De gevel vervult ook technisch een belangrijke beschermende functie voor het gebouw - daarom moet hij altijd intact zijn, anders zal de constructie onvermijdelijk beschadigd raken. De gevel vervult ook visueel een belangrijke functie, afhankelijk van hoe het eruit ziet, wordt de woning fundamenteel beoordeeld. In ons gesprek bespreken we met de kostencheckdeskundigen welke kosten er gemaakt worden voor het bouwen van een gevel en voor renovatie- of gevelbekleding.
Vraag: Wat kost een nieuwe gevel?
Kostencontrolespecialist: dat is natuurlijk een goede vraag - maar het antwoord hangt altijd af van het type gevel dat u wilt en welke renovatiewerkzaamheden er in elk afzonderlijk geval nodig zijn om de gevel te herstellen.
Isolatie is essentieel
Isolatie van de gevel van het huis is essentieel.
Er is nog een aandachtspunt: elke gevelrenovatie van voorheen ongeïsoleerde woningen betekent dat de gevel geïsoleerd moet zijn , en precies volgens de normen van de EnEV.
Uitzonderingen zijn slechts zeer kleine reparatiewerkzaamheden op minder dan 10% van het geveloppervlak of eenvoudige en oppervlakkige werkzaamheden zoals het eenvoudig schilderen van de gevel.
Bij renovatie en vernieuwing gaat het in veel gevallen om gevelisolatie (link u = kosten gevelisolatie) - wat beduidend hogere kosten met zich meebrengt dan alleen het herontwerp van de gevel. Afhankelijk van het gekozen type isolatie zijn hier totale kosten van circa 90
euro per m² tot ruim 300 euro per m² te verwachten.
Gips de gevel
Na de isolatie moet de gevel nog gestuukt worden.
Puur nieuwe bepleistering van een gevel kost ongeveer 25 euro per m² tot 60 euro per m² , tenzij het gaat om bijzonder complex werk.
Stipt herstelwerk en een nieuwe verflaag kosten tussen 30 euro per m² en 45 euro per m² als de werken door de schilder worden uitgevoerd. Werk je alleen, dan zijn de kosten natuurlijk beduidend lager.
Bekleed de gevel
Een gevelbekleding kan meestal de moeite waard zijn - ondanks de aanvankelijk wat hogere kosten. Bij gevelbekleding met klinkersteenstrippen mag u rekenen op circa € 20, - per m² tot € 30, - per m² materiaalkosten en circa € 40, - per m² tot € 60, - per m² arbeidskosten voor de vakman.
De gevel kan ook bekleed worden met klinkersteen.
Dit loont echter op de lange termijn, aangezien u uzelf voor altijd opnieuw moet schilderen en pleisteren. De meerkosten heeft u vaak terugverdiend op het moment dat een normale gipsgevel opnieuw geschilderd zou moeten worden.
Als u Isoklinker meteen gebruikt , lopen de materiaalkosten op tot ongeveer 110 EUR per m² tot 130 EUR per m² , maar tegelijkertijd is volledige isolatie inbegrepen.
Het bekleden van een gevel (met geïntegreerde isolatie) kost ongeveer 150 EUR per m² tot meer dan 300 EUR per m², afhankelijk van het type bekleding en bekledingsmateriaal . Ook in dit geval worden de kosten van de goedkopere varianten vaak snel betaald door het definitief achterwege laten van gevelonderhoud (schilderen), bij de duurdere varianten betaal je vaak een beetje extra voor de hoogwaardige uitstraling.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
In de toekomst willen we onszelf het schilderen van onze huisgevel, die al aan renovatie toe is, besparen en daarom klinkersteenstrippen met geïntegreerde isolatie (Isoklinker) aan onze 130 m² huisgevel laten bevestigen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Steigerkosten | EUR 1.105, - |
| Isoklinker systeem voor 130 m², inclusief opzetstuk | 23.660 EUR |
| Totale kosten van de gevel ermee | EUR 24.765 |
De hier getoonde kosten lijken op het eerste gezicht erg hoog. Houd er rekening mee dat de goedkoopste isolatieoptie, een thermisch isolatiesysteem met composietsysteem met gepleisterde gevel, ook ongeveer 16.000 EUR zou hebben gekost - met reguliere kosten van ongeveer 5.000 tot 6.000 EUR voor het opnieuw schilderen alleen.
Vraag: Van welke zaken zijn de gevelkosten afhankelijk?
Er zijn veel dingen nodig voor een huisgevel.
Kostencheck-expert: hier komt veel om de hoek kijken:
- de grootte van het geveloppervlak
- het gekozen type gevelontwerp (pleistergevel, gevelbekleding, klinkersteenstrippen, Isoklinker, ETICS, etc.)
- de omvang van het persoonlijke werk dat wordt geleverd (bijvoorbeeld klinkersteenstrippen kunnen eenvoudig zelf worden gelegd)
- Bijkomende kosten voor de werkzaamheden (bijv. Steigerkosten)
