isolatiemateriaal 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Binnenwandbekleding | 600 EUR - 800 EUR |
| Droge dekvloerpanelen | 500 EUR |
| totale prijs | € 2.500 - € 3.500 |
De kosten voor de inrichting zijn zeer laag door de geringe omvang van de containerwoning
Er is hier nog geen rekening gehouden met sanitair en elektrische installaties, noch zijn er vloerbedekkingen of wandontwerpen.
U kunt de rekening echter ook andersom opruimen: een klassiek interieurontwerp voor een huis - inclusief sanitair en elektrische apparatuur - kost gewoonlijk tussen 400 EUR per m² en 700 EUR per m² , afhankelijk van de uitrustingsvereisten.
Indien dit wordt toegepast op de woonoppervlakte van 13,78 m² bedragen de kosten voor de gehele inrichting circa € 5.500 tot € 9.600 .
De kosten zullen echter in een heel ander bereik liggen, afhankelijk van de gewenste uitrusting - altijd afhankelijk van hoe je de woonruimte precies wilt gebruiken en verdelen.
Daarnaast dient u de aanschafkosten voor de container ( ca. 2.000 EUR - 10.000 EUR ), de kosten voor oplevering, de fundering ( vanaf ca. 60 EUR per m² - 70 EUR per m² ) en de gebruikelijke aansluit- en keuringskosten te berekenen. .
Alles inbegrepen, zelfs met het minihuis zal het pas zo goedkoop zijn als je erin kunt wonen. Ook het zoeken naar een toegestane opstellingslocatie zal niet eenvoudig zijn.
