Als je op zoek bent naar een nieuwe mobiele telefoon, lees dan reviews en vraag rond met vrienden. Maar hoe ga je te werk als je een huis of appartement wilt kopen - en iemand nodig hebt die gebreken en problemen herkent?
U bladert regelmatig door de vastgoedpagina's van de krant, uw zoekopdracht staat in een vastgoeddatabase op internet en vrienden en kennissen zullen voor u rondvragen. En dan op een dag eindelijk: het perfecte oude appartement met hoge stucplafonds en openslaande deuren! Of het huisje met een prachtige tuin vol fruitbomen en genoeg ruimte voor een schommel en konijnenverblijf …
Maak jezelf slim
Hoe meer verliefd je naar een object kijkt, hoe rationeler je de beslissing voor of tegen het kopen ervan moet benaderen. Schrijf een lijst op van alles wat belangrijk voor je is en doorloop het punt voor punt voor elk object. Beoordeel de locatie, kijk rond in de buurt en controleer de aansluiting op het vervoersnetwerk. Kijk of er een kleuterschool in de buurt is, of de school met de fiets te bereiken is, waar de bushalte is. Als u zich alleen laat leiden door uw gevoelens en enthousiasme voor het droomhuis, kunt u zwakke punten over het hoofd zien. En later moet je - naast de aanschafprijs - veel geld investeren om de schade te herstellen.
Maar hoe het er in het huis uitziet, wat de stand van de techniek is, of er grote moderniseringswerkzaamheden gaande zijn, de muren in de kelder vochtig zijn en waar andere constructiefouten verborgen zouden kunnen zijn - deze informatie is niet te vinden in het exposé van de agent.
Open je ogen en neus
Ga systematisch te werk tijdens uw eerste rondleiding en onderzoek Your-Best-Home.net van de kelder tot het dak. Vocht is een van de belangrijkste vijanden van gebouwen. Controleer of Your-Best-Home.net op droge voeten staat: Vochtige keldermuren, muffe geur, schimmel op de muren zijn alarmsignalen. Vocht kan ook van bovenaf binnendringen: als het dak defect is, regent het, kunnen balken gaan rotten of worden ze aangevallen door ongedierte. Neem een zaklamp mee en laat hem in donkere hoeken en achter gordijnen schijnen. Controleer vensterbanken en buitenhoeken op schimmelgroei. Lees de oude bouwbeschrijving, de renovatieprotocollen en laat je de energiepas zien.
Lezen is gemakkelijk op de zenuwen
Bij het consumentenadviescentrum is een brochure beschikbaar waarin de meest voorkomende problemen bij oude gebouwen worden behandeld. Inclusief checklists, een duidelijke lijst met identificerende kenmerken en aanbevelingen om de gebreken te verhelpen: "Kopen van een gebruikt huis", 9,90 euro, plus verzendkosten: www.vzbv.de.
