Om überhaupt te kunnen bouwen heb je eerst een beetje infrastructuur op de bouwplaats nodig: bouwplaatselektriciteit en bouwwater lijken natuurlijk, maar er moet ook voor gezorgd worden dat zware bouwvoertuigen zonder problemen direct naar de bouwplaats kunnen rijden. In veel gevallen maakt dit het aanleggen van een werfweg noodzakelijk. De kostencheckdeskundige legt in een interview uit wat de kosten zijn.
Vraag: Wat kost het om een bouwweg aan te leggen?
Kostencheck expert: Dat hangt natuurlijk af van de lokale omstandigheden, hoe lang de werfweg moet zijn en welk draagvermogen er wordt verwacht. Naast de werfweg kan het ook nodig zijn om een kraancarkeerplaats in te richten.
De belangrijkste factor in termen van kosten is hoe een werfweg moet worden aangelegd. Als de grond stabiel is en er geen bijzonder zware voertuigen op de bouwweg zijn, kan het vaak voldoende zijn om de bovengrond gewoon opzij te duwen en de geïmproviseerde weg eenvoudig met verdichtbaar grind te bedekken.
De kosten van een bouwweg zijn grotendeels afhankelijk van uw specifieke bouwproject.
Aan dit type constructie van wegenbouw zijn doorgaans relatief lage kosten verbonden - het verwijderen van de bovengrond kost meestal tussen de € 2, - per m² en € 4, - per m² , voor het benodigde ballastmateriaal moet je meestal tussen de € 8, - per m² en € 10, - per m² betalen. tellen in de meeste gevallen. Daarnaast zijn er de arbeidskosten voor het plaatsen en verdichten van het gestorte materiaal, die door de lage constructiehoogte doorgaans niet erg duur zijn. U kunt dus rekenen op totale kosten van circa € 10, - per m² tot € 20, - per m² voor eenvoudige wegen .
Aan de andere kant wordt het aanzienlijk duurder als je een echt stabiele bouwweg moet aanleggen waarvoor een echt solide onderbouw nodig is. In dit geval moet u zeker rekenen op kosten in de orde van 150 EUR per meter straatlengte . Dit komt overeen met de kosten voor het vervaardigen van een onderbouw voor een zeer stabiele bestrating waar ook met zeer zware voertuigen op kan worden gereden.
Dergelijke bouwwegen moeten dan een verloop hebben dat ook overeenkomt met hun later geplande ontsluiting - u kunt de onderbouw dan direct blijven gebruiken.
Als er een kraancarkeerplaats moet worden ingericht, moet dan ook de benodigde ruimte worden toegevoegd.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We laten in totaal 20 meter lange bouwweg aanleggen die alleen geasfalteerd zal worden. De straatbreedte is 2,50 m.
| Post | prijs |
|---|---|
| Bovengrond afstoten en aan de zijkant bewaren | 130 EUR |
| Ballast leveren, installeren en verdichten | 650 EUR |
| Totale kosten voor de (eenvoudige) bouwweg erbij | 780 EUR |
| Kosten per m straat | 39 EUR per m |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op de werkzaamheden die zijn verricht door een specifiek bedrijf dat al actief is op de bouwplaats. De kosten in andere gevallen kunnen variëren afhankelijk van de lokale omstandigheden en het benodigde draagvermogen.
Zeker bij massieve bevestigingen voor een hoog draagvermogen zou deze werfweg zo'n 3.000 euro of zelfs meer kosten.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van een bouwweg?
Met name de lengte en breedte van de weg bepalen de totale kosten.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- de constructie (licht bevestigd met verwijdering van boven- en onderlaag, sterk bevestigd voor hoge belastingen)
- de prijzen voor de gebruikte ballast
- de prijsstelling van de uitvoerende onderneming voor de nodige grondwerken
- de individueel gegeven bodemgesteldheid (bodemklasse)
- de prijsstelling van de uitvoerende onderneming bij het installeren van de basiscursus
- de totale lengte en breedte van de aangelegde werfweg
Vraag: Hoe kunt u kosten besparen op de bouwweg?
Kostencheck-expert: u heeft de mogelijkheid om vanaf het begin zo verstandig mogelijk te plannen: De reeds aangelegde fundering van de bouwweg kan later direct als onderbouw voor een ontsluitingsweg worden gebruikt. Hiervoor moet de bouwweg natuurlijk idealiter lopen waar u later toegang zou willen hebben. Dit is echter niet altijd mogelijk.
Het grind, dat je sowieso nodig hebt voor de bouw van het huis, kun je dan ook gebruiken voor de bouwweg.
U kunt het aangebrachte materiaal (grind) ook op andere plaatsen gebruiken - bijvoorbeeld als fundering voor tuinpaden of iets dergelijks. Om dit te doen, hoeft u het alleen maar naar de juiste plaatsen te verplaatsen nadat de bouwwerkzaamheden zijn voltooid. U bespaart in ieder geval de materiaalkosten voor de latere onderbouw.
Als u vooruit plant, kan de bouwweg een solide kostenvoordeel opleveren. Omgekeerd heeft het weinig zin om jezelf de noodzaak te besparen om vanaf het begin een bouwweg aan te leggen - uit hebzucht of uit valse spaarzaamheid. Het redden van volgeladen voertuigen die bijvoorbeeld in een doorweekte weide zijn blijven steken, is buitengewoon tijdrovend en kostbaar - het is het gewoon niet waard.
