Een groendak biedt veel voordelen - ook vanuit ecologisch oogpunt. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten gemaakt kunnen worden voor vergroening en welke meerkosten te verwachten zijn.
Vraag: Wat zijn extensieve groendaken precies - en wat zijn de voordelen?
Kostencheck expert: Men spreekt van een extensief groendak als de installatiehoogte van het gehele systeem minder dan 20 cm bedraagt. Een inbouwhoogte van 6 cm is echter het onmisbare minimum voor de inbouwhoogte.
Door de geringe opbouwhoogte wordt slechts een zeer dunne substraatlaag gebruikt, waardoor alleen bijzonder resistente, zelfs waterbergende planten kunnen worden gebruikt. Deze omvatten muurpeper (Sedum), huiseleek (Sempervivum) en steenbreek (Saxifraga). De naam 'Sempervivum' duidt al op de robuuste overlevingskansen, maar bij extensieve groendaken worden deze planten meestal “Sedummix” genoemd. Flat-ball-heesters zijn ook mogelijk, maar het is veel moeilijker om te groeien - Sedum-planten worden eenvoudigweg verspreid en groeien dan vanzelf.
Bij intensieve groendaken is de humuslaag dan beduidend hoger dan bij extensieve groendaken (vanaf circa 15 cm) - dit betekent dat op intensieve groendaken een groter aantal (zuinige) planten gedijen.
De voordelen van groene daken zijn legio:
- Balanceren van het klimaat in de woonruimtes beneden (koeler in de zomer, warmer in de winter)
- betere geluidsisolatie en geluidsreductie
- visueel aantrekkelijk ontwerp
- eventueel gebruik als daktuin direct mogelijk (afhankelijk van dakuitvoering)
- ecologisch voordeel - meer groene ruimte
- Verlenging van de levensduur van het dak voor platte daken
- Beter regenwaterbeheer voor de gemeenschap door tal van groene daken (bij hevige regenval wordt een deel van de neerslag "tijdelijk opgeslagen" in de watervoerende laag van de daken en komt het slechts langzaam in het riool - dit ontlast de riolering en voorkomt overstromingen)
Daarnaast brengt een groendak ook financiële voordelen voor de huiseigenaar met zich mee - hoewel deze de kosten van het groendak niet afschrijven, verlagen ze deze in ieder geval tot op zekere hoogte.
Vraag: Wat kost een extensief groendak?
Een plat dak moet eerst worden gecontroleerd op draagvermogen
Kostencheck-expert: Het is niet in algemene termen te zeggen. Elk dak is anders qua constructie en condities, dus de werkdruk verschilt heel erg van dak tot dak.
Bij zeer grote dakoppervlakken (vanaf 1.000 m²) in de industriële sector zijn de kosten doorgaans vrij goed in te plannen, bij kleine dakoppervlakken van particuliere gebouwen is dit door de zeer verschillende inspanning bijna onmogelijk.
Alleen al voor het materiaal moet u over het algemeen ongeveer € 20, - per m² tot € 50, - per m² rekenen, plus de kosten voor de geselecteerde planten.
Hierbij dient echter bedacht te worden dat het dak (bij een plat dak) voldoende draagvermogen moet hebben. Zelfs extensieve groendaken veroorzaken in de regel extra dakbelastingen tussen de 40 kg en 150 kg - als het dak dit hoge draagvermogen van meet af aan niet kan dragen, moet het vaak tegen hoge kosten achteraf worden aangelegd. Het hoge gewicht ontstaat wanneer het dak volledig met water verzadigd is door de hoge waterbergingscapaciteit van groendaken.
Bij vergroening op een schuin dak (tot 20 ° dakhelling) of op een schuin dak (meer dan 20 ° dakhelling) zijn de kosten weer heel anders dan bij platte daken. Bij schuine en schuine daken moet de opbouw van het groendak bijna altijd individueel worden gepland. de kosten zijn dan afhankelijk van de materiaalvereisten en de inspanning die nodig is om het gebouw op te richten.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We willen een garage plat dak van 20 m² (4 x 5 m) omvormen tot een groendak. De bestaande dakafdichting is intact, het benodigde draagvermogen van 100 kg / m² is opgegeven.
We brengen de afzonderlijke lagen zelf aan om kosten te besparen en gebruiken een kitpakket dat alle benodigde lagen al bevat. Wij laten een plaatwerkrand aanbrengen door de dakdekker, die ons ook adviseert over het leggen van de lagen. Daarnaast moet op de dakafdichting een wortelwerende laag worden aangebracht, die we apart moeten kopen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Plaatstalen rand 18 m laten maken, aansluitingen afdichten, dakafvoer aanpassen | 1.100 EUR |
| Polymeer bitumen membraan met wortelbescherming | 250 EUR |
| Aanbrengen van het polymeer bitumen membraan door de dakdekker | 350 EUR |
| Groendakpakket | 860 EUR |
| Planten (kogelstruiken en sedumplanten) | 0 EUR (bon inbegrepen bij het groendakpakket) |
| totale prijs | 2.560 EUR |
| Totale kosten per m² | 128 EUR per m² in totaal |
Groendakpakketten zijn doorgaans goedkoper
Dit zijn natuurlijk slechts voorbeeldkosten die gelden voor een heel specifiek dak en een specifiek groendakpakket. In andere gevallen kunnen de prijzen sterk afwijken van deze waarden, zeker bij grotere dakoppervlakken of daken waar eerst voldoende draagvermogen moet worden vastgesteld.
Ons kostenvoorbeeld laat echter heel mooi zien dat de pure kosten voor de pakketten alleen de kosten niet dekken. Groendakpakketten worden vaak als zeer goedkoop aangeprezen (in ons geval rond de 43 EUR per m² - de totale kosten inclusief al het nodige werk zijn dan drie keer zo hoog. En dat, ook al hebben we het groendakpakket grotendeels zelf en hand in hand ermee toegepast. de dakdekker, maar voor sommige diensten moet de dakdekker worden gebruikt.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor extensieve groendaken doorgaans afhankelijk?
Expert op het gebied van kostencheck: hier spelen veel factoren een rol waarmee in elk afzonderlijk geval rekening moet worden gehouden.
Enerzijds spelen natuurlijk de vorm van het dak en het ontwerp van het dak een belangrijke rol bij de kosten van een groendak.
De volgende factoren zijn ook belangrijk:
- welke eisen worden al aan het dak gesteld en welke nog gecreëerd moeten worden
- welk type extensieve dakbedekking is gemaakt met welke materialen
- of het groendak nu door uzelf of door het ambachtelijke bedrijf wordt gelegd
- welke planten op het dak te planten
- of er ook een dakterras moet komen
De dakmaat speelt dan ook een bepaalde rol. Bij zeer grote dakoppervlakken worden de kosten in perspectief geplaatst en zijn ze doorgaans gemakkelijker te berekenen. Kleine dakoppervlakken zijn daarentegen meestal relatief duurder.
Vraag: In hoeverre spelen de dakvorm en het dakontwerp een rol bij de kosten van het groendak?
Het vergroenen van een hellend dak is complexer dan het vergroenen van een plat dak
Op platte daken worden in de regel extensieve groendaken gemaakt. Zelfs hier kunnen de omstandigheden eenvoudiger of moeilijker zijn - afhankelijk van hoe het dakafvoersysteem is ontworpen en of er dakoverstekken, bekleding of dakopeningen (dakramen) zijn.
Aanzienlijk complexer en moeilijker zijn groendaken op schuine daken en vooral op schuine daken. Zo moeten zogenaamde stuwkrachtbeveiligingssystemen worden aangebracht zodat het groendak niet over het talud schuift.
Enerzijds worden hier honingraatroosters toegepast, anderzijds worden in de zone van de dakrand zogenaamde afschuifdrempels aangebracht en ter hoogte van de bermen bevestigingen. Extra afschuifbeveiligingen, bijvoorbeeld als afwateringsstrips, worden dan vaak in het midden van het dak geïnstalleerd om een veilige grip te garanderen.
Bij dakhellingen van meer dan 20 ° is veel inspanning vereist, dakhellingen van meer dan 45 ° vereisen altijd zeer complexe speciale oplossingen die zijn aangepast aan het individuele geval.
Pakketten met hellende daken zijn meestal ook beschikbaar voor materiaalprijzen van 40 EUR per m² tot 60 EUR per m² Voor schuine daken is het meestal zinvoller om het materiaal te kiezen op basis van de lokale omstandigheden.
Vraag: Welke eisen moeten worden gesteld?
Kostencontrole expert: Allereerst moet er een wortelwerende laag aangebracht of aanwezig zijn - deze bitumenlagen maken meestal geen deel uit van de verpakkingen.
Overeenkomstige polymeerbitumenplaten kosten doorgaans ongeveer € 10, - per m² , terwijl de dakdekker gewoonlijk tussen de € 10, - per m² en € 15, - per m² kost .
Randafwerking met plaatwerk brengt doorgaans kosten met zich mee van ongeveer 10 euro per strekkende meter materiaal ; de meeste dakdekkers rekenen voor dergelijke werkzaamheden ongeveer 40 tot 60 euro per meter .
Afwatering is essentieel voor het goed functioneren van een groendak
Daarnaast moet de dakafvoer vaak aangepast worden - de kosten zijn gebaseerd op de benodigde inspanning en kunnen heel verschillend zijn.
Als het dak niet het vereiste draagvermogen heeft, moet het dienovereenkomstig worden verhoogd (als dat überhaupt mogelijk is). De kosten die hiervoor worden gemaakt, kunnen niet ineens worden genoemd, maar zijn altijd gebaseerd op het individuele geval en de situatie ter plaatse.
Dit geldt ook als er een dakterras moet worden gebouwd - ook hier kunnen zeer verschillende kosten
ontstaan, afhankelijk van het gewenste ontwerp .
Als het groendak door het ambachtelijke bedrijf wordt aangelegd, zijn de kosten voor de werkzaamheden meestal gebaseerd op de benodigde tijd - sommige bedrijven bieden ook forfaitaire tarieven voor de aanleg van extensieve groendaken.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het planten?
Kostencheck expert: In de regel worden voor extensieve groendaken , die een verstandige plantensamenstelling bevatten, in de regel complete plantpakketten aangeboden.
Zaden voor vaste planten met platte wortels kun je meestal krijgen voor ongeveer 6 EUR per m² tot 8 EUR per m² , met sedumscheuten moet je meestal rekening houden met prijzen van ongeveer 2,50 EUR per m² .
De kosten van kunstmest na toediening zijn doorgaans minder dan 1 euro per m² .
Vraag: Hoe kunnen de kosten voor extensieve groendaken worden verlaagd?
Kostencontroledeskundige: Enerzijds bieden veel gemeenten subsidies die een waardevolle bijdrage kunnen leveren aan de kosten. De gemeente 'beloont' de aanleg van extra groen door de burgers. Sommige gemeenten betalen subsidies tot 10 euro per m² of zelfs 20 euro per m² voor een groendak.
In ons kostenvoorbeeld had de financiering de kosten voor ons groendak met wel 400 euro kunnen verlagen .
Een andere subsidie betreft de afvalwaterheffingen: Een groendak wordt niet meer beschouwd als een 'afgedicht gebied' en wordt daarom niet meer meegerekend in gemeenten met een gedeelde afvalwaterheffing. Hierdoor kunnen de afvalwaterheffingen jaarlijks met een klein bedrag worden verlaagd, afhankelijk van de grootte van het groendakgebied. Theoretisch kan dit echter ook met andere opties worden bereikt - bijvoorbeeld door regenwater in huis te gebruiken of regenwater op te vangen in een stortbak.
Iedereen die zijn groendak laat plaatsen in het kader van een dakisolatie of dakrenovatie zal uiteraard ook profiteren van de subsidies die beschikbaar zijn voor energiezuinige renovatie van de groendakconstructie. Dit zijn zowel laagrentende ontwikkelingsleningen als -subsidies.
In de meeste gevallen zal dit ook de optie zijn die het grootste kostenvoordeel biedt. Als dergelijke financiering kan worden verkregen, moet deze zeker worden gebruikt. Bij een gelijktijdige energetische renovatie kunnen de kosten voor het plaatsen van het groendak door de dakdekker ook wat lager uitvallen, aangezien de werkzaamheden bij het bouwen van het dak en het aanleggen van het groendak al hand in hand gaan.
