Of het nu gaat om oude of nieuwe gebouwen: de Energiebesparingsverordening uit 2009 is bedoeld om het energieverbruik van gebouwen met 30 procent te verminderen. Hoe modernizers voldoen aan de eisen, voor wie het energiecertificaat verplicht is, wat het doet en wat het kost.
Sinds 1 oktober 2009 is de Energiebesparingsverordening 2009 (EnEV) van kracht. In vergelijking met eerdere versies legt het extra verplichtingen op aan eigenaren en bouwers van onroerend goed, aangezien de eisen inzake klimaatbescherming voor de energetische kwaliteit van nieuwe gebouwen en de modernisering van oude gebouwen zijn toegenomen. Het is nog geldig tot 1 mei 2014. Dan treedt de gewijzigde EnEV 2014 in werking.
Nadruk
Het doel van de nieuwe EnEV is om de warmtebehoefte voor verwarming en warm water in woon- en bedrijfsgebouwen met gemiddeld bijna een derde te verminderen. Zo moet voor nieuwbouw de totale jaarlijkse primaire energiebehoefte 30 procent lager zijn dan volgens de EnEV 2007. De thermische isolatie van de gebouwschil moet gemiddeld vijftien procent efficiënter zijn dan voorheen. De nieuwe EnEV bevat ook tal van retrofitverplichtingen voor bestaande gebouwen.
Bijwerken
Bestaande gebouwen moeten achteraf worden ingebouwd conform de nieuwe EnEV. Dit geldt voor zowel koopwoningen als huurwoningen. Met betrekking tot een- en tweegezinswoningen die door de eigenaar worden gebruikt, gelden deze eisen alleen als er sprake is van een eigendomsoverdracht na 1 februari 2002. In dat geval heeft de nieuwe eigenaar twee jaar de tijd om aan zijn retrofitverplichting te voldoen. In gewone taal: Uiterlijk 31 december 2011 moet het bovenste, voorheen ongeïsoleerde vloerplafond van verwarmde ruimtes, bijvoorbeeld het opslagplafond van een huis, voorzien zijn van thermische isolatie. De warmteoverdrachtscoëfficiënt wordt exact in de EnEV gespecificeerd. In plaats van het verdiepingsplafond kan ook het dak erboven worden geïsoleerd. Plafonds op de bovenste verdieping die niet beloopbaar zijn maar wel toegankelijk zijn, bijvoorbeeld kruipruimte onder licht hellende daken,moet sinds eind 2008 thermisch geïsoleerd zijn.
verwennerij
Voor woongebouwen met niet meer dan twee appartementen, waarvan er één al voor 1 februari 2002 woonde, geldt dit alleen bij eigendomsoverdracht. Dit betekent dat niet alleen de koper van het onroerend goed, maar ook de erfgenaam of ontvanger verplicht is om het achteraf in te bouwen. De periode is twee jaar vanaf de eigendomsoverdracht. Bovendien is er geen verplichting tot aanpassing achteraf als de kosten van de maatregel niet binnen een redelijke termijn door de energiebesparing kunnen worden gedekt.
