Na waterschade of als de woning sterk vochtig is, is professionele bouwdroging de eerste belangrijke maatregel bij het herstellen van de schade. Zelfs in een nieuw gebouw waar de bouwvochtigheid erg hoog is, is het vaak de moeite waard om droogapparatuur te gebruiken in plaats van te wachten tot het gebouw vanzelf droog is. Welke kosten er te verwachten zijn voor het drogen van gebouwen, kunt u in ons interview vinden bij de kostencheck-experts.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het drogen van een gebouw?
Kostencontrole expert: Dat hangt natuurlijk af van de grootte van de kamers en de mate van vochtindringing.
In principe zijn er twee verschillende soorten drogen van gebouwen:
- het vakkundig drogen van een nieuwbouw (bouwvocht)
- technische droging na waterschade
Drogen in een nieuw gebouw
Als het gaat om het drogen van een nieuw gebouw, kunt u rekenen op droge verwarming. De tijd die hiervoor nodig is, varieert, maar in veel gevallen kan het wel drie jaar duren voordat de nieuwbouw echt helemaal droog is. Dit resulteert ook in hogere stookkosten dan bij een huis dat later droog staat.
Een nieuw gebouw heeft ongeveer 14 dagen nodig om te drogen.
Door professioneel drogen van gebouwen kan een nieuw gebouw in ongeveer 10-14 dagen drogen. De kosten voor dit proces, ook wel “dry-in-time” genoemd, liggen tussen de € 10, - per m² tot € 15, - per m² woonoppervlak;
Technische gebouwdroging
Technisch drogen van gebouwen is het gebruik van professionele droogapparatuur voor gebouwen na een schadegeval zoals waterschade. De kosten zijn sterk afhankelijk van de omvang van de schade en het totale te behandelen oppervlak.
Bouwdrogers kunt u huren in verschillende prijsklassen.
Voor een normale bouwdroger moet u een huurprijs berekenen van ongeveer 7 EUR tot 10 EUR per dag . Zeer krachtige apparaten kunnen ook tot ongeveer 20 euro per dag kosten. Extra geïnstalleerde verwarmingsventilatoren kosten in de meeste gevallen ongeveer 1 tot 3 euro per dag .
U moet dan de elektriciteitskosten bij deze kosten optellen. Het stroomverbruik van de meeste ontvochtigers is 0,5 - 1,5 kW / h , wat neerkomt op een uurloon van ongeveer 15 cent tot 45 cent per uur of tussen ongeveer 3 euro en 10 euro per dag.
Luchtverhitters daarentegen hebben doorgaans een iets hoger energieverbruik van 1 - 3 kW / h , zodat de werking van deze toestellen doorgaans tussen de € 7 en € 20 per dag aan elektriciteitskosten kost.
De totale kosten zijn dan afhankelijk van hoeveel apparaten gedurende welke tijd gebruikt moeten worden. De kosten, inclusief elektriciteitskosten, worden doorgaans gedekt door de betreffende verzekeringsmaatschappij. De enige voorwaarde hiervoor is dat de betreffende provider levert een zogenaamd droog log, waarvan het aantal geïnstalleerde en het stroomverbruik van de afzonderlijke inrichtingen (in kW) zichtbaar. Dit protocol hoeft dan pas later, samen met alle andere documenten, bij de verzekeringsmaatschappij te worden ingediend.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We hebben waterschade. Nadat de gebarsten waterleiding is gerepareerd, worden een ontvochtiger en een verwarmingsventilator gedurende 20 dagen door het droogbedrijf geïnstalleerd.
| Post | prijs |
|---|---|
| Aanpak, schadebeoordeling en installatie van apparatuur | 40 EUR |
| Uitrusting verhuur droogapparatuur, 20 dagen aan 7,90 EUR per dag | 158 EUR |
| Huur van apparatuur voor elektrische luchtverhitters, 20 dagen tegen 1,00 EUR per dag | 20 EUR |
| elektriciteitskosten | 561,60 EUR |
| Totale kosten om ermee te drogen | 779,60 EUR |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op een specifiek geval en een gebouwdroging na waterschade door een bepaalde aanbieder. De kosten voor het drogen en ook de kosten voor het elektriciteitsverbruik kunnen sterk variëren afhankelijk van de individuele omstandigheden.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van het drogen van gebouwen?
De kosten voor het drogen van gebouwen zijn afhankelijk van het aantal droogapparaten dat nodig is.
Kostencheck-expert: Hier moet met veel rekening mee worden gehouden:
- of het nu gaat om het drogen van een nieuw gebouw (bestaand bouwvocht) of het technisch drogen
- hoeveel droogapparaten waarmee ontvochtigingscapaciteit is geïnstalleerd
- hoeveel verwarmingsapparaten waarmee verwarmingsvermogen is geïnstalleerd
- welke installatiekosten zijn vereist
- welke dagelijkse huurkosten in rekening worden gebracht
- of extra drogen nodig is (bijv. drogen onder de vloer)
- welke droogtijd nodig is om volledige droging te bereiken
Vraag: Is drogen door verwarmen en ventileren niet goedkoper?
Een nieuw gebouw kan ook gemakkelijk worden gedroogd door te verwarmen en te ventileren.
Kostencheck expert: Bij schade (waterschade) maakt dit niet uit, de kosten worden sowieso vrijwel altijd vergoed door de verzekeringsmaatschappij. Bij nieuwbouw kun je ook uitdrogen met (iets hogere) verwarming en ventilatie, maar dan moet je rekening houden met zeer lange periodes waarin je wordt blootgesteld aan bouwvocht en overmatige hitte van de droge verwarming.
De kosten voor het professioneel drogen van gebouwen zijn dan vaak maar iets hoger dan de meerkosten voor het hogere verwarmingsbedrijf.
