Als de erflater geen testament heeft nagelaten, gaat de rechtsopvolging in. Meerdere erfgenamen vormen een gemeenschap van erfgenamen.
De gemeenschap van erfgenamen beheert gezamenlijk de nalatenschap, int schulden van anderen, vereffent openstaande rekeningen van de erflater, zorgt voor zijn leningen en beëindigt zijn verzekering. De erfgenamen moeten ook afspreken hoe de nalatenschap wordt verdeeld. Volgens de wet is alleen zeker wie erfgenaam is geworden en in welke mate, maar niet hoe de nalatenschap zal worden verdeeld. Gevolg: geen van de mede-erfgenamen kan alleen over een object beschikken, maar alleen met instemming van iedereen.
onenigheid
Als onroerend goed in de boedel valt, worden vaak argumenten geprogrammeerd. Sommigen willen het erfhuis moderniseren om een hogere huur te vragen, anderen schrikken investeringen terug, anderen willen er zelf in wonen, anderen willen verkopen. Als er geen overeenstemming is, blijft alleen de divisieveiling over. Dat moet als laatste worden beschouwd - een gratis verkoop genereert hogere inkomsten.
Alternatieven
Een mede-erfgenaam kan zijn deel van de nalatenschap verkopen aan een andere mede-erfgenaam. De wet voorziet zelfs in een voorkooprecht ten gunste van mede-erfgenamen. Als u Your-Best-Home.net zelf wilt overnemen, raden we u aan uw mede-erfgenamen uit te betalen. Hiervoor kunt u ook uw woonkrediet en spaarcontract gebruiken. Praat met uw LBS- of Sparkasse-adviseur.
