Bij het plaatsen van de dakconstructie moet natuurlijk ook een dak worden afgedekt. Er zijn verschillende mogelijkheden en de totale kosten kunnen heel verschillend zijn. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten u in de praktijk moet verwachten voor dakbedekking.
Vraag: Wat kost dakbedekking in het algemeen?
Kostencheck-expert: het is in het algemeen niet zo eenvoudig om te beantwoorden - het hangt grotendeels af van welk dak u met wat wilt bedekken.
In de praktijk moet men eerst differentiëren hoe een dak bedekt moet worden:
- klassieke dakbedekking met dakpannen van klei of betonnen dakpannen
- Dakbedekking met gelijktijdige isolatie op het dak
- Dakbedekking met alternatieve materialen (dakpanelen van Eternit, kunststof, metaal, etc.)
- Dakbedekking met geïsoleerde alternatieve materialen (bijv. Sandwichpanelen)
- Dakbedekking met leisteen
Afhankelijk van het type dakbedekking dat wordt gebruikt, kunnen de prijzen heel verschillend zijn en in het algemeen zeer breed variëren.
Voor een klassieke dakbedekking met dakpannen van klei of betonnen dakpannen kunnen de kosten heel verschillend zijn. Alleen al het materiaal kan tussen de 6 EUR per m² en 50 EUR per m² kosten - dit resulteert in enorme kostenverschillen bij toepassing op de grote dakoppervlakken. De totale kosten voor de dakbedekking kunnen dus in de praktijk tussen de 25 EUR per m² en 80 EUR per m² liggen als het dak bedekt is met gewone dakpannen van klei.
Hierbij wordt al rekening gehouden met de kosten voor de latten, maar de kosten voor de eventuele sloop van een oud dak en eventueel benodigde bijzondere werkzaamheden zijn er nog niet. Misschien moet u dat hieraan toevoegen.
Als er dakisolatie aan het dak wordt toegevoegd, wordt het aanzienlijk duurder. Afhankelijk van het type en de omvang van de isolatie en het type dakpannen dat gebruikt wordt, kunnen de kosten tussen de € 150, - per m² en € 250, - per m² bedragen . Het produceren van een geïsoleerd dak (bijvoorbeeld bij een geplande zolderuitbreiding) brengt daarom vaak zeer hoge kosten met zich mee.
Voor dakbedekkingen met alternatieve materialen zijn de prijzen doorgaans hoger dan voor dakpannen van klei. Vezelcementproducten zijn meestal nauwelijks verkrijgbaar voor minder dan 25 euro per m², metalen dakpanelen en kunststof dakpanelen bijna altijd boven de 30 euro per m². In dit geval kost de dakbedekking bijna altijd van 50 EUR per m² tot 60 EUR per m² en meer .
Indien ook speciaal geïsoleerde alternatieve producten worden toegepast, zoals sandwichpanelen, dan kan doorgaans worden uitgegaan van kosten van € 60, - per m² tot € 100, - per m² voor de dakbedekking.
Leien zijn de duurste dakbedekking
De duurste mogelijke daken zijn leien daken . Ze schitteren ook met een ongeëvenaarde levensduur en duurzaamheid, die in de praktijk gemakkelijk enkele honderden jaren kan bedragen. De kosten zijn navenant hoog: zelfs met de eenvoudigste en meest kostenbesparende installatiemethode moet je voor een leien dak (zonder isolatie) minstens 65 EUR per m² rekenen . Afhankelijk van de manier van leggen en het type leisteen kan dit oplopen tot 200 euro per m² .
Grote verschillen in kosten, veel meerwerk
Voor dakbedekking liggen de kosten dus in een ruime range tussen de 25 euro per m² en 250 euro per m² .
Daarnaast moet men er ook rekening mee houden dat er in veel gevallen extra bijzonder en extra werk nodig is. Dit varieert van de aanleg van een waterdicht onderdak tot het aanpassen en bewerken van dakkapellen, goten en dalen en de speciale stormbescherming voor dakpannen, die op sommige locaties beduidend complexer kan zijn dan op andere.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Bij een kleine eengezinswoning moet een dakoppervlak van 180 m² worden overkapt. Het is een zadeldak met een normale dakhelling. De dakconstructie en spanten zijn nieuw geplaatst.
| Post | prijs |
|---|---|
| Latten aanbrengen (steunlatten en tengellatten) | EUR 1.992 |
| Dakbedekking met betonnen dakpannen, gekleurd (rood) | EUR 5.782 |
| totale prijs | 7.774 EUR |
| Totale kosten per m² | 43 EUR per m² |
Dit is slechts een voorbeeld van een enkele kosten voor een heel specifiek type dekking voor een heel specifiek huis. De kosten voor andere dakbedekkingen kunnen ook aanzienlijk variëren.
Houd er rekening mee dat in ons kostenvoorbeeld alleen rekening wordt gehouden met de werkzaamheden en materialen voor het afdekken van het dak. Er wordt geen rekening gehouden met de kosten voor de veiligheidsteiger van de dakdekker en voor de installatie van de dakafvoer (goot, regenpijp) en eventuele bijkomende afdichtingswerken op het dak (werken aan de schoorsteen, werken aan dakdoorvoeringen, dakramen, enz.). Mogelijk moet u ook met deze kosten rekening houden .
Vraag: Waar zijn de kosten van dakbedekking in de praktijk van afhankelijk?
Kostencheck-expert: hierbij moet met veel verschillende factoren rekening worden gehouden:
De kosten van dakbedekking zijn afhankelijk van veel verschillende factoren
- de grootte van het dakoppervlak of de vergoeding
- het type dak en het dakontwerp
- de benodigde latten
- het gebruikte dakbedekkingsmateriaal
- de bestaande dakhelling
- of het dak tegelijkertijd moet worden geïsoleerd
- of er een waterdicht onderdak moet worden aangelegd
- de kosten voor extra uitrusting op het dak (bijv. sneeuwbeschermingssysteem, dakluiken, daktreden, stormbescherming, etc.)
- de hoogte van de steigerkosten
Al deze factoren spelen een belangrijke rol bij de totale kosten van dakbedekking. In de praktijk zijn er ook prijsverschillen tussen individuele dakdekkers. Het is het beste om vooraf uw basiscriteria vast te leggen (bekledingsmateriaal, soort bekleding, speciale verzoeken) en op basis hiervan, na een enquête, verschillende aanbiedingen van verschillende bedrijven te doen, die u vervolgens vergelijkt.
Vraag: In hoeverre bepaalt de grootte van het dakoppervlak de prijs voor dakbedekking?
Expert in kostencontrole: de grootte van het dakoppervlak is een fundamentele maatstaf voor de berekening, maar niet de enige belangrijke.
Voor de prijsberekening zijn er altijd enkele extra waarden die tellen:
- de noklengte
- de lengte van de bermen (de zijrand van het dakoppervlak)
- de dakhelling
Nok en berm worden meestal niet meegenomen in de berekening van de vierkante meter voor dakbedekking, omdat daar altijd speciaal gevormde pannen worden gebruikt. Om deze reden wordt de bestaande lengte berekend en wordt een prijs geschat per strekkende meter nok / bermlengte.
De dakhelling heeft ook een zeer grote invloed op de kosten van dakbedekking. Afhankelijk van de dakhelling zijn er meer of minder dakpannen per m² nodig, aangezien de overlappingsafstanden verschillend moeten zijn. Als ik meer pannen per m² nodig heb, kost de vierkante meter dak natuurlijk ook meer. Platte daken zijn daardoor bijna altijd duurder dan steilere daken (omdat water langzamer over het dak loopt en daardoor grotere overlappingen nodig zijn om het binnendringen van water te voorkomen).
Vraag: Waar gaat de standaard dakhelling over?
Kostencontrole expert: De zogenaamde standaard dakhelling is geen vaste waarde, maar heeft altijd betrekking op een bepaald type dakpan.
De meeste dakpannen zijn ontworpen voor een standaard dakhelling van meer dan 25 °, sommige hebben ook een hogere standaard dakhelling. Platte dakpannen daarentegen kunnen vaak ook bij zeer lage dakhellingen worden toegepast.
Als een dak onder de standaard dakhelling valt, zijn vaak een groot aantal aanvullende afdichtingsmaatregelen nodig - dit omvat onder meer de constructie van een waterdicht onderdak om op betrouwbare wijze te voorkomen dat water door het dakmembraan heen dringt. Daken onder de standaard dakhelling zijn daarom meestal aanzienlijk duurder voor dakbedekking dan daken binnen de standaard dakhelling.
Vraag: Wat zijn de kosten van latten op het dak?
Welke daklatten in het geding komen, is afhankelijk van de dakpannen
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: Als gewone dakpannen van klei of betonnen dakpannen worden gebruikt, worden altijd steunlatten en tengellatten gebruikt. De latafstand (en dus het materiaalverbruik) varieert altijd een beetje afhankelijk van het type dakpan dat wordt gebruikt - er zijn dus altijd kleine verschillen in kosten.
Voor de draaglatten liggen de kosten voor een typische eengezinswoning tussen 7 EUR per m² en 10 EUR per m² , voor de tengellatten moet u normaal tussen 2,50 EUR per m² en 4 EUR per m² rekenen.
Dit zijn echter puur de kosten voor het aanbrengen van latten op de spanten. Als een oud dak opnieuw wordt bedekt, moeten mogelijk de kosten voor het slopen van de oude latten worden berekend. In sommige gevallen kunnen nog oude latten worden gebruikt, maar meestal is een aanpassing van de latten vereist. De kosten zijn dan gebaseerd op de hoeveelheid werk die ermee gemoeid is.
Vraag: Welke invloed heeft het type en de geometrie van het dak op de kosten van dakbedekking?
Kostencheck expert: Als het basisoppervlak hetzelfde is, is de grootte van het dakoppervlak afhankelijk van het type dak en de dakhelling.
Een lessenaarsdak heeft bijvoorbeeld ongeveer een derde minder oppervlakte dan een klassiek zadeldak - en veroorzaakt daarom ongeveer een derde minder kosten als het om dakbedekking gaat. Een schilddak daarentegen heeft vaak - afhankelijk van de lengte van de heup - tot 1,5 keer het dakoppervlak van een zadeldak, de dakbedekking kost dan navenant meer (meer materiaal en meer werk).
Ook voor het gebied speelt de dakhelling een rol - bij een dak met een dakhelling van 45 ° is het dakoppervlak 1,4 maal het vloeroppervlak. Als het dak nog steiler is, wordt het dakoppervlak groter. Omgekeerd wordt het weer kleiner bij een lagere dakhelling.
Ingewikkelde dakgeometrieën (hellend dakoppervlak met knikken, goten, dalen, dakkapellen) verhogen de totale werklast aanzienlijk. Dit kan een aanzienlijke impact hebben op de kosten: bij een gecompliceerde dakgeometrie moet u rekening houden met aanzienlijk hogere kosten, afhankelijk van de complexiteit van de dakgeometrie in detail.
Vraag: Wat kosten de afzonderlijke dakbedekkingsmaterialen?
Expert kostencontrole: niet alleen het materiaal zelf, maar ook de uitvoering is van belang . Een globaal overzicht van de prijsklassen vindt u in onderstaande tabel:
| Afdekmateriaal | Geschatte kosten per m² (pure materiaalkosten) |
|---|---|
| Betonnen dakpannen | van ongeveer 6 euro per m² tot ongeveer 20 euro per m² |
| Dakpannen van klei, eenvoudige ontwerpen | van ongeveer 7 euro per m² tot ongeveer 30 euro per m² |
| Dakpannen van klei, hoogwaardige afwerking | van circa 25 euro per m² tot circa 50 euro per m² |
| Vezelcementproducten | vanaf ongeveer 25 EUR per m², producten van hogere kwaliteit vanaf ongeveer 50 EUR per m² |
| Metalen dakpanelen | vanaf ca. 30 euro per m² |
| Kunststof dakpannen | van ongeveer 25 tot 30 EUR per m² |
| leisteen | van ongeveer 65 EUR per m² (reeds inclusief installatie) tot ongeveer 200 EUR per m² (complexe en traditionele installatietechnieken altijd meer dan 100 EUR per m²) |
Dit zijn echter slechts globale richtprijzen - in individuele gevallen kunnen de kosten buiten de gespecificeerde prijscategorieën vallen.
