Bijzonder hoogwaardig massief parket van hardere houtsoorten zoals eiken kan veel weerstaan. Af en toe is de vloer echter beschadigd - vaak door naaldhakken. In ons gesprek hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd wat de kosten zijn van het wegnemen van dergelijke schadeoorzaken en wanneer u deze kosten als huurder moet dragen.
Vraag: Wat kost het om parket te repareren?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: Dat hangt natuurlijk altijd af van de omvang en het soort schade aan het parket.
Bij grote beschadigingen wordt de parketvloer meestal nog een keer geschuurd.
Om een egale kleur op de parketvloer te behouden, worden grote beschadigingen vrijwel altijd volledig geschuurd en opnieuw geseald. Hiervoor zijn kosten te verwachten tussen de € 25, - per m² en € 30, - per m² .
Gedeeltelijke reparaties en het vervangen van losse parketdelen is in principe mogelijk, maar u kunt ook veel zelf doen. De kosten zijn dan afhankelijk van de individuele inspanning.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Onze hond heeft op veel plaatsen de parketvloer flink bekrast. Wij kopen speciale beschermende sokken voor de hond en laten onze hoogwaardige parketvloer door een specialist schuren en hersluiten. De parketvloer wordt gelegd over een oppervlakte van 50 m².
| Post | prijs |
|---|---|
| Hondensokken Parketbescherming (Booties) | 12 EUR |
| Opknappen - slijpen | 1.250 EUR |
| afdichting | 440 EUR |
| Forfaitaire prijs voor tussentijdse en eindreiniging van de vloer | 100 EUR |
| Verwijder de plinten en maak ze weer vast | 120 EUR |
| Totale kosten ermee | 1.922 EUR |
| Daarom kosten per m² voor de revisie | 38,44 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op de revisie van massief houten parket in een specifiek individueel geval en door één gespecialiseerd bedrijf. De reparatiekosten in andere gevallen kunnen ook variëren.
Vraag: Wat is de prijsklasse voor reparatiekosten voor parketvloeren?
Expert op het gebied van kostencontrole: bij het schuren en opnieuw verzegelen, moet men ruwweg uitgaan van ongeveer 25 EUR per m² tot 35 EUR per m² .
Indien nodig kunnen echter bij veel parketten zelfs kleinere, zwaar beschadigde delen direct door een specialist worden vervangen en vervolgens opnieuw worden geschuurd en verzegeld. U moet echter rekening houden met kleurverschillen die later zichtbaar worden als het parket ouder is.
Ook krassen en deuken kunt u zelf repareren met een reparatieset.
Als u individuele krassen en deuken zelf probeert te repareren, kunt u de daarvoor bestemde reparatiesets (plamuur, blanke lakstift) gebruiken. Complete sets inclusief alle benodigde accessoires zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer € 15, - tot € 30, - . Dit is voldoende voor kleine, punctuele schade die altijd moet worden gerepareerd.
Zelfs slijpen is in principe mogelijk, maar vereist veel vaardigheid en vooral specialistische kennis. Bijbehorende slijpmachines zijn te leen vanaf circa € 40 tot € 50 per dag, verzegelingslak in grotere containers kost doorgaans € 1, - per m² tot € 2, - per m² , met hoogwaardige afdichtingsmaterialen wellicht nog meer.
Vraag: Waarvan zijn de reparatiekosten van een parketvloer afhankelijk?
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- de aard en omvang van de schade
- of de hele vloer moet worden geschuurd en opnieuw moet worden verzegeld of dat alleen een punctuele reparatie voldoende is (kleurverschil)
- of reparaties worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf of alleen
- welke huurkosten voor apparatuur (vloerschuurmachine) en welke materiaalkosten voor afdichting worden gemaakt bij zelfstandig werken
- Of het een verzekeringsschade is en er is een verzekering voor dergelijke schade (geen reparatiekosten zoals gedekt door de verzekering)
Vraag: Wanneer moet u als huurder betalen voor het herstel van de schade?
Kostencontrole expert: Het huurrecht bepaalt in principe dat de normale en gebruikelijke slijtage van een parketvloer bij correct gebruik van de vloer niet aan de huurder mag worden doorberekend. De meeste banen zien tussen de 12 en 20 jaar als het gebruikelijke tijdsinterval waarbinnen een parketvloer moet worden opgeknapt.
Voor de gebruikelijke schade aan parket zoals vergeling, oppervlakkige krasjes en vervallen afdichtingslagen moet de verhuurder de herstellingen zelf betalen.
Herstellingen zijn niet altijd aan de verhuurder.
Het ziet er echter anders uit als individuele parketstroken al gezwollen of zeer diep gedeukt zijn. Ook als het parket verkleurd is door de urine van huisdieren (vaak moet ook het hele parket gekleurd worden) of als er duidelijke afdrukken in het parket zitten veroorzaakt door naaldhakken, moet de huurder daadwerkelijk betalen voor de te verwijderen schade. Dit geldt ook voor aanzienlijke krassen van huisdieren (bijv. Honden).
In dit geval hoeft de verhuurder vanwege de resulterende kleurverschillen niet alleen gedeeltelijk schuren en hersluiten van de aangetaste gebieden te accepteren - hij kan aandringen op een volledig schuren van de hele vloer om duidelijk herkenbare kleurverschillen tussen gerepareerde en niet-gerepareerde gebieden te vermijden.
Zolang de vloer goed wordt gebruikt en er geen schade is als gevolg van oneigenlijk gebruik, zijn er als huurder geen reparatiekosten te vrezen.
