Drie vragen aan Andreas Gernt, financieel expert van het consumentencentrum in Nedersaksen.
Welke verzekering hebben particuliere verhuurders nodig?
Een must voor iedere eigenaar (en dus ook voor verhuurders) is een woningbouwverzekering. Het vergoedt voor schade aan uw eigendommen veroorzaakt door brand, leidingwater, storm of hagel. Financiële instellingen hebben dit verzekeringsbewijs meestal nodig om de lening voor een door een lening gefinancierd onroerend goed te verkrijgen. Hoeveel u elk jaar voor de verzekering betaalt, hangt af van veel factoren, zoals het type, de grootte, de locatie, het bouwjaar en de uitrusting van het onroerend goed. Zo is bij een niet-gerenoveerd oud gebouw de kans dat er schade ontstaat door verouderde leidingen en leidingen groter dan bij een nieuwbouw. Hoe groter het risico, hoe hoger de premie.
Zijn er gevaren die worden onderschat?
Veel huiseigenaren zijn niet voldoende verzekerd omdat ze denken dat natuurlijke gevaren zoals overstromingen, aardverschuivingen of aardbevingen zijn inbegrepen in hun bouwverzekering. Dergelijke schade wordt alleen gedekt door een natuurrisicoverzekering. Er zijn huiseigenaren die er om kostenredenen van afzien - ook omdat ze denken dat hun huis in een veilige omgeving staat. Vaak hebben ze het bij het verkeerde eind! Omdat zware regenval overal in Duitsland plotseling kan voorkomen. Als het rioolstelsel overbelast raakt, water zich opstuwt en de kelder in sijpelt, kan het duur zijn voor de eigenaar. Als u aan de veilige kant wilt zijn, moet u naast een opstalverzekering ook natuurlijke gevaren dekken. Bekijk uw contract om te zien welke risico's worden gedekt. Verzamel indien nodig nieuwe contractaanbiedingen voor een natuurrisicoverzekering.
Hoe zit het met de aansprakelijkheid voor verhuurders?
Een losse stoep of een vallende tak kan mensen verwonden. Verhuurders beschermen zich tegen de financiële gevolgen met een aansprakelijkheidsverzekering voor woning- en grondeigenaren. Uw persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering is in dat geval meestal niet van toepassing. Als het gehuurde is voorzien van verwarming op olie, is het raadzaam een aansprakelijkheidsverzekering voor waterschade af te sluiten. Als stookolie in de grond sijpelt en het grondwater vervuilt, wordt de schade vergoed.
- Informatie over huurrecht
- Alles over verzekeringen
