Bij het bouwen van een huis worden vaak alleen de bouwkosten en de grondkosten ingepland. Bijkomende kosten voor de bouw en de kosten voor het ontwerp van de buitenruimte worden vaak onderschat. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten gemaakt worden voor het ontwerp van de buitenvoorziening.
Vraag: Wat kost het buitensysteem in een eengezinswoning?
Kostencheck-expert: daar is geen algemeen antwoord op. Dat hangt af van de grootte van het gebied en de individuele wensen.
Een grove richtlijn is 5% tot 15% van de bouwkosten . Dit kan echter in individuele gevallen sterk verschillen.
Met het volgende moet rekening worden gehouden:
- of er een terras moet komen
- of een oprit nodig is en in welke maat
- of er nu een carport of een garage komt
- welke afrasteringslengte nodig is en welk afrasteringontwerp wordt gekozen
- of er een tuinhuis gebouwd moet worden
- of er tuinpaden moeten worden aangelegd
- of en op welk gebied een vergroening moet plaatsvinden
- of er speciaal tuingereedschap moet worden geïnstalleerd (zwemvijver, bloembedden, bomen planten, etc.)
Zeer weinig zou willen doen zonder een terras . De kosten voor een terras bedragen minstens 50 EUR per m² , afhankelijk van het ontwerp , maar met meubilair van hoge kwaliteit, meestal tussen 100 EUR per m² en 200 EUR per m² moeten geraamd worden.
Ook versterkte opritten en opslagruimtes zijn meestal onmisbaar . Afhankelijk van de kwaliteit en uitvoering van de bevestiging (grind, kasseien, asfalt) moet u 40 EUR per m² en 150 EUR per m² berekenen. Luxe alternatieven kunnen zelfs nog duurder zijn.
Een carport is zinvol om de auto veilig te kunnen parkeren
Ook een beveiligde parkeerplaats voor één of meerdere voertuigen, zoals een carport of garage , is in veel gevallen noodzakelijk. Carports kunnen tussen de € 1.000 en € 7.000 kosten, voor geprefabriceerde garages moet u tussen de € 2.500 en € 8.000 rekenen. Dat is meestal goedkoper dan een zelfgebouwde enorme garage, die in bijna alle gevallen meer dan 10.000 euro kost.
Een hekwerk is net zo onmisbaar : eenvoudige houten afrasteringen kosten tussen de 30 en 50 euro per strekkende meter, voor een kwalitatief hoogwaardiger kunststof of metalen hekwerk moet je tussen de 80 en 200 euro per strekkende meter rekenen. Schanskorvenhekken zijn meestal tussen de 100 EUR en 150 EUR per lopende meter, bij stenen en natuurstenen omheiningen zijn de kosten afhankelijk van het gebruikte materiaal, maar bedragen altijd meer dan 100 EUR per strekkende meter. Betonnen omheiningen van hoge kwaliteit kunnen tussen 120 EUR per m² en tot meer dan 300 EUR per m² kosten.
Kleinere gereedschap loodsen, priëlen of tuinhuizen zijn beschikbaar vanaf ongeveer 600 euro voor zelf-assemblage. Grotere tuinhuisjes, inclusief alle bijkomende kosten (fundering, aanleg door het vakbedrijf), kunnen al snel enkele duizenden euro's kosten.
Verharde tuinpaden kunnen tussen de 45 en 200 euro per strekkende meter kosten , afhankelijk van het ontwerp . Dat hangt af van de steenkwaliteit en de gewenste eisen aan het pad. Wie zelf zijn tuinpaden (zelf bestrating of bestrating van grind) aanlegt, is vaak veel goedkoper.
Voor de aanplant van een gebied rondom valt in het algemeen € 2, - per m² tot € 5, - per m² aan. Indien echter een deel van het pand vooraf moet worden rechtgetrokken, kunnen kosten van EUR 40, - per m² tot EUR 100, - per m² worden verwacht. Afhankelijk van de lokale omstandigheden kan dit afwijken.
Indien er toch bijzondere installaties in de tuin gewenst zijn, zijn de kosten uitsluitend gebaseerd op uw eigen ideeën. Een simpele kleine tuinvijver kost vaak maar € 100 à € 200, -, maar een grote zwemvijver kost € 10.000 à € 20.000. De kosten voor een inbouwzwembad beginnen bij circa € 4.000 tot € 5.000 met al het nodige werk. Afhankelijk van het gewenste ontwerp kunnen de kosten ook drie tot vier keer zo hoog zijn.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Het pand rond een nieuw gebouwde eengezinswoning moet worden ontworpen. Er is 25 m schanskorfafrastering nodig en een totale oppervlakte van 50 m² wordt bestraat. Een deel van dit verharde gebied doet tevens dienst als terras.
Er is een carport en een tuinhuisje ingericht. De vergroening rondom het huis doe je zelf.
| werkzaamheid | kosten |
|---|---|
| Schanskorfafrastering plaatsen (zelf opzetten, alleen materiaalkosten) | 2.750 EUR |
| Bestrating 50 m² oppervlakte (gespecialiseerd bedrijf) | 3.250 EUR |
| Carport inclusief montage door een specialist | 4.375 EUR |
| Het tuinhuis afleveren en plaatsen (fundering zelf leggen) | 1.680 EUR |
| Vergroening van 40 m² oppervlakte (met grasmat, wordt zelf aangeleverd en gelegd) | 250 EUR |
| Totale kosten van de buitenfaciliteit | EUR 12.305 |
Dit is een voorbeeld van een enkele kosten voor een specifiek individueel geval. De kosten in andere gevallen kunnen aanzienlijk verschillen.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor het ontwerp van de buitenfaciliteit afhankelijk?
Kostencontrole deskundige: Houd rekening met het volgende:
De vormgevingsmogelijkheden en daarmee de prijzen voor de buitenruimte zijn heel verschillend
- het type woning (een eengezinswoning heeft andere ontwerpeisen dan een appartementengebouw)
- de lengte van de oprit
- de grootte van de parkeerplaatsen
- de grootte van de extra te bevestigen oppervlakken
- de benodigde afrasteringslengte
- of er ook een carport of een garage moet komen
- de grootte van het onroerend goed dat moet worden vergroend en, indien nodig, rechtgetrokken
- de gewenste grootte en type terras (en)
- de geplande speciale installaties in de tuin (tuinhuisje, bloembedden, tuinvijver, zwemvijver, zwembad, etc.)
De kosten voor de buitenfaciliteit zijn daarom sterk gebaseerd op individuele ontwerpeisen en bestaande lokale omstandigheden. Plan daarom altijd goed van tevoren om een overzicht te krijgen van de totale kosten.
