Herstel van schade veroorzaakt door oppervlaktewater
Vochtschade door oppervlaktewater kan ontstaan door slagregen, spatwater en condensatie op muren. Vaak is dergelijke schade relatief eenvoudig te herstellen.
Detecteer gebreken aan de dakconstructie vroegtijdig, anders bestaat er kans op waterschade © Bauherren-Schutzbund eV
Repareer of reinig beschadigde of verstopte regenpijpen of goten. Verzegel beschadigde ramen. Vervang defecte dakbedekking of dicht kieren. Vervang defecte tuinafvoeren of geulen, verwijder verstoppingen.
Ontbrekende kwellaag
De kwellaag laat eventueel water weglopen in de afvoerleiding en beschermt het buitenmetselwerk in contact met de grond tegen vocht. Als de kwellaag ontbreekt, neemt het metselwerk het water op. Als de kwellaag ontbreekt, moet het metselwerk van de kelder tot op de bouwvloer worden blootgelegd. Let op: beschadig de muurafdichting of afvoer niet!
Bevestig afvoer aan het huis
De kwellaag bestaat uit grindzand met een korrelgrootte van 4/32 millimeter. Dit betekent dat de grootste steen een diameter heeft van 32 millimeter, de kleinste steen een diameter van vier millimeter. Drainagestenen van poreus speciaal beton worden echter ook als kwellaag gebruikt.
Schimmelvorming binnenwand © Verband Privater Bauherren eV Tip: Vind de goedkoopste gespecialiseerde bedrijven voor schimmelbestrijding en vochtschade, vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Ontbrekende of defecte spatwaterbasis
De spatwaterbasis vormt het onderste, externe, zichtbare deel van de gevel van de woning. Het moet een permanente bescherming tegen opspattend water garanderen en in contact met de grond worden aangesloten op de afdichting van het gebouw. Als de spatwaterbasis ontbreekt of beschadigd is, dringt er water in het metselwerk of wordt het permanent blootgesteld aan vocht.
Belangrijk: De spatbescherming is niet te verwarren met een basisafdichting, die de overgang van fundering of keldermetselwerk naar gevel beschermt tegen spatwater, binnendringend oppervlaktewater, kwel of zelfs water onder druk.Om een ontbrekende spatwaterbasis aan te brengen of een beschadigde spatwaterbasis te renoveren, moet deze minimaal 40 centimeter onder het maaiveld worden uitgegraven. Alle delen van de constructie die zich in de grond, achter straatstenen, platen of trottoirs bevinden en niet vrij worden geventileerd, moeten worden bepleisterd met met kunststof gemodificeerde slibkit of speciale kit. Let op de instructies van de fabrikant!
Deze basisafdichtingen dienen minimaal tien centimeter boven de grond te worden aangebracht. Over de tien centimeter, in de geventileerde ruimte van de spatwaterbasis. waterafstotende of hydrofobe bouwmaterialen moeten worden gebruikt om het binnendringen van water te voorkomen.
Meting van luchtvochtigheid en temperatuur kunnen eerste aanwijzingen geven © Bauherren-Schutzbund eV
Defecte lichtschachten
De vloeren op de begane grond bevinden zich vaak op de begane grond. Dit betekent dat de kelderramen zich onder de bovenrand van het terrein (GOK) bevinden en alleen toegankelijk zijn via lichtschachten. Om te voorkomen dat er oppervlaktewater in de lichtschachten stroomt, moeten de opstanden van de lichtschachten, afhankelijk van het terrein, 15 tot 30 centimeter boven de begane grond liggen. De zolen van de lichtputten dienen minimaal 15 centimeter onder de kelderramen te liggen, zodat water dat in de lichtput komt de kelderramen niet kan aantasten.
Vochtigheid: probleem lichtschacht
In de bodem van de lichtschachten zit meestal een opening voor de afvoer van regenwater, waaruit het water wegsijpelt of wordt afgevoerd. Indien de afwatering is aangesloten op een regen- of mengwaterkanaal en er geen terugstroombeveiliging is, kan een terugstroming in het rioolnet ook door de afwateringsopeningen in de bodem van de lichtschacht doordringen en via het kelderraam een gebouw binnenkomen.
Vocht: buig de lichtschacht goed
Deurdrempel ontbreekt
De deurdrempel bedekt niet alleen stootvoegen, maar dient ook als onderaanslag voor het deurblad. Door het gebruik van dorpels kan er geen water onder de deur komen. Als er geen deurdrempel is, kan water de kamer binnendringen.
Vocht komt door de voordeur: onderneem actie
Een volgende opstand kan helpen. Maar het is vaak niet mogelijk om drempels achteraf aan te brengen op dakterras-, balkon- en patiodeuren en ook op huisentrees. Zo'n opstand kan worden vervangen door roosterkanalen voor de deur te plaatsen en deze af te voeren in een goot. Als roosters niet kunnen worden geïnstalleerd, is een dakbedekking over de deur een effectief middel om te voorkomen dat er oppervlaktewater binnendringt.
Tip: Lees ook ons artikel Kelder onder water
