De dakrandhoogte wordt vaak gespecificeerd in het inrichtingsplan, de architect dient zich hieraan te houden. De hoogte van de dakrand dient al bij het voorbouwonderzoek te worden ingevuld indien de desbetreffende voorschriften van toepassing zijn. Anders hebben de bouwautoriteiten het recht om de aanvraag af te wijzen. Lees hier wat u moet weten over de hoogte van de dakrand.
Hoogte dakrand: de belangrijkste zaken in één oogopslag
- Definitie: De dakrandhoogte is de hoogte tussen het vloerniveau en de dakrand (druiprand op het dak).
- De hoogte van de dakrand wordt meestal bij verordening gespecificeerd in het ontwikkelingsplan.
- De maat voor de dakrandhoogte wordt grafisch en door berekening bepaald.
- De hoogte van de dakrand wordt gemeten vanaf een gedefinieerd referentiepunt.
- De dakrandwet regelt de afvoer van regenwater van de dakvlakken.
- De dakhelling beïnvloedt de aan te houden dakrandhoogte: hoe vlakker het talud, hoe lager de dakrandhoogte.
- Bij een dakrandconstructie zijn de woningen met de dakrand aan de straatzijde.
Wat is de hoogte van de dakrand?
De hoogte van de dakrand geeft de afstand tussen het vloerniveau en de dakrand aan. De dakranden geven op hun beurt weer de druppelrand op het dak waar het regenwater wegstroomt, meestal in een goot. Als vuistregel geldt dat de goot op dakrandhoogte moet worden geïnstalleerd. Dit hoeft echter niet altijd het geval te zijn.
Welke voorschriften gelden voor de dakrandhoogte?
In de overgrote meerderheid van de gemeenten regelt een lokaal ontwikkelingsplan de details van de toegestane bouwwijze. Er zijn enkele uitzonderingen. Een onderdeel van de bouwvoorschriften betreft de dakrandhoogte. In sommige bouwgebieden ligt het per definitie vast, in andere is er een zekere speelruimte. Daar voorziet de informatie in een minimum en een maximum hoogte.
Wat is het punt van de dakrand?
Het dakrandpunt is het snijpunt van de gevel en de dakhuid. Daken steken meestal buiten een muur uit en vormen een zogenaamde dakoverstek. De voorkant van het dak is de dakrand. De kruising van het dak en de muur wordt het dakrandpunt genoemd.
Hoe bepaal je de afmetingen van de dakrandhoogte?
De hoogte van de dakrand wordt eerst bepaald door tekening of door berekening. Hiervoor is een referentiepunt nodig, dat meestal voortvloeit uit de bovenrand van de aangrenzende openbare weg. Er zijn alternatieven voor de straathoogte die ook kunnen worden gebruikt om een referentiepunt te definiëren:
- Kruising tussen de spanten, buitenmuur en straatniveau
- Hoogte van spanten of dakbedekking
Vanaf het referentiepunt wordt de in het bestemmingsplan opgegeven dakrandhoogte naar boven gemeten.
Wat is de juiste dakrand?
Het dakrandrecht, ook wel dakrecht genoemd, is geregeld in de Wet op de naburige grond. Hierin staan specificaties voor de afvoer van hemelwater op uw eigen terrein zodat aangrenzende eigendommen niet worden aangetast. De term afluisterrecht is misleidend omdat het een plicht is die huiseigenaren moeten vervullen, niet een recht.
Bij de erfgrens speelt het dakrandrecht een centrale rol omdat het bepaalt of en onder welke voorwaarden water buiten het terrein mag wegdruppelen. Er zijn drie verschillende scenario's:
- aangrenzende groene zones en watermassa's
- aangrenzende openbare ruimtes
- aangrenzende woonkavels
Tip: informeer u tijdens de planning over de toepasselijke dakrandwetgeving of neem contact op met uw architect. Als de dakrandwet wordt genegeerd, kan de bouwaanvraag worden afgewezen.
Welke rol spelen de dakhelling en nokhoogte?
De dakhelling en nokhoogte zijn belangrijke afmetingen waarmee bij de planning van de woning rekening moet worden gehouden. De nokhoogte - dat is de afstand tussen de nok (bovenrand van het dak) en de vloer - wordt ook vaak gespecificeerd in bestemmingsplannen. Het dak is gepland met de twee gespecificeerde hoogtes voor de nok en dakrand.
De dakhelling heeft ook invloed op de afmeting van de dakrandhoogte. Een voorbeeld ter verklaring: Bij een dakhelling van 30 graden is de dakrandhoogte in een bouwgebied bijvoorbeeld circa 3,5 meter. Bij een dakhelling van 22 graden is de hoogte van de dakrand bijvoorbeeld vier meter.
Wat is de dakrandconstructie?
De dakrandconstructie duidt de uitlijning van een huis aan met de dakrand aan de straatkant. Het tegenovergestelde hiervan is de gevelconstructie, waarin de woningen georiënteerd zijn met de gevel aan de straatkant.
