In veel oude gebouwen die renovatie nodig hebben, zijn de vloeren niet langer de beste. De verbouwing of zelfs de complete renovatie van de vloerbedekkingen is in veel gevallen op de gehele woonruimte noodzakelijk. In ons nader interview hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd met welke kosten rekening moet worden gehouden.
Vraag: Met welke kosten moet u rekening houden bij het renoveren van een oud pand?
Kostencontrole expert: het hangt altijd af van het type vloer en de omvang van de schade. Naast uw eigen wensen, hoe de vloerbedekking eruit moet zien na de renovatie.
Er zijn meerdere stappen nodig om een vloer te renoveren.
Er kunnen verschillende renovatiemaatregelen nodig zijn:
- het opnieuw opbouwen van de ondergrond
- egaliseren van beschadigde oneffen oppervlakken
- het opknappen (schuren en verzegelen) van oude houten vloeren
- verwijderen van oude vloerbedekkingen
- de plaatsing van nieuwe vloertegels
- het leggen van nieuwe vloerbedekkingen
Afhankelijk van welke renovatiemaatregelen er nodig zijn en welk type vloerbedekking u kiest, kunnen de kosten heel verschillend zijn.
Herbouw van de ondergrond
Het is vaak niet nodig om een dekvloer helemaal opnieuw op te bouwen. In de meeste gevallen is het voldoende om de bestaande dekvloer te renoveren. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de bestaande schade. De kosten variëren tussen ongeveer 25 euro per m² en 60 euro per m² . In speciale gevallen kunnen ze ook hoger zijn.
Een nieuwe constructie hoeft meestal alleen te worden uitgevoerd als er nog geen dekvloer is aangebracht. De beste manier om dit te doen is om een droge dekvloer te gebruiken.
Egaliseer de ondergrond
In sommige gevallen moet de vloer ook worden geëgaliseerd.
Als oude vloerbedekkingen zijn verwijderd of als de dekvloer al is beschadigd, is deze meestal erg ongelijk. De meeste vloerbedekkingen, vooral tegelbedekkingen, hebben echter een vlakke en constant stabiele ondergrond nodig. Om deze reden moet u heel vaak compenseren.
De kosten zijn afhankelijk van de gebruikte methode. Zelfnivellerende egalisatiemassa is duur, maar u kunt deze eenvoudig zelf aanbrengen. Veel vakmensen werken daarentegen met een zelfnivellerende dekvloer voor grotere hobbels, die als een dunne extra laag wordt geïnstalleerd.
Over de kosten van het egaliseren van de vloer leest u hier.
Schuur de houten vloer
Parketvloeren schuren is een geweldige manier om de vloer te renoveren.
In veel gevallen kan een parket- of plankenvloer worden gerepareerd door te schuren en opnieuw te verzegelen. De waardevolle grond blijft zo behouden. Bereken een gemiddelde van 25 EUR per m² tot 30 EUR per m² kosten voor schuren en ongeveer 10 EUR per m² aan kosten voor afdichting. Met meer inspanning (bijv. Parket genageld, gelijktijdige reparatie van beschadigingen) kan dit ook duurder zijn. Voor grotere gebieden kunnen vaak forfaitaire prijzen worden onderhandeld.
Het slijpen dient te worden uitgevoerd door een professioneel bedrijf, aangezien professioneel slijpen veel vaardigheid en ervaring vereist.
Verwijder oude vloerbedekkingen
Bij veel vloerbedekkingen is het gemakkelijk te verwijderen - bij sommige is het veel moeite, wat ook gepaard gaat met hoge kosten (bijv. Het verwijderen van gelijmde tapijten). De kosten, inclusief afvoer, kunnen variëren van circa € 5, - per m² tot € 25, - per m² .
Bijzonder kostbaar wordt het wanneer asbesthoudende materialen, zoals de tot nu toe populaire keukentegels, van een asbestmateriaal verwijderd moeten worden en vervolgens de asbesthoudende lijm voor deze kunststof tegels meestal ook moet worden afgeschraapt.
Installatie van nieuwe vloertegels
Betegelde vloeren hebben veel voordelen.
Tegels zijn een zeer duurzame bekleding die bovendien gemakkelijk te onderhouden en bijzonder gemakkelijk te reinigen is. Hun levensduur is vaak 40 jaar of zelfs meer - dat rechtvaardigt de relatief hoge kosten die voor een tegelvloer moeten worden betaald.
Bereken tussen € 25, - per m² en € 60, - per m² voor hoogwaardige tegels, afhankelijk van het type tegel dat u kiest. Voor het leggen moet u dan opnieuw rekenen tussen 35 EUR per m² en 65 EUR per m² , plus bijkomende kosten voor de nodige ondergrondvoorbereiding, voor tegelmortel en voegmateriaal alsook voor de productie van randvoegen, plinten en meer. Om dit te doen, moet u minimaal 40 jaar zonder verdere inspanning op de vloer doorbrengen.
Installatie van nieuwe vloerbedekkingen
Er zijn veel verschillende mogelijkheden voor een nieuwe vloerbedekking.
Van laminaat tot vinylvloeren tot meerlaags parket, er zijn veel mogelijkheden voor moderne vloerbedekkingen. In dit artikel laten we u zien wat de individuele vloerbedekkingen kunnen kosten.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Deze kosten moet u bij een nieuwe tegelvloer verwachten.
We kochten een oud huis met een woonoppervlakte van 130 m². Om een hoogwaardige, veerkrachtige vloerbedekking te hebben, laten we door het hele huis dezelfde tegelvloer leggen in een recht legpatroon.
Door het grote oppervlak is de tegelzetter wat meegaand qua prijs. De deels oneffen ondergrond egaliseren wij zelf met zelfegaliserend egalisatiemiddel. De hoogteverschillen zijn gemiddeld circa 4,5 mm. Ook de oude vloerbedekkingen verwijderen wij zelf; deze worden samen met ander bouwmateriaal in de container afgevoerd, er zijn dus geen aparte afvoerkosten voor de oude vloerbedekkingen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Materiaalkostenvergoeding compound (zelfstandig werken) | 1.140 EUR |
| Materiaalkosten XXL vloertegels, porselein steengoed, gerectificeerd | EUR 5.083 |
| Ondervloer voorbereiding tegelzetter | 550 EUR |
| Tegels leggen en voegen | 4.160 EUR |
| Bijkomende werkzaamheden en materiaalkosten | 1.110 EUR |
| Totale kosten ermee | 11.493 EUR |
| Totale kosten per m² woonoppervlak (inclusief tegels) | 88,41 EUR per m² |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op het werk van een specifieke tegelzetter in een specifiek geval. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van het renoveren van de vloer?
De kosten van de renovatie zijn afhankelijk van de respectievelijke werkzaamheden.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- welke vloerbedekkingen beschikbaar zijn
- welke schade is aanwezig
- welke renovatiemaatregelen moeten worden genomen aan de ondergrond (chape)
- de moeite en kosten die gemoeid zijn met het verwijderen van oude vloeren
- of vloerbedekkingen alleen gerenoveerd of volledig vernieuwd moeten worden
- welke vloerbedekkingen er na de renovatie moeten worden aangebracht
- welke materiaalprijzen worden gehanteerd voor de geselecteerde vloerbedekking
- de installatiekosten voor de nieuwe vloerbedekking
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
- Indien nodig, onderhandelde forfaitaire prijzen voor het verwijderen, leggen of ook voorbereiden van de ondergrond en het renoveren van de dekvloer
