Het was de koelkast van weleer, toen er nog geen koelkasten waren: de aarden kelder. Zelfs vandaag zijn de aarden kelders nog steeds populair als opslagruimten en maken ze momenteel een renaissance door. In een interview met de kostencheckdeskundige bespraken we de kosten die vandaag te verwachten zijn bij het plaatsen van een nieuwe ondergrondse kelder.
Vraag: Wat kost het om een aarden kelder te bouwen?
Kostencontrole-expert: het kan heel anders zijn. Ook bij de constructiemethode zijn er zeer verschillende mogelijkheden - van tongewelven over een eenvoudig kapstokgewelf tot complete prefabkelders van verschillende bouwmaterialen die alleen geplaatst hoeven te worden. De prijzen voor de aarden kelder zijn uiteraard navenant verschillend.
Gewelfde kelders zijn erg duur en kosten meestal enkele duizenden euro's.
Voor een geprefabriceerde gewelfde kelder met ongeveer 4 m² binnenruimte, moet u zeker minimaal 5.000 tot 6.000 EUR verwachten als deze is gemaakt van bakstenen gewelven. Daarnaast zijn er de kosten voor de gemaakte grondwerken (uitgraven, verwijderen van de grond, voor het ommuren van de voormuur en het plaatsen van een deur, het leggen van een bakstenen vloerbedekking in het zandbed alsook voor het aanleggen van een toegang (betonnen trap) en de buitenbeplanting van het gewelf .
Zelfs met kleine kelders is dat zelden mogelijk voor minder dan € 10.000 à € 15.000.
Zelfbouw van een gewelfde kelder
De constructie van een gewelfde kelder is erg ingewikkeld.
De kosten voor zelfbouw zijn uitsluitend afhankelijk van de geplande grootte en type constructie van de kelder. Opgemerkt moet worden dat de muurconstructie en het plaatsen van een gewelf behoorlijk gecompliceerd kan zijn en zeer goed moet worden gepland, afhankelijk van de lokale omstandigheden (gronddruk, watersituatie, enz.).
Bij een individuele constructie moet , afhankelijk van de wijze van bouwen, nog meer uitgegaan worden van kosten op het gebied van bouwkosten van circa € 1.500, - per m² tot € 2.500, - per m² . Daarnaast zijn er de kosten voor de benodigde grondwerken en de overige noodzakelijke ondersteunende werkzaamheden.
Ook bij kleinere kelders moet in ieder geval minimaal € 10.000 worden verwacht, tenzij je veel (technisch bekwaam) persoonlijk werk doet. Onder moeilijke lokale omstandigheden (terrein, bodem, etc.) kunnen de kosten in individuele gevallen veel hoger zijn.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Wij bestellen bij een gespecialiseerde aanbieder een complete grondkelderkit die volledig is gemaakt van GVK (glasvezelversterkte kunststof) en plaatsen deze zelf met hulp van een groenaannemer die ook het grondwerk voor ons heeft overgenomen.
De afmetingen van deze speciale kit zijn (L x B x H) 4 mx 2,04 mx 1,85 m
| Post | prijs |
|---|---|
| Kitprijs (incl. 2 deuren, planken en ventilatieoplossing) | 5.550 EUR |
| Levering aan huis | 0,00 EUR (bij de prijs inbegrepen) |
| Speciale uitrusting: vloer en geventileerde deur, evenals rekken | 680 EUR |
| Grondwerken - uitgraven en tijdelijke opslag, waardoor een basiscursus ontstaat | 880 EUR |
| Transport naar de plaats van opstelling (kraan), plaatsen, vullen, planten | 1.400 EUR |
| Totale kosten ermee | 8.510 EUR |
De hier getoonde kosten hebben alleen betrekking op een specifieke kit en de installatiekosten voor specifieke lokale omstandigheden door één bedrijf. De kosten van een bakstenen gewelfde kelder zullen in de meeste gevallen waarschijnlijk aanzienlijk hoger zijn.
Vraag: Waarvan zijn de kosten voor een aarden kelder afhankelijk?
De kosten voor een aarden kelder zijn afhankelijk van meerdere punten.
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening gehouden worden met:
- of er een bouwpakket wordt gebruikt of dat de kelder individueel wordt gebouwd
- de geplande grootte van de aarden kelder
- de kosten voor de gemaakte grondwerken (uitgraven, eventueel ook taludondersteuning bij aanleg talud, leggen fundering en fundering, opvullen)
- de kosten van het ontwerpen van de omgeving
- de materiaalkosten voor individuele constructie
- de kosten van de arbeid die nodig is bij de bouw
- de kosten van het pleisteren / schilderen van de muur (meestal met kalk)
- de kosten van de ingebouwde ventilatieoplossing
- de kosten van vloerbedekking, deur en toegang (eventueel trap naar de kelder)
- de kosten voor het interieurontwerp (planken, opslagfaciliteiten)
- Planning- en goedkeuringskosten vooraf
- Ontwerp van de buitenruimte rond de aarden kelder
