Of het nu gaat om het uitgraven van de aarde voor bestratingswerkzaamheden of het graven van een kuil voor de kelder: grondwerken kunnen hoge kosten met zich meebrengen. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit met welke kosten u in individuele gevallen rekening moet houden.
Vraag: Waarom is graafwerk zo tijdrovend?
Kostencontrole expert: Allereerst is het belangrijk om te weten dat de grond in de grond altijd verdicht is . Als het wordt gebaggerd, heeft de resulterende heuvel aanzienlijk meer volume dan nog in de grond. Meestal wordt hier ongeveer 25% tot 30% volume toegevoegd.
De bodem bestaat niet alleen uit aarde: na de bovenste bodemlaag, de zogenaamde bovengrond, die bijzonder waardevol is, komt de eigenlijke diepe bodemlaag. Daar kunnen ook stenen, wortels en ander materiaal zijn. In sommige gevallen kunnen ook watervoerende lagen voorkomen.
Afhankelijk van de aard van de bodem kan dit deel van de bodem er heel anders uitzien. Dit veroorzaakt dan ook de enorme kostenverschillen die bij grondwerken kunnen bestaan.
Vraag: Wat kost opgraven in het algemeen?
De prijzen voor graafwerkzaamheden lopen sterk uiteen
Kostencontrole-expert: het is onmogelijk om dat over de hele linie te zeggen.
De prijzen voor de ontgraving zelf kunnen variëren van 3,5 euro per m³ tot 100 euro per m³ .
Daarnaast moet u de kosten voor de afvoer of tussentijdse opslag van de grond berekenen. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van hoe en waar u de opgraving later afvoert. In veel gevallen zal dit gebeuren door het gespecialiseerde bedrijf dat ook de graafwerkzaamheden zal uitvoeren.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We willen een kleine kuil graven voor ons zwembad. In totaal wordt 30 m³ aarde verplaatst.
| Post | prijs |
|---|---|
| Uitboren | 240 EUR |
| Verwijdering | 450 EUR |
| Afvoer van de grond | 150 EUR |
| totale prijs | 840 EUR |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een zeer specifieke bouwsituatie. In andere gevallen kunnen de prijzen ook aanzienlijk verschillen.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van graafwerkzaamheden afhankelijk?
Kostencontrole expert: Een zeer belangrijke factor is de toestand van de bodem. Het wordt gestandaardiseerd beschreven aan de hand van de bodemklasse.
De kostenfactoren spelen dus een rol:
- de bodemklasse
- de hoeveelheid uitgraving
- de kosten voor verwijdering of opslag
- de verwijderingskosten
De prijs voor grondwerken is in wezen afgeleid van deze factoren.
Vraag: Wat zijn de kostenverschillen die worden veroorzaakt door de aard van de bodem bij grondwerken?
Kostencheck-expert: hier ontstaan de grootste verschillen. De volgende tabel laat dit heel duidelijk zien.
| Bodemklasse | Prijs voor grondwerken |
|---|---|
| Bodemklasse 3-5 | EUR 3,5 per m³ tot EUR 5 per m³ |
| Bodemklasse 2 + hoog watergehalte | EUR 4 per m³ tot EUR 6 per m³ |
| Bodemklasse 6 | 62 EUR per m³ tot 72 EUR per m³ |
| Bodemklasse 7 | EUR 86 per m³ tot EUR 96 per m³ |
De tabel laat heel goed zien welke effecten de bodemklasse heeft op de prijs van grondwerken. Bodemklasse 7 is een rotsachtige bodem waarvan de rotsen moeilijk te verwijderen zijn. Met grondklasse 6 zijn ze nog vrij eenvoudig op te lossen.
Als de bodemgesteldheid op de bouwplaats niet bekend is, kan de aanwezigheid van een hogere bodemklasse leiden tot massale ongeplande prijsstijgingen die aanvankelijk niet verwacht werden.
De bodemklasse is echter terug te vinden in het bodemrapport, dat meestal in gebruik moet worden genomen voordat de woning wordt gebouwd. Voordat u grondwerken in gebruik neemt, is het zinvol om er eens naar te kijken, zo kunt u beter inschatten welke kosten u kunt verwachten.
Vraag: Wat zijn de kosten voor transport en afvoer van de grond?
Ook de kosten voor grondtransport bedragen minimaal enkele honderden euro's
Kostencontrole-expert: het hangt in wezen af van wat er met de uitgraving gebeurt.
Kleinere hoeveelheden kunnen op het terrein blijven staan en later worden gebruikt voor opvulling of egalisatie. In dit geval rekent het bedrijf slechts een kleine meerprijs voor het aan de zijkant opslaan van de grond.
Indien er op het terrein geen gebruik wordt gemaakt van graafwerkzaamheden, worden hoeveelheden tot circa 50 m³ in een container opgevangen. Een container van 10 m³ kost meestal tussen de 180 EUR en 250 EUR - dit is inclusief het opzetten en ophalen. Voor de afvoer van de grond op de stortplaats moet u ongeveer 3 EUR per m³ tot 5 EUR per m³ berekenen.
Als er grotere hoeveelheden ontstaan van rond de 50 m³ of meer, wordt de vrachtwagen meestal direct meegenomen. In dit geval moet u rekening houden met ongeveer 8 EUR per m³ tot 12 EUR per m³ transportkosten en ongeveer 2 EUR per m³ tot 3 EUR per m³ verwijderingskosten.
Vraag: Kunt u de opgraving niet zelf doen om kosten te besparen?
Kostencheck expert: In theorie is dit natuurlijk mogelijk. U moet echter niet onderschatten hoeveel tijd u zelfs voor kleine grondwerken nodig heeft als u met de hand werkt. Hier kan ook een container worden gebruikt voor latere afvoer (als de uitgegraven grond niet kan worden hergebruikt).
Om sneller vooruit te komen, kunt u ook een minigraafmachine huren - huurprijzen voor kleine graafmachines beginnen bij ongeveer 120 euro per dag .
