Als bij een bouwproject mensen gewond raken of eigendommen van anderen worden beschadigd, is de opdrachtgever aansprakelijk. Om voldoende beschermd te zijn tegen mogelijke schadeclaims, is een aannemersaansprakelijkheidsverzekering bijna onmisbaar. Het afsluiten van een dergelijke aansprakelijkheidsverzekering wordt sterk aangeraden aan elke gebouweigenaar. Op dit punt kunt u bij de kostencheckdeskundigen achterhalen welke kosten u voor de verzekering moet berekenen.
Vraag: Hoe duur is een aannemersaansprakelijkheidsverzekering?
Kostencheck-expert: zoals bij elke verzekering zijn de verzekeringsvoorwaarden en de uitvoering van de verzekering belangrijk - evenals de premiestructuur van de respectieve verzekeraar.
De bouwaansprakelijkheid is meestal beschikbaar voor 25 EUR.
In de regel moet een eenmalig bedrag worden betaald voor de aansprakelijkheid van de aannemer , die in de praktijk kan variëren tussen ongeveer 25 euro en 120 euro . Het hangt af van de bouwkosten (bouwkosten), de omvang van het eigen werk, het type constructie en de totale lengte van de bouwperiode.
De verzekering is daarom niet te duur - er wordt een uitgebreide verzekering geboden, die schade dekt tot 3 miljoen euro , afhankelijk van de verzekeraar, meer.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Bij het bouwen van een eengezinswoning sluit de aannemer een aannemersaansprakelijkheidsverzekering af. De bouwkosten bedragen in totaal € 250.000, circa 10% van de kosten zijn zelf voorzien (€ 25.000). De verzekering heeft een looptijd van 24 maanden. Het overeengekomen dekkingsbedrag is € 3.000.000, -.
| Post | prijs |
|---|---|
| Eenmalige aannemersverplichting, looptijd 24 maanden, bouwkosten € 250.000, eigen bijdrage € 25.000 | 59,90 EUR |
| Totale verzekeringskosten voor de hele looptijd | 59,90 EUR |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op een specifiek, individueel verzekeringsaanbod. Afhankelijk van de looptijd, gekozen dekking, bouwkosten en eigen bijdrage kunnen de kosten bij andere verzekeraars ook sterk verschillen.
Vraag: Wat bepaalt de kosten van de aansprakelijkheid van een aannemer?
Kostencheck-expert: Hierbij zijn een aantal zaken relevant:
- het bedrag van de bouwkosten
- de duur van het bouwproject
- het aandeel persoonlijk werk dat wordt verricht (berekend als geldwaarde, hoe meer persoonlijk werk, hoe duurder de verzekering)
- de hoogte van de afgesproken dekking (er dient minimaal 3 miljoen euro gekozen te worden)
- eventueel overeengekomen eigen risico
- de berekening van de betreffende verzekeraar en de premiestructuur
- Eventuele premiekorting bij het afsluiten van een aanvullende verzekering (bijv. Latere opstalverzekering, persoonlijke aansprakelijkheid, etc.)
Vraag: Dekt de verzekering ook de kosten van verwondingen van hulpverleners op de bouwplaats?
Ongevallen op de bouwplaats vallen niet onder deze aansprakelijkheid.
Kostencontrole expert: Absoluut niet. Dergelijke schade wordt, als het helpers treft , alleen gedekt door de helpers bij de BauBG te registreren. Alleen dan worden de kosten als gevolg van letsel gedekt door de wettelijke ongevallenverzekering. Zelfs een bestaande particuliere ongevallenverzekering helpt de bouwvakker niet.
De kosten van een ongevallenverzekering voor de helpers van de BauBG bedragen doorgaans tussen de € 1 en € 2 per gewerkt uur . Dat kan oplopen tot aanzienlijke bedragen, maar het is het waard. Anders zijn helpers op de bouwplaats helemaal niet verzekerd bij letsel of, erger nog, bij invaliditeit.
Alleen kortstondige, onregelmatige gunsten binnen het gezin zijn vrijgesteld van de verplichte verzekering.
Vraag: Is het mogelijk de aannemersverplichting van de belasting af te trekken?
Aansprakelijkheid van de bouwer kan ook fiscaal worden geclaimd.
Kostencheck expert: Ja, dat is mogelijk. Net als bij andere verzekeringen kan dit bij het betreffende punt worden gespecificeerd.
Vraag: Dekt een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering dergelijke schade niet ook?
Experts op het gebied van kostencontrole: In individuele gevallen kan uw eigen persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering ook bouwprojecten omvatten, maar in de praktijk is dit zelden het geval.
Indien nodig dienen hier de verzekeringsvoorwaarden zorgvuldig te worden gecontroleerd (vooral met betrekking tot de werkelijk inbegrepen vergoedingen en vooral de maximale dekking). Bij twijfel of als er talrijke uitsluitingen van particuliere aansprakelijkheid zijn, is het toch raadzaam om een speciale aannemersaansprakelijkheid af te sluiten - de speciale verzekering is niet zo duur, maar biedt betrouwbare uitkeringen bij schade.
