Het grondig plannen van een verhuizing bespaart tijd, geld en zenuwen. Want inpakken, organiseren en opnieuw inschrijven kost veel energie. We hebben alle belangrijke stappen en handige tips voor je samengevat, inclusief een verhuischecklist om te downloaden, zodat je bij een verhuizing op alles voorbereid bent. Ook leggen we uit hoe u de verhuizing kunt aftrekken van de belasting.
Een verhuizing plannen met kinderen
U kunt uw kinderen het beste betrekken bij de verhuisplanning. Praat in een vroeg stadium met hen over de aanstaande verhuizing en vooral de redenen ervoor. Mocht u twee straten naar uw nieuwbouwwoning verhuizen, dan is dat zeker geen issue - maar een paar kilometer verhuizen betekent een serieus keerpunt in het leven van de kinderen.
Tip : Wanneer u uw verhuizing plant, gun uzelf dan de tijd om samen met uw kinderen uw nieuwe huis te inspecteren, de weg naar school of de kleuterschool te bekijken en misschien zelfs speciale attracties of andere kinderen te leren kennen. Dit maakt het voor de kleintjes gemakkelijker om naar de nieuwe vier muren te verhuizen.
Plan om met uw huisdieren te verhuizen
Honden verbinden zich met hun baasjes - voor hen wordt een verhuizing geassocieerd met stress, maar ze zullen het snel overwinnen en het nieuwe huis verkennen als een opwindend gebied. Verhuizen met katten is anders: voor de huistijger begint de stress bij het inpakken van de dozen en houdt niet op na de verhuizing. Omdat katten vaste dieren zijn. Denk er bij het plannen van uw verhuizing aan om homeopathische bolletjes of SOS-druppels te krijgen. Hierdoor kunt u de dieren van tevoren en op de dag van de verhuizing kalmeren. De Feliway kamerspray, die geurloos is voor mensen, helpt om aan de nieuwe omgeving te wennen.
tip: Het is het beste voor huisdieren als ze de dag van de verhuizing kunnen doorbrengen met mensen die ze vertrouwen, weg van de drukte van de verhuizing. Wanneer de dieren het voorbeeld volgen en het vertrouwde meubilair en dus de vertrouwde geuren er al zijn, is het wennen gemakkelijker. Katten mogen na de verhuizing ten minste zes tot acht weken niet naar buiten, anders rennen ze terug naar hun oude huis.
Als u met een klein kind en een hond verhuist, moet u hier voldoende tijd voor plannen - alles gaat een beetje langzamer en het plezier mag niet buiten de boot blijven.
Een verhuizing plannen: wat te doen en wanneer?
1. Drie maanden voor vertrek
Zodra u uw nieuwe huurovereenkomst heeft getekend, dient u eerst de bestaande huurovereenkomst op te zeggen. Huurders hebben volgens het huurrecht in de regel een opzegtermijn van drie maanden. Wil je eerder verhuizen, dan ben je aangewezen op de goede wil van je verhuurder. In het beste geval kan er snel een nieuwe huurder gevonden worden, zodat u geen dubbele huur hoeft te betalen en de verhuizing naar de nieuwe woning snel kan plaatsvinden. Uitzonderingen kunnen worden gemaakt als men om beroepsredenen naar een andere stad moet verhuizen, wil trouwen of wordt opgenomen in een rust- of verpleeghuis. Zodra de dag van de verhuizing is vastgesteld, vraagt u verlof of buitengewoon verlof aan (gebruikelijk is één à twee dagen).
Bespreek met uw nieuwe verhuurder welke renovatiewerkzaamheden er in het nieuwe appartement nodig zijn, zodat u op tijd kunt beginnen. Ook de eventuele overname van meubilair kan vooraf worden gepland. U kunt met uw oude verhuurder overleggen welke cosmetische reparaties er eventueel nog moeten gebeuren, of u bij uw verhuizing gekleurde muren moet schilderen of dat de door u aangebrachte inrichting wordt overgenomen door de huurder of nieuwe huurder.
2. Twee maanden voor de verhuizing
Overheden, banken, verzekeringsmaatschappijen, radiolicentiebijdragen (voorheen GEZ), werkgevers, scholen en kleuterscholen zijn blij als ze niet op het laatste moment worden geïnformeerd. Bij het verplaatsen van geld is er bijvoorbeeld een gratis service van de spaarbanken die u ontlast van het op de hoogte stellen van zakenpartners en het omzetten van doorlopende opdrachten. U kunt een verzoek tot doorzending indienen bij het postkantoor. Tegen een vergoeding kunt u uw post zes of twaalf maanden laten doorsturen. Dit geldt helaas niet voor kranten en tijdschriften die als poststuk het huis binnenkomen. Informeer dus bij alle abonnementen de uitgever over de adreswijziging. Voor pakketten en pakketten moet u een extra vergoeding betalen. De bestelling voor een expeditie kan ook op de website van Swiss Post worden geplaatst.
Ruim de kelder, zolder, garage en berging zo vroeg mogelijk op. Alle meubels en voorwerpen die je de afgelopen een à twee jaar niet hebt gebruikt, kun je doorgaans bij het grofvuil weggooien. Kapotte items zoals elektronisch afval moeten op de juiste manier worden afgevoerd. Zie de verhuizing als een kans om meer lucht en ruimte te creëren voor je nieuwe appartement en probeer eventueel wat minimalisme uit.
Verhuizen is de beste gelegenheid om goed schoon te maken. Wat u meer dan een jaar niet heeft gebruikt, moet zorgvuldig worden uitgezocht.
Afhankelijk van de gemeente kunt u een grofvuilophaling organiseren. Lees hier meer over op het verantwoordelijke kantoor. En terwijl u er toch bent: een speciale parkeervergunning of een parkeerverbod voor de dag van de verhuizing vraagt u aan bij het wegenbouwkantoor. Zo krijg je op de dag van de verhuizing al vroeg de borden die je nodig hebt om de parkeerplaats voor het huis vrij te houden. Belangrijk voor de planning: de parkeerverbodsborden moeten vier dagen voor de verhuizing worden opgehaald, vervoerd, opgesteld en weer teruggebracht. Er zijn echter een aantal serviceproviders die dit voor u kunnen doen. Afhankelijk van de benodigde ruimte en de duur, kost de servicekosten ongeveer 80 tot 120 euro. Bij een verhuizing met de expediteur zorgt het verhuisbedrijf voor het no-stopbeleid. Aandacht:Ongeautoriseerde slagbomen en het reserveren van parkeerplaatsen zijn strafbaar.
3. Vier weken voor de verhuizing
Nu pak je de eerste dozen in met weinig gebruikte spullen, zoals boeken, beddengoed, decoraties. Bedenk bij alles of je het na de verhuizing echt nodig hebt. Tip: Dingen die u graag wilt regelen, kunnen worden weggegeven, verkocht of geschonken aan sociale instellingen. Adressen vindt u op de homepage van uw stad.
Dan geldt dat ook voor de water-, gas- en elektriciteitsleveranciers en telefoon-, kabel- en DSL-aanbieders informeer over uw geplande verhuizing zodat er geen extra kosten en vertragingen zijn. Als de kabelaansluiting niet is inbegrepen in de huur van het oude appartement en je verhuist naar een federale staat waar een andere operator de aansluiting verzorgt, moet het oude contract worden opgezegd (meestal met een opzegtermijn van één maand). Als u verhuist naar een gebied dat de bestaande provider al heeft ontwikkeld, hoeft u hen alleen uw nieuwe adres door te geven. Meestal loopt het contract op het nieuwe adres door.
Vergeet bij de planning niet om de buren en de huismeester te laten weten zodat opritten tijdig kunnen worden geopend en niemand wordt verrast door de drukte van verhuizen of door vele verhuishulpen. U kunt van deze gelegenheid gebruik maken om in alle rust afscheid te nemen, want de ervaring leert dat hier op de dag van de verhuizing geen tijd meer voor is.
4. Een week voor de verhuizing
Zorg voor voldoende verpakkingsmateriaal. U kunt gebruikte of nieuwe kartonnen dozen kopen bij transporteurs of bouwmarkten. Bedenk dat een verpakte doos maximaal 15 tot 20 kilogram mag wegen en meet het aantal dozen niet te kort. Steekwagens en spanbanden zijn waardevolle gereedschappen. De expediteur leent deze ook uit.
Denk aan stevig plakband, transparante zakjes voor kleine onderdelen, noppenfolie, vloeipapier, afdekfolie voor kwetsbare meubels en vloeren en voldoende waterdichte pennen. Noteer kort de inhoud van elke doos (voor jou) en de kamer waarin de doos moet worden leeggemaakt (voor de helpers). De kamercode moet altijd bovenaan en aan één kant worden genoteerd.
Een verhuisbedrijf brengt meestal het verpakkingsmateriaal voor de verhuizing mee. Hierdoor blijven meubels en gevoelige objecten krasvrij.
Indien mogelijk kunt u vooraf aan elke deur van het nieuwe appartement een plattegrond bevestigen waarop staat wat er in deze kamer hoort en hoe de meubels moeten zijn. Schrijf op dit plan duidelijk de afkorting (WZ = woonkamer, KÜ = keuken enzovoort) die op deze manier op de dozen (en meubels) staat en niet anders.
Dozen correct verpakken voor onderweg: de beste tips
- Controleer elke doos op stabiliteit voordat u deze inpakt. Meng boeken met kleding of pluchen speelgoed om even zware dozen te maken. Serviesgoed en bed- of tafellinnen zijn ook een goede combinatie. Denk eraan: zware dingen naar beneden, lichte dingen op en wikkel elk stuk servies afzonderlijk in papier. Schud bij wijze van test elke verpakte doos voorzichtig. Wat nu niet is opgelost, kan tijdens het verhuizen worden verbroken!
- Accessoires zoals schroeven en haken zijn verpakt in doorzichtige zakjes en met plakband bevestigd aan het meubel waartoe ze behoren. Kleine onderdelen zoals zoutvaatjes dienen goed verpakt te worden, bijvoorbeeld in grotere opslagcontainers, zodat ze bij het uitpakken niet wegzakken in de berg papier en per ongeluk worden weggegooid.
- Kamerplanten kunnen het beste in een vochtige krant worden gewikkeld, in een plastic zak worden gedaan die met plakband op hun plaats wordt gehouden en vervolgens in groepen in een stevige doos worden vervoerd. Als er buiten vorst is, stop dan een dag of twee van tevoren met het water geven van de planten.
- Kostbaarheden, documenten en dergelijke kunnen vooraf in een tas worden verpakt en tot na de verhuizing worden gedeponeerd bij iemand die u vertrouwt. Dat scheelt een hoop moeite.
- Houd altijd voldoende vuilniszakken klaar bij het inpakken en pak alleen in wat je echt wilt bewaren. Niet vergeten: weggooien, verkopen of doneren bespaart transportkosten.
- Plaats eerst wat je als laatste nodig hebt en vice versa. Elk lid van het huishouden moet voor twee tot drie dagen een koffer inpakken met kleding, toiletartikelen, medicijnen en andere benodigdheden.
Geef voor en na de verhuizing voldoende tijd om de dozen in te pakken, zodat alles in alle rust kan gebeuren.
5. Twee dagen voor de verhuizing
Denk aan lekker eten voor je verhuizers. Pak een paar dozen water en organiseer sandwiches en snacks voor de dag van de verhuizing. Een zelfgemaakte goulashsoep van ouders of vrienden is altijd populair.
Gebruik de producten zoveel mogelijk in de koelkast en vriezer. De rest wordt op de dag van de verhuizing in een diepvrieszak opgeborgen, zodat u de vriezer kunt ontdooien en de koelkast kunt schoonmaken. Transporteer de koelkast vanwege de koelvloeistof nooit horizontaal, maar altijd rechtop. Bovendien moeten de koelkast en vriezer na het verplaatsen ongeveer twaalf uur rusten voordat ze weer op de stroom worden aangesloten.
Tip: vergeet de universele box voor de dag van de verhuizing nietDeze doos bevat: verlengsnoeren, vuilniszakken, crêpe, isolatie- en plakband, poetslappen en handdoeken, |
6. Op de dag van verhuizing
Bedek gevoelige vloeren met zeildoek. Als je een nieuw gebouwd huis betrekt en de buitenruimte is nog niet klaar, vergeet dan niet om het pad naar het huis te bedekken met schildersvlies of groen vilt, zodat de bewegende helpers niet alle stenen en bouwvuil het huis binnenbrengen. Verpak belangrijke papieren, sleutels, mobiele telefoon en batterij, evenals gereedschap, EHBO-doos en schoonmaakbenodigdheden afzonderlijk. Het is het beste om ze persoonlijk in de auto te vervoeren, zodat de dragers niet doelloos rondrennen, moet één persoon verantwoordelijk zijn voor de instructie tijdens het laden en lossen.
7. Doe na het verhuizen
Geef het appartement af bij uw ex-verhuurder. Noteer en fotografeer de meterstanden en laat de sleuteloverdracht schriftelijk bevestigen door de verhuurder.
Als autobezitter moet u na de verhuizing direct uw nieuwe adres doorgeven aan het Wegenverkeersbureau. Let op: Vertragingen bij de inschrijving van een voertuig worden bestraft met een boete. Je moet je tot maximaal twee weken na verhuizing inschrijven bij het burgerbureau. Huurders hebben de zogenaamde verhuurdersverklaring nodig om deze te kunnen overleggen aan het bewonersregistratiekantoor.
U kunt de verhuischecklist hier downloaden:
Verhuizing plannen: met een expediteur of alleen?
De handigste en veiligste methode is om een verhuisdienst in te huren. Laat ons in ieder geval een gedetailleerde en bindende kostenraming voor alle diensten opstellen. Het omvat een basisverzekering die individueel kan worden verhoogd. Spreek op voorhand de betalingswijze af.
Serieuze verhuisbedrijven krijgen ter plaatse persoonlijk een beeld van de huishoudelijke status van hun klanten. Deze service is meestal niet bindend en kosteloos. Indien gewenst kunnen de meubels worden aangepast aan de nieuwe woning, kunnen muren worden geverfd en kunnen elektrische apparaten worden aangesloten.
Voordeel: Bij schade is de inhoud verzekerd door de transportmaatschappij. De wettelijke basisaansprakelijkheid bedraagt 620 euro per kubieke meter verhuisgoederen. Bij schade rust echter de bewijslast.
Nadeel: het geheel is niet goedkoop. Want een fullservice verhuizing is ongeveer twee keer zo duur als een deelverhuizing bij de rederij.
Als u alleen verhuist, is helaas niets verzekerd; De aansprakelijkheidsverzekering van de relocation helpers dekt evenmin 'vriendschap of goodwill'-diensten. Tenzij een niet-betrokken derde, zoals de verhuurder, schade heeft geleden als er bijvoorbeeld een raam kapot ging tijdens het verhuizen.
Daarnaast neemt een verhuisbedrijf u veel organisatorisch werk uit handen. Het is het beste om in een vroeg stadium drie verschillende aanbiedingen te krijgen.
Trek de verhuizing fiscaal af
Verhuizing om professionele redenen
Als u om beroepsredenen verhuist, kunt u de verhuiskosten fiscaal als inkomensafhankelijke last declareren. De belastingdienst erkent de verhuizing als een baan als de dagelijkse rit naar het werk met een uur wordt verkort. De aftrekbare kosten zijn onder meer:
- Vervoerskosten
- Reiskosten
- eventueel huisvestingskosten
- Makelaarskosten
- Kosten voor extra lessen voor de kinderen die door de verhuizing noodzakelijk zijn geworden
- eventueel de aanschafkosten voor een nieuwe kachel en / of nieuwe ovens
- Reparaties of wijzigingen aan de televisieantenne
- Installatie van een waterontharder voor de vaatwasser
- Oppas op verhuisdag
- Tips
- Cosmetische reparaties in het oude appartement (als u hiertoe verplicht bent volgens de huurovereenkomst)
- Taak en aansluiting van de telefoon
Woont u al in het nieuwe appartement maar betaalt u nog steeds huur voor het oude appartement, dan kunt u voor het oude appartement zes maanden huur claimen, in het andere geval drie maanden huur voor het nieuwe appartement.
Goed om te weten : Zonder bewijs van individuele kosten kunnen forfaitaire bedragen worden vermeld in het kader van een werkgerelateerde verhuizing: bijna 800 euro voor alleenstaanden, ongeveer 1.500 euro voor gehuwden en ongeveer 350 euro voor elk bijkomend gezinslid dat verhuist. Er moet bewijs worden geleverd van hogere kosten.
Privé verhuizing
Zelfs degenen die privé verhuizen met een verhuisbedrijf, kunnen 20 procent van de kosten aftrekken: de belastingdienst beschouwt het inpakken van hun bezittingen en het vervoer als een huishoudelijke dienst. Hiervoor verleent hij een belastingkorting van maximaal 6.000 euro per jaar. Het demonteren en opnieuw monteren van meubels is een van de diensten van de vakman die ook de voorkeur geniet en die u kunt verkopen. Hierbij geldt: 20 procent van de arbeidskosten is aftrekbaar tot een maximum van 1.200 euro. Contante betalingen brengen de bonus echter in gevaar. Maak vooraf duidelijk dat u de rekening kunt betalen via overschrijving, gekruiste cheque of EC-kaart.
