Bewakingscamera's schrikken inbrekers af. De videosystemen zijn vaak verboden.
Privébewakingscamera's zorgen voor veiligheid. In de entrees van woongebouwen plaatsen bewoners of eigenaren steeds vaker bewakingscamera's, zodat ze kunnen controleren wie er binnenkomt en weggaat. Het is niet ongebruikelijk dat andere mensen daardoor zien dat hun privacy wordt geschonden. Rechtbanken hebben daarom strikte regels gesteld over wanneer een camera wel en niet kan worden geïnstalleerd.
Videobewaking schendt persoonlijke rechten
Een appartementseigenaar kan zijn eigen bezit, zijn eigen tuin of het interieur bewaken. Het ziet er anders uit als het trappenhuis, de ingang van het huis, de lift, de weg naar het huis of de parkeerplaats worden gefilmd door bewakingscamera's. Want als andere mensen (of het nu huurders, buren, huisbezoekers of postbodes zijn) door het privé toezicht worden geraakt, vereist de jurisprudentie een evenwicht tussen de bescherming van eigendommen en het recht op een eigen beeld van de geregistreerde personen. Wie anderen observeert met een videocamera, moet daarom van hen verwachten dat ze zich met succes verdedigen met een bevel.
In uitzonderlijke gevallen is cameratoezicht toegestaan
Degenen die klagen over toezicht door hun buren hebben vaak gelijk in de rechtbank. Maar er zijn uitzonderingen: particuliere videobewaking buiten het eigen bezit kan worden toegestaan als de belangen van de eigenaar zwaarder wegen dan de belangen van de waargenomen personen in individuele gevallen. Dit is denkbaar als de eigenaar herhaaldelijk het slachtoffer is geweest van strafbare feiten en nieuwe aanvallen te vrezen zijn. Mensen met een handicap die het kijkgaatje niet kunnen gebruiken, mogen ook een camera installeren die alleen hun entree observeert. En bewaking is toegestaan op privéterrein, zelfs als voorbijgangers zich bekeken voelen omdat ze een videocamera zien. Doorslaggevend hierbij is dat openbare en particuliere gebieden van derden niet worden geregistreerd en dat zou alleen mogelijk zijn alswanneer het apparaat van oriëntatie verandert, wat kan worden gezien door een waarnemer.
Gerechtelijke uitspraken over bewakingscamera's
Bewakingscamera in het kijkgaatje:
een huurder filmde de gang voor de deur van haar appartement in een flatgebouw met een elektronisch kijkgaatje. Het apparaat moet weg, oordeelde de rechtbank van München: De geheime bewaking van grote delen van de gang met behulp van videotechnologie schendt de privacyrechten van de andere huurders en bezoekers.
(Az.413 C 26749/13)
Ook de mock-up van een videocamera is verboden:
de bewoners van twee appartementsgebouwen werden via een bericht geïnformeerd dat er camera's zouden worden geïnstalleerd bij de ingang en bij de vuilnisbakken. Dat wilden de bewoners niet accepteren. De eigenaar antwoordde dat het slechts dummy's waren ter afschrikking. Toch moest hij de apparaten verwijderen. Ook dummy's kunnen persoonlijke rechten schenden, oordeelde de rechtbank van Frankfurt / Main.
(Az.33 C 3407/14)
Bewakingscamera's mogen eigendommen beschermen:
nadat het raam van een huis was vernield, plaatste de huiseigenaar een bewakingscamera. De buren vonden dat niet leuk en ze hebben de rechtbank van München aangeklaagd. Het vonnis: de apparaten mogen blijven. Om eigendommen te beschermen, mogen eigenaren videocamera's installeren op voorwaarde dat noch openbare ruimtes, noch privé aangrenzende eigendommen worden opgenomen.
(Az. 191 C 23903/14)
Monitoringsysteem filmt bezoekers:
een vastgoedbeheerder had zonder toestemming van de VvE een kleine camera in het deurbelpaneel geïnstalleerd en de gegevens overgebracht naar het eigen netwerk. De betrokken appartementseigenaren hebben zich hiertegen met succes verdedigd voor de hogere regionale rechtbank van Düsseldorf: De procedure is in strijd met de beginselen van behoorlijk
bestuur en tast de persoonlijke rechten van de betrokken personen aan. (Zie I-3 Wx 199/06)
