Een zwembad op het terrein voor verkoeling en zwemtraining in de zomer is een van de echte luxe aankopen. Velen willen dat het bij het pand past, maar dan iets natuurlijkers en geven de voorkeur aan een natuurlijke zwemvijver. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit welke kosten je voor zo'n natuurlijke vijver moet verwachten.
Vraag: Wat kost een zwemvijver in het algemeen?
Kostencheck-expert: Het is moeilijk te zeggen - het hangt sterk af van het type en de grootte van de zwemvijver. In de meeste gevallen moet u telkens uitgaan van minimaal € 10.000, - tot € 20.000 , -.
Allereerst moet je duidelijk maken over wat voor soort zwemvijver je het hebt. In de praktijk is er een classificatie voor zwemvijvers die varieert van 1 tot 5 en die de verschillende kenmerken van verschillende soorten zwemvijvers weerspiegelt:
- Zwemvijvers van categorie 1 en 2
- Categorie 3 zwemvijvers
- Zwemvijvers van categorie 4 en 5
In de afzonderlijke categorieën zijn er niet alleen verschillen in de minimaal benodigde afmeting, maar natuurlijk ook in de kosten voor de aanleg van de vijver en de lopende exploitatie.
Zwemvijvers van categorie 1 en 2 zijn bijzonder natuurlijke zwemvijvers. 50% tot 60% van het zwemvijveroppervlak is de zogenaamde "regeneratiezone", waarin het water door de natuur wordt behandeld. In dergelijke zwemvijvers wordt vrijwel geen techniek toegepast, dus ze moeten meerdere keren per jaar met de hand worden schoongemaakt.
De investeringskosten voor dergelijke zwembaden bedragen ongeveer 200 EUR per m² tot 450 EUR per m² , met een minimale grootte van 100 m² tot 120 m², hetgeen technisch noodzakelijk is.
Zwemvijvers van categorie 3 zijn technisch iets complexer, maar vergen beduidend minder onderhoud. In dergelijke vijvers wordt het water al door het regeneratiegebied geleid, dat dus slechts ongeveer 40% van het totale oppervlak hoeft te beslaan.
De zwemzone en regeneratiezone zijn nog met elkaar verbonden, de zwemzone kan af en toe nog troebelheid in het water hebben, je moet hier in sommige gevallen met dierlijke "huisgenoten" leven. Ook hier zijn het zwemgedeelte en de regeneratiezone nog met elkaar verbonden.
De kosten voor het systeem starten voor deze vijvercategorie rond de 600 EUR per m² met een minimale afmeting van 80 m² om technische redenen.
Zwemvijvers zijn er in veel verschillende maten en prijzen
Zwemvijvers van categorie 4 en 5 hebben een duidelijk herkenbare eigenschap die gedeeltelijk of volledig structureel gescheiden is van de regeneratiezone. Het volledige watervolume wordt minstens één keer per dag gecirculeerd, wat hoge pompprestaties en het gebruik van hoogwaardige technologie vereist. Dit betekent ook dat de exploitatiekosten (elektriciteitskosten) beduidend hoger zijn dan bij zwemvijvers in de categorieën 1 - 3. De onderhoudsinspanning voor de zwemvijver is echter zeer laag. De grootte van de regeneratiezone hoeft slechts ongeveer 30% tot 40% van de totale oppervlakte te zijn. Vijvers in deze categorie worden meestal gespaard van waterdieren zoals kikkers of insecten.
De kosten voor dergelijke zwemvijvers bedragen doorgaans rond de 800 EUR per m² tot 1.000 EUR per m² , afhankelijk van de uitrusting van de zwemvijver, zelfs meer, met een minimale grootte van ongeveer 50 m² tot 60 m² om technische redenen.
De vormgeving van de zwemvijver heeft daardoor een enorme impact op de kosten, zeker als het gaat om de benodigde minimale afmetingen. Zwemvijvers die weinig onderhoud vergen en veel techniek vergen, zijn dan navenant duur.
De prijs kan echter vaak aanzienlijk worden verlaagd door zelf te bouwen. Omdat de planning en berekening van zwemvijvers vrij ingewikkeld is, wordt vaak het gebruik van geprefabriceerde kits aanbevolen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Op een begroeid terrein op een groter terrein komt een zwemvijver. Het grondwerk wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf, voor de rest van het werk wordt een bouwpakket gebruikt met daarin de vijverfolie, walmat, beplanting en complete pomptechnologie. De afgewerkte zwemvijver heeft een afmeting van 20 mx 12 m (240 m²). Met de bestaande pomptechnologie behaalt het categorie 2.
| Post | prijs |
|---|---|
| Opgraving en verwijdering van de aarde | 8.200 EUR |
| Kit kosten | 8.540 EUR |
| Arbeidskosten voor het aanleggen van de zwemvijver | 0 EUR (volledige zelfmontage) |
| totale prijs | 16.740 EUR |
| Totale kosten per m² voor zelfmontage | 69,75 EUR per m² |
Dit is slechts een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op het aanleggen van een individuele zwemvijver op een zeer specifiek terrein. De kosten voor zwemvijvers van een ander type, zeker wanneer deze volledig door een specialist zijn aangelegd of voor hogere zwemvijverklassen, kunnen ook aanzienlijk hoger zijn.
Ons kostenvoorbeeld laat duidelijk zien hoeveel bespaard kan worden door het zelf te bouwen met bouwpakketten. De aanleg van de zwemvijver door een gespecialiseerd bedrijf zou veel duurder zijn geweest. Het uitputtende uitgraven en verwijderen van de aarde hebben we vanwege de tijd echter overgelaten aan een professioneel bedrijf. Als we de grond op het terrein hadden kunnen laten liggen (bijvoorbeeld om een hellend vlak recht te trekken), zouden de graafwerkzaamheden slechts ongeveer 3.900 euro hebben gekost, beduidend minder. In ons geval kostte het verwijderen van de uitgegraven aarde ongeveer 6.000 euro .
Vraag: Waar hangen de kosten van het aanleggen van een zwemvijver in de praktijk van af?
Kostencontrole-expert: natuurlijk spelen hier veel dingen een rol:
- de categorie zwemvijvers van de geplande vijver
- de geplande grootte van de zwemvijver
- de individuele vormgeving van de zwemvijver en de vijveromgeving
- of de zwemvijver door uzelf of door een specialist wordt aangelegd
- welke kosten worden gemaakt voor de grondwerken
Al deze factoren hebben uiteindelijk een grote invloed op de totale kosten.
In ieder geval moet u van tevoren duidelijk zijn welke comforteisen u precies aan de zwemvijver stelt, welke afmeting de zwemvijver aan het einde moet hebben en welke uitrusting u wilt. Dit is ook belangrijk als je de zwemvijver zelf uit bouwpakket wilt bouwen - zelfs de kosten van bouwpakketten van dezelfde maat maar met verschillende designs kunnen tot wel 300% verschillen.
Vraag: Welke rol spelen de kosten van grondwerken in de prijs van een zwemvijver?
De kosten voor de graafwerkzaamheden zijn niet te onderschatten
Kostencheck-expert: een zeer belangrijke rol in de praktijk.
Grondwerken kunnen erg duur zijn, afhankelijk van de lokale omstandigheden. Speel hierbij een rol:
- de bodemgesteldheid ter plaatse
- het type site en de bereikbaarheid van de opgravingssite
- of de grond moet worden verwijderd of kan worden hergebruikt op het terrein
Al deze criteria spelen uiteindelijk een belangrijke rol in de prijs van de grondwerken. Afhankelijk van de omstandigheden kunnen kostenverschillen tot 1.000% optreden.
Vraag: In hoeverre is de bodemkwaliteit belangrijk? En hoe herken je ze?
Kostencontrole expert: De kwaliteit van de bodem is een belangrijke factor in de prijs van grondwerken. In Duitsland is de bodem onderverdeeld in zogenaamde bodemklassen, die variëren van 1 tot 7. Hoe lager de grondklasse, hoe gemakkelijker het is om de grond los te maken. Klasse 7 daarentegen is een "straalvloer" - die deze naam niet voor niets draagt. Met alleen graafmachines kun je niet veel meer met zulke bodems. De heersende bodemklasse op uw eigen terrein kunt u eenvoudig ontlenen aan het bodemrapport, dat voor iedere bouw in opdracht moet worden gegeven. Bij een bebouwd perceel zou dus een bodemrapport beschikbaar moeten zijn.
Als je de relatief gemakkelijk verwijderbare bovengrond negeert, die meestal slechts 4 EUR per m³ tot 6 EUR per m³ kost als deze verwijderd moet worden, is de prijs voor de graafwerken zeer direct gerelateerd aan de bodemklasse.
Voor grondklassen 3 en 4, die in Duitsland het meest voorkomen, worden graafkosten in rekening gebracht van 8 EUR per m³ tot 15 EUR per m³ .
Maar naarmate de bodemklasse stijgt, stijgt ook de prijs per m³ ontgraving snel. In het extreme geval van bodemklassen 6 en 7 kan de prijs al snel oplopen tot 70 euro per m³ tot 100 m³ . In deze gevallen zijn er vaak extra extra kosten.
Vraag: In hoeverre spelen de bereikbaarheid van de opgravingslocatie en de aard van het terrein een rol bij de kosten?
Kostencontrole expert: Bij het graven, zoals nodig is voor de grootte van een zwemvijver, moet er enorm veel grond worden verplaatst en ook verwijderd.
Dit vereist dat zware graafmachines en vrachtwagens gemakkelijk het terrein op kunnen rijden en daar kunnen werken of ladingen kunnen oppakken.
Als dit niet het geval is, neemt de inspanning voor het uitvoerende bedrijf zeer snel toe - en daarmee ook de prijs die aan het einde voor de graafwerkzaamheden in rekening wordt gebracht.
Vraag: Waarom maakt het verschil of de grond op het terrein wordt opgeslagen of verwijderd?
Kostencontrole expert: De te verwijderen grond moet in de meeste gevallen door het graafbedrijf naar een stortplaats worden gereden.
De capaciteit van stortplaatsen is meestal beperkt, en in de afgelopen jaren waren ze in sommige gevallen vrij schaars - dit betekent dat de verwijderingskosten voor grond aanzienlijk zijn gestegen. Daarnaast is er natuurlijk ook het transport dat het bedrijf dat de grondwerken moet uitvoeren, moet verzorgen.
In de praktijk wordt doorgaans ongeveer 15 EUR per m³ aangerekend voor verwijdering en verwijdering . Dit is iets goedkoper dan het zelf in een container afvoeren ( ongeveer 20 euro per m³ tot 30 euro per m³ ).
Als de grond daarentegen tijdelijk kan worden opgeslagen of op het terrein kan blijven staan, rekenen de meeste bedrijven doorgaans slechts tussen de € 2, - per m³ en € 5, - per m³ aan vanwege de aanzienlijk lagere inspanning . Uiteraard moet er op het terrein ook voldoende ruimte en gebruiksmogelijkheden zijn voor enkele honderden kuubs uitgegraven materiaal.
Vraag: Kun je het zelf graven?
De graafwerkzaamheden kunnen niet worden uitgevoerd zonder de juiste uitrusting
Kostencontrole-expert: De inspanning die nodig is om enkele honderden kubieke meters aarde op te graven, mag niet worden onderschat. In de praktijk is dit erg vervelend en bewerkelijk, en zonder professionele apparatuur is het vaak helemaal niet mogelijk.
Uiteraard is er theoretisch ook de mogelijkheid om zelf een voldoende krachtige minigraafmachine te huren en zelf de graafwerkzaamheden te doen. De kosten hiervoor beginnen bij circa 120 euro per dag.
Indien nodig blijft het probleem met de verwijdering van de aarde bestaan, dat dan ook aanzienlijk duurder is dan bij een bedrijf dat gespecialiseerd is in grondwerken.
Vraag: Wat kost het om een zwemvijver door een specialist te laten aanleggen?
Experts op het gebied van kostencontrole: Dat is moeilijk te zeggen - het hangt sterk af van de individuele wensen voor het ontwerp en de uitrusting van de zwemvijver.
In de praktijk liggen de materiaalkosten in een bereik dat redelijk vergelijkbaar is met de kosten voor bijbehorende kits. Ook qua kosten zijn de grondwerken vergelijkbaar, aangezien het in principe hetzelfde werk is als het zelf aanleggen van de zwemvijver.
De kosten die de individuele aanbieder voor de aanleg van de zwemvijver in rekening brengt, zijn echter altijd sterk afhankelijk van de individuele inspanning. Dit kan heel verschillend zijn van zwemvijver tot zwemvijver.
In de praktijk is het zeker het beste om individuele aanbiedingen te laten maken en de prijzen van meerdere aanbieders direct met elkaar te vergelijken. Een echt zinvolle kostenraming kan alleen worden gemaakt op basis van een individuele planning in overeenstemming met de werkelijke omstandigheden ter plaatse en de technische vereisten.
