Heeft u geen kamers meer in uw huis? Je vroegere studeerkamer is nu de kinderkamer - en je werkt vanaf de keukentafel waaraan het oudere kind tegelijkertijd zijn huiswerk maakt? Een oplossing voor uw ruimte- en geluidsprobleem als zelfstandige of voor het thuiskantoor zou een tiny house office kunnen zijn. Dicht bij de familie, maar ver genoeg om in alle rust te kunnen werken. Dat is het principe van een klein kantoor. We laten zien waar u rekening mee moet houden bij het plannen en bouwen van een tiny house office.
Rollend of vast Tiny House-kantoor?
De eerste belangrijke vraag die u moet beantwoorden is deze: moet uw Tiny Office mobiel zijn of wilt u deze permanent in uw tuin of op een perceel in de buurt plaatsen?
Mobiele tiny house-kantoren zijn geschikt voor mensen die veel reizen en graag hun studio bij zich willen hebben. Trouw aan het motto: werk ik vandaag het liefst vanuit het bos of wordt de geur van vers gezette witte koffie vandaag naar de stad getrokken? Oude circuswagens, bouwaanhangers of caravans kunnen relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een klein kantoor. Maar je kunt natuurlijk ook een nieuw Tiny House kantoor op een trailer laten bouwen. Zodanig dat hij aan de aanhanger wordt vastgemaakt. Want dan is er geen bouwvergunning nodig, maar wordt het beschouwd als een stacaravan.
Gevaar:Mocht u op een gegeven moment toch besluiten om het Tiny Office definitief ergens te vestigen, dan heeft u een bouwvergunning nodig. Het maakt niet uit of je het tiny house van de aanhanger haalt of de aanhanger laat staan.
Ook in Duitsland zijn er bedrijven die zich hebben gespecialiseerd in het zelfvoorzienend maken van een afgedankte bouwaanhanger, bijvoorbeeld met zonnetechniek op het dak en een kleine watertank, of het herontwerpen van een stacaravan voor op kantoor. De experts helpen u ook met alle juridische vragen op het gebied van grootte, gewicht, ontwerp en goedkeuring door de TÜV. Maar wie zegt eigenlijk dat het altijd een klein kantoor moet zijn? Rollende kappers- en schoonheidssalons, bibliotheken, foto-, muziek- of yogastudio's, therapieruimtes en nog veel meer zijn ook denkbaar. Mobiele tiny house-studio's kunnen tekorten in het aanbod opvangen, vooral in afgelegen, landelijke gebieden, omdat de mogelijke toepassingen zeer divers zijn.
Wil je daarentegen je tiny office in je eigen tuin of op een aangrenzend terrein neerzetten, dan ben je altijd dichtbij de familie, maar heb je toch een eigen aparte werkplek. Quasi een soort uitbesteed thuiskantoor. Vanuit psychologisch oogpunt is dit aspect vooral belangrijk voor ouders of verzorgers: in geval van nood kunt u het kind of uw partner snel bereiken, u kunt ook samen lunchen - maar u kunt zich het grootste deel van de dag concentreren op uw werk. Voor startende bedrijven en zelfstandigen kan een gehuurd of op afbetaling gebaseerd tiny house-kantoor ook een goed alternatief zijn voor een plek in een gedeeld kantoor. En niet alleen als overgang tussen de fasen "uit de garage" en "wij veroveren de wereld" - want als u ter plaatse niets produceert met uw bedrijf,dan heb je uiteindelijk alleen nog een kantoor nodig met vergaderruimte, kitchenette en sanitair. Met andere woorden: twee kamers, keuken, badkamer. Dus waarom zou u een tiny house office niet omtoveren tot het hoofdkantoor van uw bedrijf?
Klein maar fijn - een klein kantoor hoeft niet veel te bieden, het belangrijkste is dat u zich kunt concentreren op uw werk.
Waar moet je op letten bij het bouwen?
De bouwvergunning: Als je je tiny office op een vaste plek wilt vestigen, heb je in Duitsland een bouwvergunning nodig. Helaas kun je niet zomaar in je eentje een tiny house office in de tuin of op een leegstaand terrein bouwen. Zelfs als de regels van plaats tot plaats verschillen, moet je altijd op safe spelen. Omdat je in sommige bouwgebieden alleen mag wonen - een uitbreiding voor werken zou niet worden goedgekeurd. In andere gebieden heeft een uitbouw een minimale plafondhoogte nodig waaraan een tiny house niet noodzakelijk voldoet. En weer ergens anders gaat alles goed tot de buurman klaagt omdat hij het idee van een tiny house niet leuk vindt.
Het goede nieuws is: aangezien u zich al hebt gewend tot de professionals van het bedrijf wiens model u het leukst vond om uw kleine kantoor te plannen en te ontwerpen, staan de experts aan uw zijde. De architect of civiel ingenieur die verantwoordelijk is voor uw project, zal aan de hand van de bouwvoorschriften van de staat vernemen wat er in de staat waarin u woont moet worden nageleefd. De professional voert voorgesprekken met de bouwautoriteit die verantwoordelijk is voor uw Tiny House-kantoor, dient indien nodig een voorlopige bouwaanvraag in en stelt vervolgens de regionaal verschillende documenten voor uw bouwaanvraag samen. In de meeste gevallen wordt het geld voor deze vergoeding goed geïnvesteerd, omdat de experts je veel zenuwen zullen besparen.
De installatie:Een belangrijk punt in de bouwaanvraag is de aansluiting van het Tiny Office op het openbare leidingnet. Je hebt tenslotte water, riolering en elektriciteitsleidingen nodig. Om nog maar te zwijgen van werkend internet en een warmtebron voor de winter. Als je een tuinkantoor bouwt, zou je het Tiny Office kunnen laten aansluiten op de lijnen van het hoofdgebouw. Als u het Tiny House-kantoor plant als een vrijstaand gebouw, moet het pand waarop u het wilt bouwen idealiter al ontwikkeld zijn - of op zijn minst ontwikkelbaar. Volgens de bouwexperts in Duitsland worden 100 procent zelfvoorzienende kleine kantoren bijna nooit goedgekeurd. Uw kleine huiskantoor moet in ieder geval zijn aangesloten op het water- en rioolsysteem. Als u een fotovoltaïsch systeem wilt,in sommige deelstaten heeft u nog een vergunning nodig.
Merk op dat je een bouwvergunning nodig hebt zodra je je tiny house op een vaste plek wilt neerzetten.
Wat kost een klein kantoor aan huis?
De kosten variëren afhankelijk van de grootte, individuele wensen en uitrusting - zoals bij elk bouwproject. De meeste kant-en-klare modellen voor tuinkantoren in de tiny house-stijl zijn tussen de 23 en 34 vierkante meter groot. Aanpasbare mini-oplossingen zijn slechts acht vierkante meter groot en kunnen in twee dagen worden geïnstalleerd. Zonder binneninrichting kosten ze ongeveer 19.000 euro. Moderne kleine kantoren van 15 vierkante meter kosten ongeveer 32.000 euro. Het is gebruikelijk dat de fabrikant één tot vier basismodellen in verschillende maten en vormen aanbiedt en dat de klant het model individueel laat aanpassen aan zijn of haar behoeften en job. Ook de kantoren van Tiny House zijn drempelvrij. En als u altijd al een beetje dichter bij de hemel wilde komen, kunt u een tuinkantoor in boomhutstijl op palen laten bouwen.
Kan ik een klein kantoor fiscaal aftrekbaar maken?
In principe kan een tiny house office fiscaal aftrekbaar zijn. Details en bedragen zijn afhankelijk van of u een vaste medewerker van het thuiskantoor of een freelancer bent. Aankopen, stoffering en verwarming kunnen worden gecompenseerd. Als kan worden aangetoond dat je 50 procent van je werktijd in je tiny office doorbrengt, kun je meer dan 1000 euro claimen op je belastingaangifte. Als u uitsluitend in uw tuinatelier werkt, kunt u fiscaal alle kosten in rekening laten brengen. Besluit je echter om je huis bij het Tiny House Office te verkopen en kostte het kantoor meer dan 20.500 euro, dan wordt het bedrijfsmiddel en moet je voor je Tiny Office belasting betalen over de verkoopwinst. Koopjesjagers richten daarom hun werkplek op in een tuinhuisje.Omdat dit bij verkoop niet belast hoeft te worden. Maar heeft meestal ook geen stromend water.
