Barstte waterpijp - wat te doen en hoe te voorkomen

Inhoudsopgave

Barstte waterpijp - wat te doen en hoe te voorkomen

Barstte waterpijp - wat te doen en hoe te voorkomen

Ineens staat er 20 centimeter water in de kelder. Of het druipt hevig door het plafond. Of er spat veel water uit een geboorde waterleiding. Dan moet je snel handelen. Er is geen tijd voor lang internetonderzoek en dergelijke.

Gebroken waterleiding © RRF, stock.adobe.com

Daarom is hier ons korte overzicht van de belangrijkste onmiddellijke maatregelen. Druk het af en bewaar het zodat u het bij de hand heeft wanneer u het nodig heeft. Maar lees het nu door en krijg snel de informatie die u nodig heeft. Zoek dus uit waar de afsluitkranen en elektrische zekeringen zitten. En je moet ook de telefoonnummers van de verhuurder, beheerder, brandweer, buren, loodgieter en verzekeringsmaatschappij op de strook noteren.

Er is water in de kelder © Michael Eichler, stock.adobe.com

Burst waterpijp - wat te doen?

Barstte waterpijp: nu is het tijd om snel te handelen

Draai het water dicht om de schade te beperken. De hoofdkraan voor het hele huis bevindt zich meestal in de kelder. Indien beschikbaar, is het vaak voldoende om de inlaat naar het getroffen appartement af te sluiten.
Schakel de stroom in de getroffen kamers uit door de zekeringen uit te schakelen of te verwijderen. Dit voorkomt kortsluitingen die kunnen ontstaan als schakelaars, stopcontacten of andere zaken vochtig of zelfs onder water komen te staan. Let op: Als de overstroming al stopcontacten heeft bereikt, bestaat het risico op elektrische schokken.
Herstel alle voorwerpen die door het water kunnen worden beschadigd. In de meeste gevallen is het eerste waar u aan moet denken dure apparatuur.
Breng eventuele buren op de hoogte. Dit zijn allemaal bewoners van het huis als het water voor het hele huis moet worden afgesloten. Anders is het iedereen die kamers gebruikt die dicht bij de schadeplek liggen.
Als er veel water in een kamer staat, waarschuw dan de brandweer om het water weg te pompen. Kleinere hoeveelheden kunnen worden verwijderd met een emmer en een doek.
Informeer de verhuurder als je in een huurappartement woont. Hij is verantwoordelijk voor de reparatie. Als u in een condominium woont, neem dan contact op met de vastgoedbeheerder. Maak de verdere procedure duidelijk met de huurder en verhuurder. Indien nodig wijst de verhuurder ook een hulpdienst aan om ter plaatse van de schade direct de nodige maatregelen te nemen.
Neem contact op met een vakman als u schade in eigen huis wilt laten herstellen. Bij huurappartementen is dit de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
Documenteer alle schade fotografisch, ook voor de verzekeringsmaatschappij. Ook de inzet van hulpdiensten, loodgieters, brandweer etc. dient met foto's te worden vastgelegd.
Informeer de verzekeringsmaatschappij.

Natuurlijk zijn de dingen niet altijd zo dramatisch als deze lijst suggereert. Gebroken leidingen, waarmee ineens veel water ontsnapt, ontstaan bijvoorbeeld bij ondeskundige renovatiewerkzaamheden of bevroren leidingen die kunnen barsten. Dan is een koel hoofd en snelle actie vereist. Maar er zijn ook gesprongen leidingen waar water slechts druppel voor druppel ontsnapt, wat, afhankelijk van de locatie van de schade, lang onopgemerkt kan blijven. Dit kan ook een aanzienlijke impact hebben op het bouwweefsel van huizen. Snelle actie is dan ook vereist.

Hoe herken je schade in een waterleiding? Als er veel water loopt, druppelt het door het plafond of ontstaan er plassen. Maar ook donkere plekken op muren en plafonds zijn een onmiskenbaar alarmsignaal. Als er een muffe, vochtige geur is, mogelijk ook schimmelgroei, moet men ook achterdochtig zijn. Als de watermeter een onverklaarbaar hoog verbruik vertoont, kan dit ook op een dergelijk defect duiden.

Metingen van vocht en schimmel door experts © Verband Privater Bauherren eV

Niet elke gesprongen waterleiding is gemakkelijk te lokaliseren; er moeten vaak experts worden ingeschakeld. Ze hoeven niet altijd een muur open te wrikken om waterleidingen te controleren. Ze hebben verschillende technische methoden om schade op te sporen. Ook kunt u met de vakman bespreken welke reparatie- en onderhoudsmaatregelen moeten worden genomen. De klus moet echter van de huiseigenaar komen - aan het eind van de dag ontvangt hij ook de factuur.

Tip: Vind de goedkoopste loodgietersbedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar.

Grondig drogen is verplicht

Verwijderen van waterschade met droger en blazer © Heiko Barth, fotolia.com

Na de reparatie is het tijd om de aangetaste kamers te drogen. In sommige gevallen is het voldoende om goed te ventileren. Bij grote schade moet een bouwdroger worden gebruikt. Deze kunt u ook huren bij de verhuur van bouwmachines. In ernstige gevallen ontkomt u er echter niet aan om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen voor het drogen. Voorafgaand overleg met de verzekeringsmaatschappij wordt aanbevolen.

Maar grondig drogen is essentieel - vocht in het bouwweefsel zal zeer waarschijnlijk snel tot schimmelgroei leiden . Soms is oppervlakkig drogen echter niet voldoende. Als de vloer bestaat uit zwevende droge dekvloerpanelen, kan het water eronder in de isolatie lopen. Daarna moeten de isolatie en vloeropbouw volledig worden vervangen.

Tip: Veel meer informatie, vooral over het verwijderen van schimmel, vind je in onze sectie vochtschade

Het beste van alles is goed verzekerd

Waterschade kan duur zijn, dat is duidelijk. Iedereen die erbij betrokken is, kan gelukkig zijn als hij voorzorgsmaatregelen heeft genomen en dienovereenkomstig is verzekerd. Of de verzekeringsmaatschappijen daadwerkelijk moeten betalen, hangt af van de respectieve contracten. Als je aan de veilige kant wilt zijn, moet je er goed naar kijken. Wat alle verzekeringsmaatschappijen echter gemeen hebben, is dat ze geen verantwoordelijkheid nemen voor schade veroorzaakt door grove nalatigheid. En dat het voordelig is als alle schade veroorzaakt door foto's goed gedocumenteerd kan worden. Het kan toch gebeuren dat de verzekeraar een deskundige inhuurt die persoonlijk bij de woning komt. Er zijn drie soorten verzekeringen:

De opstalverzekering dekt schade aan het eigenlijke gebouw. Daarom is de huiseigenaar degene die deze verzekering moet afsluiten. Opstalverzekering is verplicht voor elke huiseigenaar. Een vergelijking is echter de moeite waard, omdat de verzekerde bedragen aanzienlijk van elkaar verschillen.
In geval van schade dienen alle maatregelen te worden besproken met de opstalverzekering. Af en toe zal deze verzekering alle schade vergoeden en het geld gedeeltelijk terugkrijgen van de andere verzekeringsmaatschappijen. Het is belangrijk om niet te snel op te ruimen en te renoveren - de verzekeringsmaatschappij hecht er af en toe waarde aan om zelf naar de situatie te kijken.
De opstalverzekering dekt schade aan spullen die wel in huis staan, maar geen deel uitmaken van het gebouw, dus meubels, alle huishoudelijke spullen en andere zaken. Muren, vloeren en plafonds vallen daarentegen onder de verantwoordelijkheid van de verzekering van huiseigenaren.
De aansprakelijkheidsverzekering treedt op voor schade, andere ontstaan - bijvoorbeeld indien nodig gecorrigeerd worden door geboorde waterleidingschade in het naastgelegen appartement. Aansprakelijkheidsverzekeringen dekken ook huur- of huurschade, afhankelijk van de polis.

Barstte waterpijp: het hangt allemaal af van de juiste verzekering

Het wordt spannend als een foutieve installatie van waterleidingen de oorzaak is van een defect. Als de waterleidingen zijn aangelegd door een installatiebedrijf, is dit het volgende aanspreekpunt - de maatschappijen zijn meestal zelf verzekerd. Maar er zijn ook veel constellaties waarin argumenten kunnen worden aangevoerd: wie is aansprakelijk als een vakman die een vriend is het werk als vriendschap heeft uitgevoerd? Wat als u zelf renoveert en uw buurman heeft de schade? Rechtsbijstandsverzekering is niet altijd zinvol. Het is het beste om een dergelijk verlies niet eens te veroorzaken.

Preventie kan de moeite waard zijn

Iedereen die ooit waterschade heeft opgelopen, stelt zich in ieder geval de vraag hoe dergelijke rampen in de toekomst kunnen worden voorkomen. Er kan geen absolute beveiliging zijn, maar bepaalde voorzorgsmaatregelen zijn mogelijk.

Ten eerste mogen er geen ongeïsoleerde leidingen door kamers lopen waar het kan vriezen. Als dit het geval is, is het isoleren van deze leidingen meestal de gemakkelijkste manier.
Ten tweede wordt kleine schade vaak veroorzaakt door zandkorrels, roestdeeltjes, kalk en andere zaken die in de drinkwaterleidingen terechtkomen. Ook bij werkzaamheden aan de huisinstallatie, bijvoorbeeld bij het vervangen van fittingen, kan vuil in het leidingnet terechtkomen. Het wordt aanbevolen om een waterfilter direct voor de watermeter te plaatsen; dit vangt in ieder geval vuil van buitenaf op. Er zijn verschillende versies, waarvan sommige regelmatig moeten worden schoongemaakt. Alle filters verminderen, en dit is ook een voordeel, het calciumgehalte van het water.
Ten derde kan in de buurt van de woningentree-installatie ook een zogenaamde watermonitor worden geïnstalleerd. Het sluit automatisch de watertoevoer af als er te lang water door de buis stroomt en er te veel water is. Sommige apparaten kunnen ook de afvoer registreren die wordt veroorzaakt door kleine, onopgemerkte schade. Sommige hebben ook een zogenaamde vakantiefunctie, die ook de watertoevoer afsluit als het verbruik detecteert wanneer de bewoners afwezig zijn.