Er is geen allesomvattend, eenvoudig antwoord op de vraag: “Wat kost een containerhuis?”, Omdat de prijs zo individueel is als Your-Best-Home.net zelf, kunnen de kosten alleen serieus worden genomen als richtlijn. Hetzelfde geldt voor de uitbreidings- en renovatiewerkzaamheden en de inrichting van de containerwoning. Wij hebben een overzicht samengesteld van de richtwaarde kosten waarmee u te maken kunt krijgen bij nieuwbouw, interieurbouw of uitbreiding van een bestaande containerwoning.
Wat is een containerhuis?
Containerhuizen worden beschouwd als een goedkoop alternatief voor de dure, klassieke stenen of geprefabriceerde huizen en hebben de reputatie dat bouwers met een beperkt budget hun eigen vier muren kunnen hebben. In feite kosten ze ongeveer een derde minder dan een klassieke eengezinswoning. Dit is echter alleen waar als je heel dicht bij het oorspronkelijke idee blijft, rondkomt met weinig ruimte en spartaans leeft!
Geboren uit de tiny house-beweging, waarvan de fans in kleine, mobiele huizen midden in de natuur wonen en zo min mogelijk tijd willen besteden aan het schoonmaken van huizen en andere ballast, vertegenwoordigen containerhuizen ook de geest van vrijheid. Vervaardigd uit afgedankte zeevrachtcontainers, kunnen hun afmetingen individueel worden aangepast aan de woonsituatie van de bewoners en - als ze daarop gebouwd zijn - zelfs als wooneenheid vervoerd worden. Het beste eraan: ze kunnen naar believen worden uitgebreid, zodat u altijd flexibel blijft bij het bouwen van uw modulaire huis.
Inmiddels zijn er echter ook geprefabriceerde en modulaire huizen die eruitzien als containerwoningen, maar niet van containers zijn gemaakt. Qua prijs zijn er echter maar minimale verschillen met een klassiek huis.
De kosten van het containerhuis zijn afhankelijk van de apparatuur
Wie een kant-en-klaar containerhuis, tiny house of modulair huis bij de fabrikant bestelt - net als een klassiek huis - heeft de hoogste kosten en de minste moeite. Aan de andere kant, hoe meer u zelf doet, hoe lager de prijs zal zijn. Maar niet alle fabrikanten van tiny houses, modulaire huizen of containerwoningen geven gebouweigenaren de mogelijkheid om zelf een handje te helpen. U dient dit individueel met de fabrikant te bespreken. De kleinste, direct bewoonbare containermodules kosten 15.000 tot 20.000 euro.
U betaalt meer dan twee keer zoveel voor een direct bewoonbare containerwoning: Een wooncontainer van 20,4 vierkante meter zonder verwarming, zonder sanitair, zonder elektra, maar met afgewerkt binnenmuurontwerp en ingebouwde ramen kost ongeveer 38.000 euro inclusief levering en plaatsing, maar exclusief fundering.
Pas op voor online computers
Geprefabriceerde bouwtekeningen voor klassieke containerwoningen gemaakt van zeevracht of bouwplaatscontainers, die nu beschikbaar zijn op verschillende pagina's en forums op internet, berekenen dat de prijs voor een 20-voets containerhuis 6.000 tot 9.000 euro bedraagt. En die voor een 40-voets containerhuis van 25.000 euro, met 95 procent eigen bijdrage en geproduceerd in 14 dagen. Wij raden echter af om geheel zelf een containerhuis te bouwen. Je moet altijd minimaal een bouwkundig ingenieur inschakelen, want zodra je ramen snijdt in de zeevrachtcontainers, gooi je de constructie uit balans en loop je het risico dat je huis instort voordat je er intrekt.
Een middenweg tussen turnkey bouwen en alles zelf doen, is door op zoek te gaan naar een architect met ervaring op dit gebied en met zijn hulp het project te ontwikkelen. U bepaalt vervolgens welke werkzaamheden u uitbesteedt en wat u met uw eigen bijdrage kunt besparen.
Containerhuis en aanbouw: richtprijzen voor doe-het-zelvers
- De basisstructuur
Een 20 voet afgedankte zeevrachtcontainer met een woonoppervlak van 14,9 vierkante meter is de minimale basis voor een containerhuis. Het is bijna 30 vierkante meter voor een klassieke 40-voets container. De kleinere containers in de categorie “gebruikt” zijn verkrijgbaar vanaf 900 euro, de grotere vanaf 1.000 euro. Deskundigen adviseren echter om de iets duurdere variant 'gebruikt en nieuw' te kopen voor het bouwen van een huis en tussen de 1.500 euro voor de 20-voets container en 2.000 tot 5.000 euro voor een 40-voets container te betalen.
Let bij het kopen op de CSC-badge. Dit bevestigt dat de container in goede staat verkeert en dat u geen roestige klomp staal koopt. Wil je dus een huis bouwen uit vier of vijf 40-voets containers, dan kost de basisopbouw alleen al tussen de 8.000 en 10.000 euro. Bij het uitbreiden van een reeds bestaande containerwoning hangt het natuurlijk af van hoeveel containers u wilt uitbreiden en in welke maat.
- Het transport
Een kost die veel mensen vergeten: hoe komt de container van de haven op de bouwplaats? Of daarna op de basis? Hiervoor heeft u niet alleen een vrachtwagen nodig om hem te vervoeren, maar ook een speciale vrachtwagen met zijlader of containerchassis en een mobiele kraan voor positionering. Zo'n kraan kost in Duitsland gemiddeld zo'n 100 euro per uur. Waarbij het lossen meestal na ongeveer 30 minuten gebeurt - de aankomst en het vertrek hebben echter een impact.
- Het fundament
Als u wilt dat uw containerhuis als een soort tiny house kan worden vervoerd, moet u de kosten van een voldoende grote aanhanger bij de uiteindelijke prijs optellen - de prijs hangt natuurlijk af van de grootte van het huis. Als het echter stevig op één plek wil staan, heeft het een fundament nodig. Dit kost tussen de 60 en 70 euro per vierkante meter. Hiervoor moet u ook betalen als u een uitbreiding toevoegt aan uw bestaande containerwoning - tenzij u de nieuwe container op het dak zet. Maar dan moet je hem laten controleren of de fundering het gewicht kan weerstaan. Daarnaast zijn er bij een nieuwbouw de gebruikelijke kosten voor de bouwvergunning voor uw containerwoning alsmede de aansluitkosten, die ook voor een klassieke eengezinswoning gemaakt worden en die van gemeente tot gemeente verschillen.
- De isolatie en isolatie
Containerhuizen moeten voldoen aan zowel de Energiebesparingsverordening (EnEV) als de Wet hernieuwbare energie warmte (EEWärmeG). In alle moduleonderdelen, altijd in de versies geldig op het moment van opbouw. Mochten de regels twee jaar later tussen de bouw van het huis en de toevoeging van de kinderkamermodule veranderd zijn, dan moet de nieuwe module geïsoleerd en geïsoleerd worden in overeenstemming met de nieuwe wetten. Bedenk dat een zeevrachtcontainer van metaal is gemaakt. Het is dus in uw eigen belang en om uw kwaliteit van leven te verbeteren dat u deze goed moet isoleren tegen hitte en kou. Het isolatiemateriaal voor 60 vierkante meter is ongeveer 500 euro. U besteedt hetzelfde bedrag aan de droge dekvloer. De binnenwandbekleding kost ongeveer 700 euro. Bij het kweken moet je ook alle drie de kostenposten betalen.
- Ramen en deuren
Omdat een zeevrachtcontainer alleen een grote dubbele deur heeft en geen ramen, moet je er wat in zagen. Drie ramen en een schuifpui (geïsoleerd) kosten zo'n 1.000 tot 1.500 euro. Maar: heb je echt drie ramen nodig voor een container? Sommige architecten vertrouwen op een panoramisch raam aan de lange zijde dat het hele huis met licht overspoelt en gebruiken de originele deuren als entree. Anderen bouwen aan de dwarszijde een groot raam en gebruiken de patiodeur als voordeur. Afhankelijk van waar de container staat en hoe belangrijk uw privacy voor u is, zijn er verschillende opties voor ramen en deuren in een containerhuis.
Als u een container wilt toevoegen, bepaalt de functie ervan hoeveel ramen of zelfs een deur er moet worden geïnstalleerd. Twee ramen zijn voldoende voor een wellness badkamer container. Als u daarentegen een kinderkamer bovenop uw huis heeft, zou een raam een chique oplossing zijn - u bespaart ook de kosten van de deur. Hiervoor moet je wel een trap laten inbouwen.
- Het interieur
Reken bij een klassieke architectenwoning 400 tot 700 euro per vierkante meter voor het binnenwerk. Dus het wandontwerp, de sanitaire en elektrische installaties. Het equivalent van een containerhuis kost tussen de 5.500 en 10.000 euro, afhankelijk van uw wensen. Speelt u met het idee om een badkamercontainer toe te voegen aan uw containerhuis, dan ligt de prijs inclusief aansluitingen en inrichting rond de 8.500 euro.
Overzicht kosten nieuwbouw (gemiddelde waarden) zonder leges, transport, fundering en stoffering / meubilering:
| 40 voet container | 3.000 euro |
| Raam en schuifpui | 1.200 euro |
| isolatie | 400 euro |
| Dekvloer | 400 euro |
| Binnenwandbekleding | 550 euro |
| Binnenbouw (met sanitair / elektrisch) | 7.000 euro |
Kostenoverzicht uitbreiding (gemiddelde waarden) zonder kosten, transport, eventuele fundering / funderingswapening, eventuele trappen en uitrusting / meubilair:
| 20ft container | 1.500 euro |
| venster | 800 euro |
| isolatie | 250 euro |
| Dekvloer | 250 euro |
| Binnenwandbekleding | 300 euro |
| Interieurbouw (met sanitair en elektronica) | 3500 euro |
