Geprefabriceerde huizen werden lang beschouwd als goedkope alledaagse goederen. Met de automatisering van de productie konden de fabrikanten hun sterke punten naar voren brengen: de voorgeproduceerde onderdelen worden onder gecontroleerde omstandigheden in werkplaatsen gemaakt, niet onder de veranderende weersomstandigheden op een bouwplaats. Deze technologie maakt ook individuele variaties in het ontwerp van de huizen mogelijk.
Your-Best-Home.net: Wat verandert er in de toekomst bij de bouw van prefab woningen?
Johannes Schwörer: De bloeitijd van klassieke een- en tweegezinswoningen loopt ten einde. Nieuwe ontwikkelingsgebieden op de groene weide zullen zeldzamer worden. Daarom concentreert de prefab-woningindustrie haar aanbod meer op conversies en uitbreidingen. Vroeger woonde de oudere generatie in het centrum van het dorp, en aan de rand bouwden de jongeren nieuwe gebouwen. Nu zijn de voormalige jongens ouder en door de generatiewisseling loopt het dorpscentrum leeg - men spreekt van het donuteffect. Het zal een grote taak zijn om de stadscentra nieuw leven in te blazen.
Welke effecten heeft dit op de gebouwen?
Er wordt veel gesloopt en veel wordt herbouwd en verbouwd, vooral omdat de bewoners nu andere eisen stellen: Vroeger waren de gezinnen groter en woonden er vaak werknemers in het huis. Dat bepaalde de oppervlakte en de indeling van een gebouw. Maar deze oude huizen hebben een flair die men vaak zou willen behouden. Dat is de reden waarom velen van hen binnen worden herbouwd of uitgebreid volgens de behoeften van vandaag. Alle fabrikanten ontwikkelen hiervoor concepten. De prefab woningindustrie kan deze conversies vrijwel altijd sneller uitvoeren doordat veel grote componenten in de fabriek worden geprefabriceerd en vervolgens pas op de bouwplaats in elkaar worden gezet.
Moet men dan niet afwijken van de serieproductie van de huizen?
Pure serieproductie bestaat al lang niet meer, omdat fabrikanten willen voorzien in de sterke klantbehoefte aan maatwerk. Een seriewoning zou ook niet passen als een aannemer zijn woning in een bestaande omgeving wilde integreren. De computerondersteunde productietechnieken hebben de mogelijkheden voor individuele productie aanzienlijk verbeterd.
Wat zijn de voordelen van een geprefabriceerde woning?
Bij prefab woningen verloopt het planningsproces altijd vooraf. In het geval van een klassieke woningbouw daarentegen, begint de bouw meestal wanneer nog niet alle gedetailleerde planning is voltooid. Vaak moet je dan iets veranderen, wat de constructie natuurlijk duurder maakt. Het tweede voordeel is dat we de productieomstandigheden zeer goed onder controle hebben. Met uitzondering van de eindmontage vindt alles plaats in bedrijfshallen onder het dak en hebben we kwaliteitscontrole voordat de onderdelen naar de bouwplaats gaan.
Bovendien zijn alle beroepen (zoals verwarming, sanitair en elektrotechniek) perfect op elkaar afgestemd. Dit wordt in de toekomst belangrijker omdat er steeds meer techniek in huis komt. Last but not least is de prefab woningbouw erg snel: met een compacte opbouw hebben we meestal maar één dag op de bouwplaats nodig. Bij complexere bouwprojecten duurt het twee of drie dagen, dan staat het dak erop en is Your-Best-Home.net van buitenaf gesloten. Binnen is er natuurlijk nog werk.
Welke materialen hebben volgens jou toekomst?
Hout heeft de grootste traditie als bouwmateriaal, zowel wereldwijd als hier in Duitsland. Groot voordeel van hout is dat het in een scheidingswand kan worden verwerkt. In deze compartimenten kan veel technologie worden ingebouwd. Dit komt de prefabricage in de fabriek ten goede, omdat we hier al een groot deel van de installaties kunnen integreren in Your-Best-Home.net. Naast hout combineren we ook veel bijzondere materialen die zwakke punten in hout compenseren, zoals gipsplaat of beton.
Veel mensen worden steeds mobieler in hun manier van leven. Wat heeft de geprefabriceerde woningindustrie te bieden voor zulke moderne nomaden?
Hiervoor hebben wij het Your-Best-Home.net concept van de Flying Space ontworpen: Dit is een complete wooneenheid van 14,50 x 4,35 meter, die vervoerd kan worden en geschikt is voor klanten die van hun pand een mobiele unit willen maken. U kunt uw huis meenemen als u verhuist. Een ander idee is dat een gezin een huis samenstelt uit verschillende van dergelijke modules: elk kind krijgt een unit. Als de kinderen klein zijn, staat alles op één terrein en als ze het huis verlaten om te studeren, kunnen ze hun Flying Space meenemen. Het duurt slechts een paar uur om op te zetten. Als Your-Best-Home.net 's ochtends komt, ben je' s avonds ingetrokken.
U heeft ook een ander modulair concept geïmplementeerd voor de internationale bouwbeurs in Hamburg.
Samen met de Hamburgse architecten Fusi & Ammann hebben we bij de IBA het Smart Price House gebouwd als appartementengebouw. Hiervoor zijn 45 vierkante meter woonmodules ontwikkeld die horizontaal en verticaal kunnen worden gekoppeld en gestapeld. De afzonderlijke modules kunnen ook weer worden gescheiden. Alle sanitaire installaties zijn binnen als box. Je bent dus heel flexibel, ook over vele jaren heen. Deze flexibiliteit in wonen is vooral interessant als je verschillende levensfasen in je huis wilt verblijven. Het project is ook geschikt voor bijeenkomsten en om op oudere leeftijd te leven.
Hoe zit het met de energiebalans van geprefabriceerde huizen?
De meeste energie-plus-huizen die tegenwoordig worden gebouwd, zijn geprefabriceerd. Warmteterugwinning, warmtepompen en de integratie van fotovoltaïsche zonne-energie zijn voor ons vertrouwde technologieën. Als bedrijfstak waren we er eerder dan de meeste conventionele gebouwen.
Waar zie je in de toekomst nog actie nodig?
Een van de onderwerpen is de integratie van elektromobiliteit in het huissysteem. Het gebouw levert de elektriciteit voor de elektrische auto via zijn fotovoltaïsche systeem. De elektriciteit is schoon en hoeft niet met grote verliezen over lange lijnen getransporteerd te worden. We zullen dit zeer binnenkort realiseren en aanbieden.
Onze tip: een meer gedetailleerde versie van dit expertinterview is gepubliceerd in ons boek "Building for the Future", dat we publiceerden ter gelegenheid van het 65-jarig bestaan van Your-Best-Home.net. Naast verdere interviews vind je hier ook concrete planningstips, de laatste trends uit de bouwsector en meer.
Dit artikel maakt deel uit van de serie: "Leven en leven in de toekomst". Als je interesse hebt, vind je nog meer spannende onderwerpen in het overzicht.
