Lang afgedaan als het lelijke en gemakkelijk kapotte retrodak van de bungalows uit de jaren zestig en zeventig, beleeft het platte dak momenteel een comeback. En niet alleen op kantoorcomplexen en bedrijfsgebouwen, maar ook op privéwoningen. Omdat het platte dak nu voorop loopt als het gaat om ecologisch bouwen, maar ook bouwen in kleine ruimtes. In dit artikel lees je welk materiaal het beste is voor een plat dak, hoe duur het is en waar je op moet letten bij het doen van een groendak.
Wat is een plat dak?
Naast het lessenaarsdak, het boogdak, het rieten dak, het Z-dak, het schuine dak, het schuine dak of het sheddak is het platte dak één van de vele mogelijkheden van dakontwerp voor gebouwen. Een plat dak is een dakoppervlak met een maximale helling van zeven, meestal minder dan vijf graden, maar een minimale helling van twee procent. Niet te verwarren met een plat dak met een helling van ongeveer 22 graden of minder. Op een plat dak bestaat de draagconstructie meestal uit een zeer dikke plaat van gewapend beton. De ontwerpmogelijkheden voor het dak zijn daardoor zeer beperkt. De dakrandafsluiting, de afdichting, de isolatie, de sneeuwbelasting, de afwatering, de windbelasting en de muuraansluiting zijn andere belangrijke punten waar bij het bouwen of renoveren van een plat dak rekening mee moet worden gehouden.
Voordelen van een plat dak
Een plat dak overtuigt van buitenaf door zijn heldere vorm, geeft het huis een moderne flair en vergroot de leefruimte naar boven. Want op het dak kun je niet alleen een dakterras bouwen en ontwerpen of een tuin op het dak creëren, je kunt ook een compleet groendak maken en daarmee een belangrijke bijdrage leveren aan het behoud van biodiversiteit en milieubescherming. Een mooi neveneffect van het groendak is dat het minder warm, minder luidruchtig en aangenamer wordt qua airconditioning in huis. Over klimaat gesproken: een zonnesysteem kan nu ook zonder problemen op een plat dak worden opgesteld.
Een plat dak heeft veel voordelen: wat dacht je bijvoorbeeld van een barbecue op het dakterras?
Maar het platte dak loopt niet alleen voorop qua ecologische constructie en passieve koeling, maar ook in het interieurontwerp van de vloer direct onder het dak: in tegenstelling tot een huis met een schuin dak heb je in een huis met een plat dak geen schuine plafonds en kan je dus gemakkelijk plaats hoge kasten aan elke muur en heb doorgaans meer opslagruimte beschikbaar.
Bovendien geeft het platte dak u de mogelijkheid om normale ramen te plaatsen en geen dakramen. Dat scheelt zeker kosten. Als u daarentegen een romantische inslag heeft, kunt u lichtkoepels op een plat dak plaatsen en vanuit uw bed genieten van het uitzicht op de sterrenhemel. Of u bevestigt een kleine structuur, een zogenaamde stapelvloer, waarin u een kantoor kunt huisvesten en vanuit het raam kunt genieten van het uitzicht over uw stad terwijl u werkt. Mocht u in de loop der jaren meer ruimte nodig hebben, dan kan op een huis met een plat dak enerzijds een extra verdieping veel sneller worden toegevoegd dan op een huis met een schuin dak en anderzijds kunt u er, afhankelijk van de grootte van het dak, eenvoudig een tiny house op plaatsen. Laat het dak van de grote stad plaatsen.
Welk materiaal is geschikt voor het platte dak?
Naast de plaat van gewapend beton, die de basis vormt, kunnen profielplaten op het platte dak worden gelegd. Iedereen met een platdakhelling van zeven procent of meer kan normale dakpannen of pannen gebruiken om het platte dak te bedekken. Bij een dakhelling van minimaal vijf graden kunt u een bitumen beplating aanbrengen. Ze moeten worden gelast. We raden ook een voorbehandeling met een bitumenprimer aan. EPDM-waterdichtingsmembranen (ethyleen-propyleen-dieen-monomeren) zijn naadloos en daarom perfect voor klassieke platte daken. Onthoud: hoe meer voegen en naden je op het dak legt, hoe steiler de dakhelling moet zijn. Omdat een lichte helling wateroverlast, materiële schade en binnendringend vocht zou bevorderen.
Dakgroen met Armeria (anjer), Sedum (sedumplant) en Silene maritima (rotsvangvlieg).
Belangrijk punt: het zegel
De afdichting van het platte dak is dan ook een van de belangrijkste punten in de bouw. Naast bitumenfolie kunnen ook kunststoffolie of elastomeerfolie worden toegepast. Een laag dakleer maakt vaak deel uit van de waterdichtheid. De gebruikte materialen zijn afhankelijk van hoe u het dakoppervlak wilt gebruiken. Controleer in ieder geval elk jaar uw dakoppervlak op beschadigingen of scheuren, zodat u deze tijdig kunt herstellen.
Een ander belangrijk onderdeel is isolatie. Hierdoor bespaar je niet alleen stookkosten in de winter, maar heb je in de zomer ook minder last van de hitte. Hardschuim is de meest voorkomende keuze voor platte daken. Het isolatiemateriaal wordt direct onder of direct op de afdichting aangebracht. "Warm dak" noemen de experts de eerste variant, "omgekeerd dak" de tweede.
Een plat dak wordt blootgesteld aan de meest extreme weersomstandigheden. Het is daarom des te belangrijker om een kwaliteitszegel te gebruiken.
Hoe lang is een plat dak lekvrij?
Een plat dak moet veel weersomstandigheden kunnen doorstaan. Hoe lang de waterdichtheid beschermt tegen weer en wind hangt voornamelijk af van de gebruikte materialen. In sommige gevallen kan het dak na 15 jaar voor problemen zorgen. Normaal gesproken heeft een plat dak een levensduur van minimaal 20 tot 30 jaar.
Hoeveel kost een plat dak?
Zoals bij alle bouwkosten van huizen, hangt de exacte prijs van een plat dak af van de grootte en de gebruikte materialen, evenals het loon voor de vakmensen. De kosten van een plat dak en de levensduur ervan staan en dalen met de afdichting van het platte dak. Hoe beter en duurzamer het is gemaakt, hoe duurder het platte dak is, maar hoe minder problemen je ermee hebt. Als u bespaart op de waterdichtheid, is de kans groot dat u het geld een paar jaar na uw intrek moet investeren om een niet onaanzienlijke waterschade te herstellen. Hoogwaardige materialen gecombineerd met onberispelijk werk en regelmatig onderhoud en reiniging van het platte dak zorgen ervoor dat dit type dak net zo lang meegaat als een conventioneel schuin dak.
In een nieuw gebouw bedragen de kosten van het platte dak, afgedicht en geïsoleerd, tussen de 75 en 200 euro per vierkante meter. Het renoveren van een plat dak kost tussen de 120 en 140 euro per vierkante meter. Als u zich houdt aan de nieuwe energiebesparingsverordening, kunt u subsidies of leningen aanvragen bij KfW-Föderbank. Voor een garage die minder geïsoleerd is dan een woning is de gemiddelde prijs per vierkante meter plat dak 40 euro.
Een ander kostenpunt, naast de dakramen, die al beschikbaar zijn vanaf ongeveer 1000 euro, installatie, kan de technische uitrusting van het platte dak zijn. Het irrigatiesysteem voor het groendak of het sneeuwbelastingsalarmsysteem dat een sms stuurt als het dak dreigt in te storten doordat de sneeuw erop te zwaar is.
Nadelen van een plat dak
Als het platte dak niet goed afgedicht is en constant wordt afgevoerd via een dakafvoer, kan er ernstige waterschade ontstaan op het dak zelf en natuurlijk, hoe langer deze problemen onopgemerkt blijven, ook de woning. Permanente controle en onderhoud van een plat dak is daarom essentieel.
Als de thermische isolatie niet correct is aangebracht, kun je niet echt op de vloer onder het dak wonen, omdat het te koud is in de winter, veel te warm in de zomer en het condenswater in de muur zou druppelen en na korte tijd schimmel zou veroorzaken. Ook de isolatie van de buitenmuren moet naadloos aansluiten op die van het platte dak, anders ontstaan er koudebruggen die ook voor een oncomfortabele woonsituatie zorgen.
