Een dakcoating: wat is het eigenlijk, wanneer is het nodig en is het een alternatief voor nieuwe dakbedekking? We hebben hier alle voor- en nadelen van dakcoating op een rijtje gezet.
Een overdekt dak wordt weer afgedicht met een zogenaamde dakcoating. Dit gebeurt vooral wanneer de coating van de kleidakpannen of cementpannen door weersinvloeden is aangetast. In de loop van de jaren worden ze poreus of worden ze zwaar bedekt met mos. Een nieuwe dakcoating maakt het eerder gereinigde oppervlak vuilafstotend, stopt het verouderingsproces en moet de levensduur van de pannen met circa tien jaar verlengen. Waarom kiezen veel mensen voor een dakafdichting en niet voor een nieuw dak? Heel eenvoudig: een dakcoating is aanzienlijk goedkoper - het kost meestal veel minder dan de helft van een nieuw dak.
Heeft een dakcoating zin?
Er is geen algemeen antwoord op de vraag of een nieuwe dakcoating in principe zinvol is. Dit verschilt van geval tot geval en hangt vooral af van de staat van de dakpannen en de onderstaande isolatie. Bij een oud, slecht geïsoleerd huisdak met broze pannen kiest u best voor een nieuwe dakbedekking - dit geeft u de mogelijkheid om een uitgebreide warmte-isolatie aan te brengen en eventueel de dakopbouw te renoveren. Als u echter vroeg reageert, voordat er grote schade aan het dak kan ontstaan, is afdichting volkomen logisch. Houd er echter rekening mee dat alleen voor bepaalde materialen een nieuwe afdichting kan worden overwogen: Dit zijn onder meer dakpannen van baksteen, beton en vezelcementplaten.
Een dak opnieuw coaten: de werkstappen
Iedereen die zijn dak opnieuw laat coaten, wil de basissubstantie van de pannen behouden. Allereerst is er een nauwkeurige inspectie van de schade door een professional. Hierbij wordt ook gecontroleerd of er al pannen loskomen van het dak, dat eventueel vervangen moet worden. Dit wordt gevolgd door professionele reiniging. In de regel worden de dakpannen eerst met een hogedrukreiniger van vuil en mos ontdaan. Voordat je dit doet, moet je de goot schoonmaken - zo kan het losgekomen vuil gemakkelijk met het water weglopen. Na reiniging wordt het dak eerst geprimed zodat de eigenlijke coating beter blijft zitten. Als deze helemaal droog is, wordt de laatste seal aangebracht. Als alles vakkundig is gedaan, ziet het dak er als nieuw uit.
Het perfecte moment voor de dakcoating
Het juiste moment voor een nieuwe coating is aangebroken als de tegels zichtbaar de volgende gebruikssporen vertonen:
- poreuze gebieden
- losse dakpannen
- sterke veranderingen in kleur en structuur (veroorzaakt door zon, wind en regen)
- zware groei van mos en korstmos die niet gemakkelijk kunnen worden verwijderd
- Vuil en zand in de goot, wat de geërodeerde substantie van de dakpannen zou kunnen zijn
Als een van bovenstaande factoren van toepassing is, neem dan zeker contact op met een specialist die uw dak vakkundig zal onderzoeken. Een vakman kan je vrij snel vertellen of een nieuwe coating in jouw geval de moeite waard is.
Als het dak veel mos- of korstmosgroei vertoont, is het tijd voor een nieuwe dakcoating.
Nieuwe dakafdichting: de kosten
Wat een nieuwe dakcoating precies gaat kosten, is niet precies te zeggen. De prijzen variëren van geval tot geval, aangezien ze sterk afhankelijk zijn van de oorspronkelijke staat van het dak. Als er vooraf geen uitgebreide renovatiewerkzaamheden nodig zijn, kunt u rekenen met kosten van 15 tot 20 euro per vierkante meter. Daarnaast kunnen er extra kosten zijn voor de beoordeling en schoonmaak. Lees vooraf precies hoe het gespecialiseerde bedrijf de prijzen berekent.
De volgende factoren bepalen de prijs van de dakcoating:
- Grootte van het dak
- Dakhelling (aangezien dit een grote invloed heeft op de werkprocessen)
- Leeftijd van de stenen
- Goot hoogte
- Dakgoot schoonmaken
- Bovenbouwen op het dak (zonnesystemen, dakkapellen, antennes, schotelantennes of schoorstenen)
- Waterdruk voor reiniging
- Dakinspectie
- Voorreiniging van de dakpannen
- Reparaties
- De kleur mengen
- Reiskosten
Trek de kosten van dakcoating af van de belasting
De kosten voor een dakcoating kunt u als huishoudelijke dienst aftrekken. Zorg ervoor dat naast de btw ook de arbeidskosten, verbruiksgoederen en bouwmaterialen apart op de factuur worden vermeld - deze laatste zijn niet fiscaal aftrekbaar. Voordat u een aanbieder kiest, moet u op internet zoeken naar opmerkingen en getuigenissen van andere klanten om de kwaliteit van hun werk te beoordelen. Aanbevelingen van vrienden of kennissen zijn meestal het meest betrouwbaar.
Wanneer moet u afzien van een dakcoating?
Als de eerste pannen stuk gaan als u op uw dak stapt, is het te laat voor een nieuwe coating. In plaats daarvan moet u het onmiddellijk opnieuw laten vullen. De volgende factoren laten zien dat een nieuwe dakafdichting niet meer zinvol is:
- Individuele dakpannen vertonen duidelijke scheuren.
- Mossen en korstmossen groeien al aan de binnenkant van de pannen en hebben zo de dakconstructie bereikt. In deze gevallen is het essentieel om het draagvermogen van de dakconstructie te controleren en eventueel te renoveren.
- Het dak is bedekt met asbesthoudende vezelcementplaten. Vanwege het gif dat ze bevatten, mogen deze niet worden schoongemaakt en dus niet opnieuw worden gecoat.
- Als het dak bedekt is met leisteen, is een coating over het algemeen uitgesloten, omdat het een olieachtig natuurlijk materiaal is.
De risico's van een dakcoating
- Het opnieuw afdichten van het dak kan schimmel zelfs bevorderen. Vooral als het coatingmateriaal van slechte kwaliteit is. Het dak is waterdicht na een coating, maar het vocht dat binnenin ontstaat, kan niet naar buiten worden afgevoerd. Hierdoor kan schimmel ontstaan in de dakconstructie of de isolatie, wat in het ergste geval kan leiden tot kostbare dakrenovaties.
- De perfecte tijd voor een dakafdichting is erg moeilijk te bepalen omdat de tijdspanne erg kort is. De stenen zijn te oud of te nieuw. Het is daarom essentieel dat u advies inwint bij een of meerdere experts.
- Het dakcoatingproces is in Duitsland niet toegelaten. Dit betekent dat het door elk bedrijf kan worden uitgevoerd - zelfs zonder het overleggen van een certificaat van meester.
- Als het reinigen en coaten niet vakkundig wordt uitgevoerd, kunnen stenen die al erg poreus zijn nog meer worden beschadigd. Daarna kan water de dakconstructie binnendringen en blijvende schade aanrichten. Daarom dient u belang te hechten aan een gespecialiseerd bedrijf met ervaring, dit biedt doorgaans garantie voor eventuele gevolgschade.
- Nieuwe dekking wordt gepromoot met leningen tegen lage rente en subsidies van KfW. Een dakcoating doet dit echter niet omdat het de energie-efficiëntie van het huis niet verbetert - daarom moet u beide opties zorgvuldig afwegen.
Conclusie: dakcoating of nieuwe dakbedekking
Als het dak al erg oud is, biedt schoonmaken en afdichten meestal niet de gewenste bescherming. Als u de perfecte tijd vangt, is het volkomen logisch en niet duur. Om de beste oplossing voor uw dak te vinden, moet u zeker ervaren dakdekkers bij u in de buurt een beoordeling laten uitvoeren. Want als het dak goed wordt opgeknapt - of het nu gaat om een nieuwe coating of een nieuwe dakbedekking, bespaart u op lange termijn hogere kosten omdat u dure dakrenovaties kunt vermijden.
