Een dakkapel heeft veel voordelen. Beginnend met meer licht en betere ventilatie, versterkt een dakkapel ook de buitenkant van uw woning. De dakkapel heeft niet alleen positieve effecten van buitenaf, maar ook van binnenuit - het creëert bovenal meer leefruimte. Veel gebouweigenaren vragen zich echter af of ze een bouwvergunning nodig hebben.
Wat is een dakkapel?
Een dakkapel kan een dakverlenging aan de dakrandzijde van de woning worden genoemd. In de dakkapel dient altijd een raam ingebouwd te worden zodat deze zorgt voor meer licht en betere ventilatie van de zolder. Nog een voordeel ten opzichte van een klassiek dakraam: afhankelijk van de grootte kan de dakkapel aanzienlijk meer stahoogte onder het dak bieden en daarmee de tot woonruimte verbouwde zolder beter bruikbaar maken. De vormgevingsmogelijkheden zijn divers: van de meer traditionele vorm van de sleepdakkapel tot losse vleermuisdakkapellen, er is veel mogelijk.
Bouwvergunning voor de dakkapel: ja of nee?
Normaal gesproken is er geen bouwvergunning vereist voor normale dakraaminstallaties. De dakkapel is anders: het heeft bijna altijd goedkeuring nodig, omdat het het uiterlijk van de woning grotendeels verandert en meer woonruimte biedt. De beslisser is de lokale bouwautoriteit: vraag daar dus eerst naar. Een voorlopige bouwaanvraag kan voldoende zijn en u heeft geen bouwvergunning nodig.
Of voor een dakkapel uiteindelijk een bouwvergunning nodig is, hangt ook af van de betreffende deelstaat. De stad Hamburg is tevreden met vereenvoudigde procedures. Andere steden hebben echter strikte richtlijnen voor het bouwen van een dakkapel. Bouwvoorschriften kunnen echter in de loop van de tijd veranderen, dus het is altijd raadzaam om contact op te nemen met de verantwoordelijke bouwautoriteit.
Beïnvloedende factoren
- De grootte van de dakkapel is vaak bepalend voor het al dan niet aanvragen van een bouwvergunning. In sommige deelstaten is voor kleine dakkapellen geen bouwvergunning vereist.
- Als de nieuwe dakkapel de uniforme uitstraling van het gebouw aan de straat verstoort, kan bouwen worden verboden.
De hokombouw via een dakkapel is vrij complex en mag daarom alleen door specialisten worden uitgevoerd.
Bouwvergunning voor speciale verzoeken
Bij het plannen van de dakkapel met kamerhoge ramen of een bepaalde breedte dient u rekening te houden met bepaalde bouwvoorschriften. Voor bijvoorbeeld dakkapellen van vloer tot plafond geldt een verplicht valbeveiligingssysteem tot middelhoog niveau. Met vrij te plannen dakkapellen kunt u uw individuele wensen realiseren.
Bouw zelf dakkapellen
Zelfs de bekwame doe-het-zelver moet zijn handen eraf houden. Specialisten zijn hier vereist. De zolderconversie door verlenging van een dakkapel is vrij complex: de statica van het dak wordt aangetast, de densiteit van de dakpannen, er mogen geen koudebruggen zijn en natuurlijk heeft de dakkapel ook een geschikte thermische isolatie nodig. Kleine constructiefouten zorgen al voor hoge kosten en aanzienlijke schade. Als u hier geld wilt besparen, is een geprefabriceerde dakkapel beter af dan een doe-het-zelfproject dat gedoemd is te mislukken.
Tip : Voordat u de nieuwe dakkapel plaatst, is het raadzaam om eerst de Brandbeschermingsverordening te bekijken - is aan alle eisen voldaan?
Samenvatting van de belangrijkste aspecten
- Wilt u een dakkapel bouwen, laat deze dan alleen plaatsen door een specialist of een gespecialiseerd bedrijf.
- Vraag voordat u met de bouw begint de verantwoordelijke bouwautoriteit of u een bouwvergunning nodig heeft. Afhankelijk van de staat zijn verschillende richtlijnen van toepassing.
- Bij hele kleine dakkapellen heeft u wellicht geen bouwvergunning nodig. U dient dit alsnog te laten controleren door de bouwautoriteit.
